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Tous les souplex à louer à Saint-Denis (93)

Appartement 2 pièces 35 m²
800 € Pro 23 €/m²/mois
Location Souplex Saint-Denis (93) 2 pièces 35 m²
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 500 € Pro 27 €/m²/mois
Location Souplex Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Saint-Denis
Century21
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Souplex meublé 28m² - Montmartre / Abbesses
1 200 € Particulier 43 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 2 pièces 28 m²
à 4 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 3 pièces - 62 m² - Asnières-sur-Seine
1 570 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Souplex Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Saint-Denis
leboncoin
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Rue de Courcelles - 75017 Paris
2 498 € Pro 33 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 6 km de Saint-Denis
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 74 m²
2 450 € Particulier 33 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 3 pièces 74 m²
à 6 km de Saint-Denis
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718 offres d'emploi à Saint-Denis
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Duplex 6 pièces 151 m²
3 650 € Pro 24 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 6 pièces 151 m²
à 6 km de Saint-Denis
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 975 € Pro 33 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Saint-Denis
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Appartement 1 pièce 28 m²
1 450 € Pro 52 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 1 pièces 28 m²
à 6 km de Saint-Denis
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Romainville - 60m2 avec grande terrasse
950 € Pro 16 €/m²/mois
Location Souplex Romainville (93) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 514 € Pro 25 €/m²/mois
Location Souplex Colombes (92) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Saint-Denis
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Appartement 1 pièce 39 m²
1 790 € Pro 46 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 1 pièces 39 m²
à 9 km de Saint-Denis
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Appartement 2 pièces 35 m²
1 880 € Particulier 54 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Saint-Denis
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Appartement 7 pièces 256 m²
9 630 € Pro 38 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 7 pièces 256 m²
à 9 km de Saint-Denis
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Boutique 207 m²
9 800 € Pro 47 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 207 m²
à 10 km de Saint-Denis
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Location appartement + jardin et terrasse 140 m2
9 000 € Pro 41 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 6 pièces 220 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement Bezons 2 chambres 94 m2
1 450 € Pro 15 €/m²/mois
Location Souplex Bezons (95) 3 pièces 94 m²
à 11 km de Saint-Denis
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 3 pièces 81 m²
2 200 € Pro 27 €/m²/mois
Location Souplex Montrouge (92) 3 pièces 81 m²
à 13 km de Saint-Denis
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Appartement 3 pièces 52 m²
1 370 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Souplex Malakoff (92) 3 pièces 52 m²
à 13 km de Saint-Denis
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1 260 € Pro 36 €/m²/mois
Location Souplex Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 35 m²
à 13 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement Location Sartrouville 1p 20m² 780€
780 € Particulier 39 €/m²/mois
Location Souplex Sartrouville (78) 1 pièces 20 m²
à 14 km de Saint-Denis
leboncoin
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Duplex 3 pièces en souplex avec stationnement
1 200 € Pro 28 €/m²/mois
Location Souplex Alfortville (94) 3 pièces 43 m²
à 15 km de Saint-Denis
bien'ici
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Appartement 4 pièces 66 m²
1 250 € Pro 19 €/m²/mois
Location Souplex Taverny (95) 4 pièces 66 m²
à 15 km de Saint-Denis
Foncia
Foncia
Local 35 m²
1 305 € Pro 37 €/m²/mois
Location Souplex Chennevières-sur-Marne (94) 35 m²
à 20 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
1 245 € Particulier 36 €/m²/mois
Location Souplex Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 35 m²
à 20 km de Saint-Denis
PAP
PAP
Souplexe indépendant Grand Paris
1 560 € Pro 45 €/m²/mois
Location Souplex Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 35 m²
à 20 km de Saint-Denis
Properstar
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Appartement Location Antony 1p 31m² 745€
745 € Pro 24 €/m²/mois
Location Souplex Antony (92) 1 pièces 31 m²
à 20 km de Saint-Denis
bien'ici
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Loue studio 20m² en souplex
850 € Particulier 43 €/m²/mois
Location Souplex Jouy-en-Josas (78) 1 pièces 20 m²
à 22 km de Saint-Denis
Gens de confiance
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Location appartement F2 à 815 Melun (77000)
815 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Souplex Melun (77) 2 pièces 37 m²
à 48 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
945 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Souplex Compiègne (60) 2 pièces 50 m²
à 64 km de Saint-Denis
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À louer, agréable studio souplexe meublé de 31 m², quartier Préfecture / Fac de droit
580 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Souplex Rouen (76) 1 pièces 31 m²
à 109 km de Saint-Denis
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 149 077 habitants (2023)
Santé 982 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 158 équipements BPE

