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Tous les T1 à louer à Saint-Jean-de-Braye (45)

Appartement 1 pièce 21 m²
436 € Pro 21 €/m²
Location T1 Saint-Jean-de-Braye (45) 1 pièces 21 m²
bien'ici
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Appartement 1 pièce 24 m²
520 € Pro 22 €/m²
Location T1 Saint-Jean-de-Braye (45) 1 pièces 24 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 30 m²
428 € Pro 14 €/m²
Location T1 Saint-Jean-de-Braye (45) 1 pièces 30 m²
Century21
Century21
Appartement 1 pièce 29 m²
425 € Pro 15 €/m²
Location T1 Saint-Jean-de-Braye (45) 1 pièces 29 m²
Century21
Century21
Appartement T1 meublé standing Très Proche Orléans
542 € Particulier 19 €/m²
Location T1 Saint-Denis-en-Val (45) 1 pièces 28 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement T1 meublé Orléans
542 € Particulier 19 €/m²
Location T1 Saint-Denis-en-Val (45) 1 pièces 28 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
Top Annonces
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Appartement 1 pièce 34 m²
558 € Pro 16 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 34 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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A louer f1 orleans bourgogne
480 € Particulier 17 €/m²
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 29 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement Location Orléans 2p 29m² 535€
535 € Pro 18 €/m²
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 29 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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T1 meublé (35 m²) - Quartier Gare / Pasteur
650 € Particulier 19 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 35 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 1 pièce 24 m²
415 € Pro 17 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 24 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 37 m²
580 € Pro 16 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 37 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 13 m²
439 € Pro 34 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 13 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 30 m²
477 € Pro 16 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 30 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
486 € Pro 17 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 28 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
466 € Pro 23 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Citya
Citya
550 € Particulier 17 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 32 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 31 m²
713 € Pro 23 €/m²
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 31 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 30 m²
690 € Pro 23 €/m²
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 30 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Century21
Century21
Loue Orléans centre, proche tram , T1 meublé pour étudiant (bail mobilité)
425 € Particulier 14 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 30 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 27 m²
500 € Pro 19 €/m²
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 27 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 1 pièce 35 m²
482 € Pro 14 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 35 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Meublé Orléans cathédrale
750 € Particulier 17 €/m²
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 1 pièce 18 m²
413 € Pro 23 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 18 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Century21
Century21
Appartement 1 pièce 30 m²
523 € Pro 17 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 30 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 1 pièce 11 m²
400 € Pro 36 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 11 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 22 m²
485 € Pro 22 €/m²
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 22 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 22 m²
465 € Pro 21 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 22 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
630 € Particulier 17 €/m²
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 37 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 25 m²
533 € Pro 21 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 25 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 31 m²
490 € Pro 16 €/m²
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 31 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 20 m²
490 € Pro 25 €/m²
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 20 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 31 m²
560 € Pro 18 €/m²
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 31 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 27 m²
684 € Pro 25 €/m²
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 27 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 22 m²
568 € Pro 26 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 22 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 29 m²
524 € Pro 18 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 29 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 1 pièce 20 m²
480 € Pro 24 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appart. T1 meublé
486 € Pro 20 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 24 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement T1 - Hyper-centre d'ORLEANS
280 € Pro 22 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 13 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
Properstar
F1 meublé refait à neuf à louer hyper centre ORLEANS proche tram
690 € Pro 21 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 33 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
Properstar
Appartement 1 pièce 14 m²
473 € Pro 34 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 14 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Citya
Citya
Appartement 1 pièce 19 m²
650 € Pro 34 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 19 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 1 pièce 20 m²
513 € Pro 26 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Citya
Citya
Appartement 1 pièce 35 m²
579 € Pro 17 €/m²
Location T1 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 1 pièces 35 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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ST JEAN DE LA RUELLE à la limite d'ORLEANS T1 de 26m2 avec balc
445 € Pro 17 €/m²
Location T1 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 1 pièces 26 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement de 33m2 à louer sur Saint-Jean-de-la-Ruelle
595 € Pro 18 €/m²
Location T1 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 1 pièces 33 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
LeSiteImmo
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Appartement de 33m2 à louer sur Saint-Jean-de-la-Ruelle
595 € Particulier 18 €/m²
Location T1 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 1 pièces 33 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
LOCSERVICE
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Appartement à louer Saran
626 € Pro 14 €/m²
Location T1 Saran (45) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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F1 meublé 26m2 quartier Vilpot
500 € Particulier 19 €/m²
