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22 T1 bis à louer dans le Loiret (45)

7 RUE PORTE SAINT JEAN - LIBRE LE 24/10
483 € Pro 16 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 2 pièces 30 m²
bien'ici
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ORLEANS Mairie
750 € Pro 33 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 2 pièces 23 m²
bien'ici
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T1 Bis + place parking privative+ quartier st marc
620 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 2 pièces 32 m²
leboncoin
leboncoin
575 € Pro 13 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 2 pièces 45 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 22 m²
540 € Pro 25 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 1 pièces 22 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
604 € Pro 17 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 2 pièces 35 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 34 m²
554 € Pro 16 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 2 pièces 34 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 32 m²
530 € Pro 17 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 1 pièces 32 m²
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 30 m²
448 € Pro 15 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 2 pièces 30 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
530 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T1 bis Gien (45) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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F1 BIS MEUBLE LAILLY-EN-VAL
460 € Pro 17 €/m²/mois
Location T1 bis Lailly-en-Val (45) 1 pièces 27 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 78 m²
600 € Pro 8 €/m²/mois
Location T1 bis Montargis (45) 3 pièces 78 m²
SeLoger
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F2bis meublé 43m2, Pithiviers centre, calme
550 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T1 bis Pithiviers (45) 2 pièces 43 m²
Top Annonces
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Appartement 2 pièces 35 m²
523 € Pro 15 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 2 pièces 35 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 25 m²
577 € Pro 23 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 1 pièces 25 m²
leboncoin
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APPARTEMENT
395 € Pro 12 €/m²/mois
Location T1 bis Gien (45) 1 pièces 32 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 41 m²
680 € Pro 17 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement meublé Orléans Nord
520 € Particulier 23 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 2 pièces 23 m²
leboncoin
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APPARTEMENT F1BIS - ORLEANS CENTRE
900 € Pro 39 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 1 pièces 23 m²
bien'ici
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Appartement Location Orléans 1p 25m² 557€
557 € Pro 22 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 1 pièces 25 m²
Properstar
Properstar
77 RUE DE BOURGOGNE - LIBRE
630 € Pro 13 €/m²/mois
Location T1 bis Orléans (45) 2 pièces 47 m²
bien'ici
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T1 BIS MEUBLÉ - SAINT-JEAN-LE-BLANC AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT
400 € Pro 24 €/m²/mois
Location T1 bis Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 17 m²
Agent Mandataire France
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Marché immobilier à Loiret : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 921 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 448 – 2 468 €/m² · 4 744 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 17 €/m²/mois · 1 382 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 758 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 2 447 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 6 509
Nouvelles sur 30 j 1 879
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Loiret
1015 annonces
Location Appartement Essonne
1621 annonces
Location Appartement Loir-et-Cher
372 annonces
Location Appartement Eure-et-Loir
589 annonces
Location Appartement Seine-et-Marne
1524 annonces
Location Appartement Val-de-Marne
1747 annonces
Location Appartement Yonne
541 annonces
Location Appartement Paris
3875 annonces
Location Appartement Hauts-de-Seine
2938 annonces
Location Appartement Cher
404 annonces
Location Appartement Yvelines
1879 annonces
Location Appartement Seine-Saint-Denis
1264 annonces
Location Appartement Val-d'Oise
1140 annonces
Location Appartement Nièvre
426 annonces
Location Appartement Aube
812 annonces
Location Appartement Indre
301 annonces
Location Appartement Indre-et-Loire
1122 annonces
Location Appartement Sarthe
724 annonces
Location Appartement Oise
969 annonces
Location Appartement Eure
529 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 bis Loiret

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du Loiret ?

Le Loiret, situé dans la région Centre-Val de Loire, bénéficie d'une position géographique centrale en France. Traversé par la Loire, le département offre un cadre naturel riche avec des forêts, des plaines et des rivières, idéal pour les amateurs de nature et de plein air. Le climat y est tempéré, ce qui rend la vie agréable tout au long de l'année. Le Loiret est également reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant proche de Paris, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement paisible.

Comment se porte le marché immobilier dans le Loiret ?

Le marché immobilier dans le Loiret est attractif, avec une demande croissante pour des maisons individuelles et des appartements, notamment à Orléans et dans ses environs. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables comparés à la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une augmentation de l'intérêt pour les propriétés rurales et les résidences secondaires. Il est conseillé de se renseigner sur les quartiers en développement et les projets urbains pour faire un investissement judicieux.

Quels sont les avantages de vivre dans le Loiret en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Loiret offre un cadre de vie équilibré avec une économie diversifiée, comprenant des secteurs comme l'agriculture, l'industrie et les services. La qualité de vie y est élevée grâce à ses espaces verts et ses activités culturelles. En matière de transports, le département est bien desservi avec un réseau routier efficace, des lignes ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Vivre dans le Loiret permet de profiter d'un environnement serein tout en restant connecté aux grands pôles économiques.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Loiret ?

Orléans, la préfecture du Loiret, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses infrastructures modernes. Montargis et Gien sont également des villes notables offrant des opportunités immobilières intéressantes. Ces zones combinent un accès aux services urbains avec un cadre de vie agréable. La proximité de Paris et des axes de transport facilite également les déplacements pour les travailleurs pendulaires.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.