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20 T1 bis à louer à Paris 4e Arrondissement

Appartement 2 pièces 32 m²
1 950 € Particulier 61 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 2 pièces 32 m²
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 36 m²
1 542 € Pro 43 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 2 pièces 36 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 54 m²
2 290 € Pro 42 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 1 pièces 54 m²
SeLoger
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T1bis Oberkampf
1 250 € Particulier 45 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 1 pièces 28 m²
leboncoin
leboncoin
950 € Particulier 32 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 2 pièces 30 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 29 m²
1 310 € Pro 45 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 1 pièces 29 m²
SeLoger
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T1 bis meublé Paris 10ème Bonne nouvelle 46m2
1 760 € Particulier 38 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 1 pièces 46 m²
leboncoin
leboncoin
830 € Particulier 38 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 1 pièces 22 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 1 pièce 19 m²
1 550 € Pro 82 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 1 pièces 19 m²
leboncoin
leboncoin
Belleville - T1 bis meublé de 30 m² avec balcon et cave
1 180 € Particulier 39 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 1 pièces 30 m²
leboncoin
leboncoin

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Appartement T1 bis jourdain
800 € Particulier 33 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 2 pièces 24 m²
leboncoin
leboncoin
Sous-Loue appartement
1 200 € Particulier 39 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 1 pièces 31 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 22 m²
1 090 € Particulier 50 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 2 pièces 22 m²
SeLoger
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Appartement T1bis à louer à Montmartre (Abbesses)
1 200 € Particulier 52 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 2 pièces 23 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 34 m²
1 450 € Pro 43 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 1 pièces 34 m²
SeLoger
SeLoger
Rare Superbe T1 bis meublé entièrement neuf avec cour fleurie + cave - ibre immédiatement 85 rue de
1 550 € Particulier 34 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 2 pièces 46 m²
leboncoin
leboncoin
SUBLET 1BEDROOM FLAT JULY-AUGUST LA MOTTE-PICQUET (METRO 6,8,10)
1 800 € Particulier 60 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 2 pièces 30 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement à louer de 2 pièces de 31.7 m²
1 350 € Pro 42 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 1 pièces 32 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Modern apartment -1BR-3P-Ternes
2 545 € Pro 91 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 2 pièces 28 m²
Properstar
Properstar
T1 bis à Paris 16è meublé haut de gamme
1 700 € Pro 43 €/m²/mois
Location T1 bis Paris (75) 2 pièces 40 m²
ParuVendu
ParuVendu

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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
10 755 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 265 – 12 800 €/m² · 21 040 annonces analysées
Loyer médian demandé
42 €/m²/mois -2.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 35 – 51 €/m²/mois · 11 664 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 10 758 €/m² 42 €/m²/mois
Maison 11 212 €/m² —
Logement atypique 8 696 €/m² —
Annonces actives 35 219
Nouvelles sur 30 j 12 252
+42 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Paris 4e Arrondissement
162 annonces
Location Appartement Paris 3e Arrondissement
191 annonces
Location Appartement Paris 5e Arrondissement
234 annonces
Location Appartement Paris 1er Arrondissement
128 annonces
Location Appartement Paris 6e Arrondissement
197 annonces
Location Appartement Paris 2e Arrondissement
124 annonces
Location Appartement Paris 11e Arrondissement
402 annonces
Location Appartement Paris 13e Arrondissement
253 annonces
Location Appartement Paris 10e Arrondissement
263 annonces
Location Appartement Paris 9e Arrondissement
202 annonces
Location Appartement Paris 12e Arrondissement
249 annonces
Location Appartement Paris 14e Arrondissement
318 annonces
Location Appartement Paris 7e Arrondissement
331 annonces
Location Appartement Paris 20e Arrondissement
287 annonces
Location Appartement Paris 19e Arrondissement
335 annonces
Location Appartement Paris 8e Arrondissement
303 annonces
Location Appartement Paris 18e Arrondissement
567 annonces
Location Appartement Paris 15e Arrondissement
786 annonces
Location Appartement Paris 17e Arrondissement
585 annonces
Location Appartement Paris 16e Arrondissement
810 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 bis Paris 4e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 4e arrondissement de Paris ?

Le 4e arrondissement de Paris est réputé pour son charme historique et son ambiance vivante. Il englobe des quartiers emblématiques comme le Marais, l'Île de la Cité et l'Île Saint-Louis. C'est un secteur qui combine patrimoine architectural et modernité, avec ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers et ses nombreux cafés et boutiques branchés. Le quartier attire à la fois les amateurs d'histoire et ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. L'atmosphère y est cosmopolite et tolérante, avec un mélange de résidents locaux, de visiteurs internationaux et d'expatriés.

Quel est le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier du 4e arrondissement de Paris est très attractif mais aussi compétitif. Les biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes et aux charmants studios dans des immeubles anciens. Les prix au mètre carré sont généralement élevés en raison de la popularité et de l'emplacement central du quartier. Les acheteurs typiques incluent des jeunes professionnels, des familles aisées et des investisseurs internationaux. Le quartier est aussi prisé pour la location, avec une demande constante de la part des expatriés et des étudiants.

Quels sont les avantages de vivre dans le 4e arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 4e arrondissement de Paris offre de nombreux avantages. C'est un secteur central qui permet d'accéder facilement aux principales attractions de la ville, y compris les monuments historiques comme Notre-Dame et le Centre Pompidou. Le quartier est animé et culturellement riche, avec de nombreuses galeries d'art, musées et événements tout au long de l'année. La qualité de vie y est élevée grâce à la diversité des services disponibles. De plus, le cadre de vie est unique, avec un mélange d'architecture ancienne et d'innovation urbaine.

Quels types de commodités et services sont disponibles dans le 4e arrondissement de Paris ?

Le 4e arrondissement offre une grande variété de commodités et de services. Les transports en commun y sont très bien développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements dans Paris. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des marchés, et une large gamme de restaurants et cafés. Les établissements scolaires comprennent des écoles primaires, des collèges et des lycées, souvent bien cotés. De plus, le quartier dispose d'espaces verts comme le square de l'Hôtel de Ville et les quais de Seine, parfaits pour se détendre.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.