Location T1 Saran (45) 1 pièces 26 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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470 AvVENUE DU LOIRET - LIBRE LE 14/11/2026
418 € Pro 13 €/m²
Location T1 Olivet (45) 1 pièces 32 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appart. T1 meublé
435 € Pro 18 €/m²
Location T1 Olivet (45) 1 pièces 24 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement à louer deux pièces
560 € Particulier 14 €/m²
Location T1 Chaingy (45) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 1 pièce 54 m²
620 € Particulier 11 €/m²
Location T1 Châteauneuf-sur-Loire (45) 1 pièces 54 m²
à 20 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement F1 -Châteauneuf-sur-Loire
410 € Particulier 15 €/m²
Location T1 Châteauneuf-sur-Loire (45) 1 pièces 28 m²
à 20 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Bel appartement meublé 45 m² - Bail mobilité
790 € Particulier 18 €/m²
Location T1 Châteauneuf-sur-Loire (45) 2 pièces 45 m²
à 20 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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700 € Particulier 64 €/m²
Location T1 Tigy (45) 1 pièces 11 m²
à 21 km de Saint-Jean-de-Braye
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 31 m²
665 € Pro 21 €/m²
Location T1 Meung-sur-Loire (45) 2 pièces 31 m²
à 22 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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APPARTEMENT F1 AVEC BALCON À MEUNG-SUR-LOIRE
450 € Pro 13 €/m²
Location T1 Meung-sur-Loire (45) 1 pièces 34 m²
à 22 km de Saint-Jean-de-Braye
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement F1 - Meung-sur-Loire
450 € Pro 13 €/m²
Location T1 Meung-sur-Loire (45) 1 pièces 34 m²
à 22 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 34 m²
440 € Pro 13 €/m²
Location T1 Meung-sur-Loire (45) 1 pièces 34 m²
à 22 km de Saint-Jean-de-Braye
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 32 m²
505 € Pro 16 €/m²
Location T1 Toury (28) 2 pièces 32 m²
à 31 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 28m2
510 € Particulier 18 €/m²
Location T1 Saint-Laurent-Nouan (41) 2 pièces 28 m²
à 35 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Location appartement Pithivier
370 € Particulier 15 €/m²
Location T1 Pithiviers (45) 2 pièces 25 m²
à 36 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
380 € Pro 13 €/m²
Location T1 Pithiviers (45) 2 pièces 30 m²
à 36 km de Saint-Jean-de-Braye
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 30 m²
424 € Pro 14 €/m²
Location T1 Pithiviers (45) 2 pièces 30 m²
à 36 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement moderne meublé tout confort
650 € Pro 20 €/m²
Location T1 Saint-Dyé-sur-Loire (41) 2 pièces 33 m²
à 46 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement meublé à 4km du CNPE
600 € Particulier 15 €/m²
Location T1 Dampierre-en-Burly (45) 2 pièces 40 m²
à 46 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement à louer F1
490 € Particulier 25 €/m²
Location T1 Pussay (91) 1 pièces 20 m²
à 48 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 34 m²
450 € Particulier 13 €/m²
Location T1 Les Villages Vovéens (28) 2 pièces 34 m²
à 49 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 1 pièce de 22,11 m² à louer à CHATEAUDUN (28200).
430 € Pro 20 €/m²
Location T1 Châteaudun (28) 1 pièces 22 m²
à 51 km de Saint-Jean-de-Braye
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces à louer à Châteaudun - Référence 6484
590 € Pro 13 €/m²
Location T1 Châteaudun (28) 2 pièces 46 m²
à 51 km de Saint-Jean-de-Braye
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement Chateaudun 2 pièce(s) 37.25 m2
550 € Pro 15 €/m²
Location T1 Châteaudun (28) 2 pièces 37 m²
à 51 km de Saint-Jean-de-Braye
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement Chateaudun 1 pièce(s)
530 € Pro 17 €/m²
Location T1 Châteaudun (28) 2 pièces 32 m²
à 51 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
T1 meublé centre-ville (charge eau compris)
500 € Particulier 26 €/m²
Location T1 Châteaudun (28) 2 pièces 19 m²
à 51 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
480 € Pro 10 €/m²
Location T1 Châteaudun (28) 2 pièces 48 m²
à 51 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement centre ville calme
400 € Particulier 16 €/m²
Location T1 Châteaudun (28) 2 pièces 25 m²
à 51 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 50 m²
630 € Particulier 13 €/m²
Location T1 Châteaudun (28) 1 pièces 50 m²
à 51 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 30 m²
440 € Pro 15 €/m²
Location T1 Châteaudun (28) 2 pièces 30 m²
à 51 km de Saint-Jean-de-Braye
Century21
Century21
Appartement 1 pièce 32 m²
430 € Pro 13 €/m²
Location T1 Bonneval (28) 1 pièces 32 m²
à 52 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
SeLoger
F1 hyper centre de Bonneval
365 € Particulier 18 €/m²
Location T1 Bonneval (28) 1 pièces 20 m²
à 52 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement T1 39 M2 rénové et meublé avec entrée indépendante et coin nuit à Marboué 5min Châteaudu
420 € Particulier 11 €/m²
Location T1 Marboué (28) 1 pièces 39 m²
à 54 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Location | Appartement | 2p | 1ch | 64 m² | Villemandeur
700 € Pro 11 €/m²
Location T1 Villemandeur (45) 2 pièces 64 m²
à 55 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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★ Appartement meublé n°6 ★ courte / longue durée ★ WIFI ★
470 € Particulier 20 €/m²
Location T1 Gien (45) 2 pièces 24 m²
à 57 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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★ Appartement meublé n°2 ★ courte / longue durée ★ WIFI ★
490 € Particulier 22 €/m²
Location T1 Gien (45) 2 pièces 22 m²
à 57 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces garage et cour
490 € Particulier 14 €/m²
Location T1 Gien (45) 2 pièces 35 m²
à 57 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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A louer meuble
520 € Particulier 13 €/m²
Location T1 Gien (45) 2 pièces 40 m²
à 57 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement meublé
600 € Particulier 16 €/m²
Location T1 Gien (45) 2 pièces 37 m²
à 57 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement de 32m2 à louer sur Gien
390 € Particulier 12 €/m²
Location T1 Gien (45) 1 pièces 32 m²
à 57 km de Saint-Jean-de-Braye
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Loue grand F1 de 34 M²
510 € Particulier 15 €/m²
Location T1 Châlette-sur-Loing (45) 1 pièces 34 m²
à 57 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 25 m²
390 € Pro 16 €/m²
Location T1 Montargis (45) 2 pièces 25 m²
à 58 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 31 m²
560 € Particulier 18 €/m²
Location T1 Montargis (45) 1 pièces 31 m²
à 58 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
SeLoger
Appartement meublé 2 pièces 27 m²
553 € Pro 20 €/m²
Location T1 Étampes (91) 2 pièces 27 m²
à 58 km de Saint-Jean-de-Braye
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 25 m²
595 € Particulier 24 €/m²
Location T1 Étampes (91) 2 pièces 25 m²
à 58 km de Saint-Jean-de-Braye
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 25 m²
550 € Pro 22 €/m²
Location T1 Étampes (91) 2 pièces 25 m²
à 58 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
SeLoger
Appartement à louer étampes
736 € Particulier 22 €/m²
Location T1 Étampes (91) 2 pièces 33 m²
à 58 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 44 m²
800 € Particulier 18 €/m²
Location T1 Étampes (91) 1 pièces 44 m²
à 58 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Jean-de-Braye

