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Tous les T2 neufs à louer autour de Mantes-la-Jolie (78)

Appartement T2 neuf - Centre ville Sucy
1 250 € Particulier 29 €/m²/mois
Location T2 neuf Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 43 m²
à 66 km de Mantes-la-Jolie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
2 190 € Pro 44 €/m²/mois
Location T2 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 50 m²
à 67 km de Mantes-la-Jolie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 40 m²
1 790 € Pro 45 €/m²/mois
Location T2 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 40 m²
à 67 km de Mantes-la-Jolie
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
650 € Pro 16 €/m²/mois
Location T2 neuf Déville-lès-Rouen (76) 2 pièces 40 m²
à 71 km de Mantes-la-Jolie
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Mantes-la-Jolie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 43 526 habitants (2023)
Santé 503 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 061 équipements BPE

Santé à Mantes-la-Jolie

Source assurance maladie :149 médecins généralistes, 30 spécialistes, 310 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Mantes-la-Jolie

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Mantes-Station, Limay, Mantes-la-Jolie, Rosny-sur-Seine.

Sécurité à Mantes-la-Jolie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 515 (11,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 391 (9,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 372 (8,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 361 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 206 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Mantes-la-Jolie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :222 commerces, 732 services aux particuliers, 93 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Mantes-la-Jolie : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
2 750 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 371 – 3 188 €/m² · 276 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 22 €/m²/mois · 104 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 765 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 2 545 €/m² —
Annonces actives 396
Nouvelles sur 30 j 129
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement neuf Mantes-la-Ville
1 annonces
Location Appartement neuf Cergy
1 annonces
Location Appartement neuf Montesson
1 annonces
Location Appartement neuf Suresnes
1 annonces
Location Appartement neuf Colombes
1 annonces
Location Appartement neuf Puteaux
1 annonces
Location Appartement neuf Issy-les-Moulineaux
3 annonces
Location Appartement neuf Louviers
2 annonces
Location Appartement neuf Palaiseau
1 annonces
Location Appartement neuf Paris
2 annonces
Location Appartement neuf Romainville
1 annonces
Location Appartement neuf Choisy-le-Roi
1 annonces
Location Appartement neuf Luisant
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Location Appartement neuf Sucy-en-Brie
1 annonces
Location Appartement neuf Boissy-Saint-Léger
2 annonces
Location Appartement neuf Champs-sur-Marne
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Location Appartement neuf Déville-lès-Rouen
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Location Appartement neuf Compiègne
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Location Appartement neuf Champagne-sur-Seine
1 annonces
Location Appartement neuf Amiens
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 neuf Mantes-la-Jolie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Mantes-la-Jolie pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mantes-la-Jolie est une ville située dans les Yvelines, en région Île-de-France, qui offre un cadre de vie agréable avec ses bords de Seine et ses espaces verts. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la collégiale Notre-Dame. La ville est attractive grâce à sa proximité avec Paris, qui est accessible en moins d'une heure en train. Elle bénéficie également d'une vie culturelle dynamique avec plusieurs salles de spectacles et cinémas, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Mantes-la-Jolie et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Mantes-la-Jolie est dynamique, avec une offre variée de biens immobiliers. Les appartements en centre-ville sont très recherchés, notamment pour leur proximité avec les commodités et les transports. Les maisons individuelles, souvent dotées de jardins, sont également disponibles dans les quartiers périphériques, attirant les familles en quête d'espace. Les prix restent relativement accessibles par rapport à d'autres villes de la région parisienne, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Le marché est porté par la demande croissante et la qualité de vie offerte par la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Mantes-la-Jolie ?

Mantes-la-Jolie dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare SNCF reliant Paris en environ 35 minutes. Les écoles, collèges et lycées sont nombreux, et on y trouve également un centre hospitalier. Pour les loisirs, Mantes-la-Jolie offre des équipements sportifs, des espaces culturels et des commerces variés. Ces infrastructures en font une ville pratique et agréable pour vivre, que l'on soit en famille ou célibataire.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Mantes-la-Jolie ?

Mantes-la-Jolie se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces et son animation, tandis que le quartier de Gassicourt est plus résidentiel et calme, idéal pour les familles. Les quartiers de Val Fourré et de Mantes-la-Ville offrent également des options intéressantes avec des logements à des prix plus accessibles. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, ce qui permet aux acheteurs et locataires potentiels de choisir en fonction de leurs préférences et de leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.