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Tous les T1 bis à louer à Fort-de-France (97)

Appartement 2 pièces 46 m²
980 € Pro 21 €/m²/mois
Location T1 bis Fort-de-France (972) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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T1 bis route de balata
710 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T1 bis Fort-de-France (972) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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- T2 BIS À FORT-DE-FRANCE Au coeur de Fort-de-France
780 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T1 bis Fort-de-France (972) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 22 m²
650 € Pro 30 €/m²/mois
Location T1 bis Fort-de-France (972) 1 pièces 22 m²
SeLoger
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Location appartement T2 BIS
1 050 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T1 bis Schœlcher (972) 4 pièces 65 m²
à 5 km de Fort-de-France
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Location Saisonnières
950 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T1 bis Case-Pilote (972) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Fort-de-France
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Charmant T1 bis tout équipé avec terrasse, climatisation & ménage inclus - Résidence calme
690 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T1 bis Le Lamentin (972) 1 pièces 33 m²
à 8 km de Fort-de-France
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à louer t1 bis anse mitan aux trois-ilets
1 350 € Particulier 45 €/m²/mois
Location T1 bis Les Trois-Îlets (972) 1 pièces 30 m²
à 13 km de Fort-de-France
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Appartement T2bis St Marie
950 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T1 bis Sainte-Marie (972) 2 pièces 50 m²
à 15 km de Fort-de-France
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
750 € Pro 16 €/m²/mois
Location T1 bis Rivière-Salée (972) 2 pièces 48 m²
à 18 km de Fort-de-France
Orpi
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Le Maracudja - Résidence Zandoli Mango
750 € Particulier 27 €/m²/mois
Location T1 bis Sainte-Anne (972) 1 pièces 28 m²
à 33 km de Fort-de-France
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Cadre de vie

Vivre à Fort-de-France

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 75 506 habitants (2023)
Santé 1 891 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 996 équipements BPE

Santé à Fort-de-France

Source assurance maladie :257 médecins généralistes, 17 spécialistes, 1527 dentistes, 90 sage-femmes.

Sécurité à Fort-de-France

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 557 (7,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 520 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 503 (6,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 457 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 421 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Fort-de-France

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :861 commerces, 1 910 services aux particuliers, 171 équipements sport, loisirs ou culture, 54 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Fort-de-France : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
3 043 €/m² +3.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 373 – 3 962 €/m² · 362 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 23 €/m²/mois · 170 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 313 €/m² 20 €/m²/mois
Maison 2 243 €/m² —
Annonces actives 575
Nouvelles sur 30 j 249
+26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Fort-de-France
151 annonces
Location Appartement Saint-Joseph
12 annonces
Location Appartement Schœlcher
37 annonces
Location Appartement Case-Pilote
14 annonces
Location Appartement Le Lamentin
53 annonces
Location Appartement Gros-Morne
8 annonces
Location Appartement Bellefontaine
1 annonces
Location Appartement Le Morne-Vert
4 annonces
Location Appartement Le Carbet
3 annonces
Location Appartement Les Trois-Îlets
47 annonces
Location Appartement Ducos
23 annonces
Location Appartement Le Robert
28 annonces
Location Appartement Sainte-Marie
7 annonces
Location Appartement La Trinité
23 annonces
Location Appartement Le Morne-Rouge
3 annonces
Location Appartement Saint-Pierre
1 annonces
Location Appartement Les Anses-d'Arlet
3 annonces
Location Appartement Rivière-Salée
15 annonces
Location Appartement Le Marigot
5 annonces
Location Appartement Saint-Esprit
4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 bis Fort-de-France

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fort-de-France pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Fort-de-France, capitale de la Martinique, est une ville dynamique et culturelle, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa vie animée. Avec une population de plus de 94 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et tradition créole. Les plages à proximité, le climat tropical et la diversité des activités culturelles et de loisirs en font une destination prisée. Sa situation géographique en fait également un point stratégique pour les échanges commerciaux dans la région caribéenne.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fort-de-France ?

Le marché immobilier à Fort-de-France est varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve aussi bien des appartements en centre-ville que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation, de la superficie et des prestations offertes. La demande est généralement soutenue, notamment dans les secteurs proches des commodités et des plages. Les investisseurs peuvent également être attirés par le potentiel locatif, grâce à une population étudiante et touristique dynamique.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les habitants de Fort-de-France ?

Fort-de-France est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une université. Les infrastructures de santé comprennent plusieurs hôpitaux et cliniques. Le réseau de transports en commun facilite les déplacements avec des bus et un système de navettes maritimes. En matière de commerces, le centre-ville regorge de boutiques, marchés locaux et centres commerciaux. Les espaces verts et les équipements sportifs sont également nombreux, offrant un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer à Fort-de-France ?

Fort-de-France propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine animée avec un accès facile aux commerces et services. Le quartier de Didier est réputé pour son cadre verdoyant et ses résidences de standing, tandis que Redoute et Bellevue offrent une atmosphère plus résidentielle et familiale. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet de trouver l'environnement qui convient le mieux à ses attentes.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.