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Location Studio neuf Saint-Pierre (974) 1 pièces 25 m²

leboncoin il y a 15 h

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Cadre de vie

Vivre à Saint-Pierre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 85 038 habitants (2023)

Santé 1 795 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 822 équipements BPE

Santé à Saint-Pierre

Source assurance maladie :312 médecins généralistes, 1335 dentistes, 148 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Pierre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Usage de stupéfiants 1 126 (13,2 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 857 (10,1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 652 (7,7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 562 (6,6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 552 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Pierre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :766 commerces, 1 841 services aux particuliers, 169 équipements sport, loisirs ou culture, 46 équipements touristiques.

Marché immobilier à Saint-Pierre : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente

3 340 €/m² -0.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 769 – 4 096 €/m² · 290 annonces analysées

Loyer médian demandé

17 €/m²/mois -5.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 15 – 21 €/m²/mois · 197 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	3 286 €/m²	15 €/m²/mois
Appartement	3 598 €/m²	19 €/m²/mois

Annonces actives 503

Nouvelles sur 30 j 209

+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Studio neuf Saint-Pierre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Pierre pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saint-Pierre, située sur l'île de La Réunion, est une ville dynamique et attractive grâce à son emplacement en bord de mer et son climat tropical agréable. Avec une population de 69 009 habitants, elle offre un cadre de vie équilibré entre urbanisme et nature. La ville est connue pour ses plages, son port de plaisance et son front de mer animé, qui attirent à la fois les touristes et les résidents. En tant que centre économique du sud de l'île, Saint-Pierre propose de nombreuses opportunités professionnelles et commerciales, ce qui en fait un choix intéressant pour s'installer.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Pierre et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Saint-Pierre est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix varient selon la localisation, le type de bien et l'état de la propriété. Les investisseurs sont attirés par le potentiel de rendement locatif, en raison de la popularité de la ville. Les tendances actuelles voient une croissance dans les projets de construction neuve, notamment dans les zones en développement comme Bois d'Olives, attirant ainsi une nouvelle population.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Pierre pour ses habitants ?

Saint-Pierre est bien équipée en termes de commodités et services. Les habitants bénéficient d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. De nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont répartis dans la ville. Saint-Pierre dispose également d'un centre hospitalier régional offrant des soins de santé complets. Les commerces et centres commerciaux sont nombreux, assurant un accès facile aux biens et services nécessaires au quotidien. La ville propose aussi des installations sportives et culturelles variées pour le loisir et le divertissement.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Pierre ?

Saint-Pierre propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et préférences. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, restaurants et services. Le quartier de Terre Sainte, avec son ambiance de village de pêcheurs, est prisé pour son charme et sa tranquillité. La Ravine des Cabris, un peu plus en hauteur, offre des vues panoramiques et un cadre résidentiel paisible. Enfin, le quartier de Bois d'Olives est apprécié pour ses nouvelles constructions et son développement rapide, attirant familles et jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio neuf ?

Un studio neuf est généralement une unité d'habitation compacte qui combine salon, chambre et cuisine dans un espace unique. Les studios neufs sont souvent équipés de matériaux modernes et d'appareils économes en énergie. Ils peuvent aussi bénéficier d'une bonne isolation thermique et acoustique. Ce type de bien est idéal pour une personne seule ou un jeune couple recherchant un espace de vie fonctionnel et abordable. La superficie d'un studio peut varier, mais elle est souvent comprise entre 20 et 30 mètres carrés.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou louer un studio neuf ?

L'un des principaux avantages d'un studio neuf est sa modernité et l'efficacité énergétique qui en résulte, ce qui peut réduire les coûts de services publics. De plus, il nécessite peu d'entretien et peut être un bon investissement locatif. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou d'espace de vie. Un autre point à considérer est que les studios neufs peuvent être situés dans des zones en développement, ce qui peut être un avantage ou un inconvénient selon vos besoins en termes de transport et de commodités.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un studio neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un studio neuf, il est important de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur pour s'assurer de la qualité de la construction. Examinez également le certificat de conformité et les garanties proposées, telles que la garantie décennale. Inspectez soigneusement l'installation des équipements et l'état des finitions. Enfin, considérez l'emplacement du studio par rapport à vos besoins quotidiens, tels que les transports en commun, les commerces de proximité et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un studio neuf ?

Lors du choix d'un studio neuf, plusieurs critères sont à prendre en compte. L'emplacement est crucial, il doit être bien desservi par les transports en commun et proche des commodités. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également un facteur clé, tout comme la disposition de l'espace qui doit être fonctionnelle et optimisée. Vérifiez également les frais de copropriété et les charges communes, ainsi que la présence éventuelle de services additionnels comme une buanderie ou un local à vélos. Enfin, considérez l'orientation de l'appartement pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.