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :184 médecins généralistes, 87 spécialistes, 679 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Saint-Denis

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Péreire-Levallois, Pont-Cardinet, Porte-de-Clichy, Rosa Parks, Clichy-Levallois.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 3 413 (22,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 573 (10,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 291 (8,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 206 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 977 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :654 commerces, 2 287 services aux particuliers, 149 équipements sport, loisirs ou culture, 68 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Denis : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 10/10/2026.

Prix médian à la vente
4 010 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 277 – 4 708 €/m² · 574 annonces analysées
Loyer médian demandé
23 €/m²/mois +4.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 20 – 30 €/m²/mois · 208 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 167 €/m² 24 €/m²/mois
Maison 3 341 €/m² —
Annonces actives 914
Nouvelles sur 30 j 313
-6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Saint-Denis
123 annonces
Location Appartement Aubervilliers
63 annonces
Location Appartement La Courneuve
28 annonces
Location Appartement Saint-Ouen-sur-Seine
75 annonces
Location Appartement L'Île-Saint-Denis
1 annonces
Location Appartement Villeneuve-la-Garenne
24 annonces
Location Appartement Villetaneuse
2 annonces
Location Appartement Pierrefitte-sur-Seine
1 annonces
Location Appartement Stains
16 annonces
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44 annonces
Location Appartement Épinay-sur-Seine
36 annonces
Location Appartement Montmagny
11 annonces
Location Appartement Clichy
150 annonces
Location Appartement Le Bourget
25 annonces
Location Appartement Asnières-sur-Seine
211 annonces
Location Appartement Dugny
5 annonces
Location Appartement Gennevilliers
28 annonces
Location Appartement Deuil-la-Barre
29 annonces
Location Appartement Garges-lès-Gonesse
7 annonces
Location Appartement Le Pré-Saint-Gervais
13 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Souplex Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis est une ville dynamique située aux portes de Paris. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la Basilique Saint-Denis, qui attire de nombreux visiteurs. La ville est un centre culturel et économique important, avec de nombreux événements et installations sportives, dont le Stade de France. Elle offre une ambiance cosmopolite et diversifiée, attirant ainsi de nombreux jeunes actifs et familles. Sa proximité avec la capitale et son potentiel de développement en font une option attractive pour ceux qui souhaitent s'installer en Île-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Denis et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Saint-Denis est en pleine expansion, en grande partie grâce au développement urbain et aux projets d'aménagement en cours. Les prix y sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire des acheteurs et locataires à la recherche de bonnes affaires. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences neuves aux maisons traditionnelles. Les opportunités d'investissement locatif y sont également intéressantes, surtout dans les zones en développement comme La Plaine Saint-Denis.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Saint-Denis ?

Saint-Denis dispose d'un excellent réseau de transports en commun qui facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes. La ville est desservie par plusieurs lignes de métro, de RER et de tramway. En termes de commerces, Saint-Denis propose une variété de boutiques, de marchés et de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont également bien développées, avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, la ville compte plusieurs établissements hospitaliers et de santé pour répondre aux besoins des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Saint-Denis ?

Saint-Denis propose plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est idéal pour ceux qui cherchent à être au cœur de l'animation, avec ses commerces et ses restaurants. Le quartier de la Plaine Saint-Denis est en plein développement et attire de plus en plus d'entreprises, ce qui en fait un choix intéressant pour les professionnels. Les quartiers de Pleyel et La Basilique offrent un cadre de vie agréable avec des espaces verts et un accès facile aux transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.