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 147 habitants (2023)
Santé 323 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 423 équipements BPE

Santé à Saint-Jean-de-Braye

Source assurance maladie :50 médecins généralistes, 261 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Saint-Jean-de-Braye

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Saint-Jean-de-Braye

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 156 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 134 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 98 (4,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Jean-de-Braye

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :52 commerces, 317 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 Saint-Jean-de-Braye

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Jean-de-Braye pour un futur acquéreur ou locataire ?

Saint-Jean-de-Braye est une ville dynamique située dans le département du Loiret, à proximité d'Orléans. Avec une population d'environ 17 757 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de la métropole orléanaise. La ville bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes. Son attractivité réside dans sa qualité de vie, sa proximité avec les grands axes de communication et son offre variée de commerces et services. Le patrimoine culturel et naturel ainsi que les événements locaux enrichissent également son charme.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Jean-de-Braye ?

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye est dynamique, avec une demande stable pour les logements familiaux et les appartements en résidence. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement prisées. Les prix restent compétitifs par rapport à Orléans, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de calme sans s'éloigner de la ville. Les nouvelles constructions dans certains quartiers ont contribué à diversifier l'offre, notamment pour les jeunes actifs et les familles. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien desservis par les transports.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye est bien pourvue en termes de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents, avec un accès facile aux établissements secondaires à Orléans. En matière de santé, des médecins généralistes, des pharmacies et une clinique sont disponibles. Les transports en commun sont efficaces avec des lignes de bus assurant la liaison avec Orléans et ses environs. Enfin, de nombreux équipements sportifs et culturels enrichissent l'offre de loisirs pour les habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye présente une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités comme les commerces et les écoles. Les quartiers résidentiels tels que Les Bicharderies ou Les Chatelliers sont souvent recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. L'urbanisation récente autour du quartier de la Fontaine offre des logements modernes, attirant les jeunes familles et les professionnels. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, allant de la proximité des transports en commun à l'accès rapide aux infrastructures sportives et culturelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.