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16 T2 à louer à Aubenas (07)

Appartement cosy et meublé - Aubenas centre - clim & wifi
600 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 30 m²
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Appartement 2 pièces 74 m²
695 € Pro 9 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 74 m²
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Appartement T2 Centre ville
400 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 35 m²
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Appartement T2: 55m2 superbe vue + cave
560 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 55 m²
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392 € Pro 9 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 44 m²
bien'ici
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417 € Pro 10 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 42 m²
bien'ici
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Superbe appartement dans le centre historique
550 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 30 m²
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Appartement 2 pièces 35 m²
465 € Pro 13 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
520 € Pro 10 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 53 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
483 € Pro 9 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 53 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
447 € Pro 10 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 43 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40m²
520 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement de 35m2 à louer sur Aubenas
550 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 35 m²
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 52 m²
645 € Pro 12 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 52 m²
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Appartement Location Aubenas 2p 33m² 421€
421 € Pro 13 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 33 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 33 m²
445 € Pro 13 €/m²
Location T2 Aubenas (07) 2 pièces 33 m²
leboncoin
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Appartement meublé pour personne seule
550 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Saint-Didier-sous-Aubenas (07) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Aubenas
leboncoin
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Location T2 meublé
475 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Saint-Étienne-de-Fontbellon (07) 2 pièces 30 m²
à 2 km de Aubenas
leboncoin
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SAINT ETIENNE DE FONTBELLON - Appartement T2 30 m2 au 1er ét
350 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne-de-Fontbellon (07) 2 pièces 30 m²
à 2 km de Aubenas
bien'ici
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T2 meublé 42 m2 avec Terrasse 20 m2 - climatisation - Parking privatif
800 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Saint-Privat (07) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Aubenas
leboncoin
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T2 meublé 42 m2 avec Terrasse 20 m2 - Disponible octobre 2026 - Parking privatif
800 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Saint-Privat (07) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
690 € Pro 15 €/m²
Location T2 Mercuer (07) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Aubenas
Orpi
Orpi
T2 lumineux meublé
510 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Labégude (07) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement septembre à mai
750 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Labégude (07) 2 pièces 70 m²
à 4 km de Aubenas
leboncoin
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F2 meublé 43 m² rénové - Cave - Parking à proximité
580 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Vals-les-Bains (07) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Aubenas
leboncoin
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F2 Meublé lumineux à Vals-Les-Bains - Location temporaire d'octobre à mars
590 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Vals-les-Bains (07) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
720 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Vals-les-Bains (07) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Aubenas
SeLoger
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Location appartement t2
700 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Vals-les-Bains (07) 3 pièces 72 m²
à 7 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
453 € Pro 11 €/m²
Location T2 Vals-les-Bains (07) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Aubenas
bien'ici
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Appartement 2 pièces 34 m²
480 € Pro 14 €/m²
Location T2 Vals-les-Bains (07) 2 pièces 34 m²
à 7 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
630 € Pro 12 €/m²
Location T2 Vals-les-Bains (07) 2 pièces 53 m²
à 7 km de Aubenas
Orpi
Orpi
Meublé
650 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Alba-la-Romaine (07) 2 pièces 45 m²
à 17 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement meublé
700 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Joyeuse (07) 2 pièces 70 m²
à 19 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement meublé à louer JOYEUSE
460 € Pro 10 €/m²
Location T2 Joyeuse (07) 2 pièces 45 m²
à 19 km de Aubenas
leboncoin
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2 Pièces · 40 m²2 Pièces, 40 m² · Privas 07000
525 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Privas (07) 2 pièces 40 m²
à 20 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
440 € Pro 12 €/m²
Location T2 Privas (07) 2 pièces 37 m²
à 20 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
485 € Pro 11 €/m²
Location T2 Privas (07) 2 pièces 46 m²
à 20 km de Aubenas
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
435 € Pro 9 €/m²
Location T2 Privas (07) 2 pièces 46 m²
à 20 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement euble T 2 calme ,interphone privas
395 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Privas (07) 2 pièces 40 m²
à 20 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement de 40m2 à louer sur Privas
400 € Pro 10 €/m²
Location T2 Privas (07) 2 pièces 40 m²
à 20 km de Aubenas
LeSiteImmo
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Appartement de 40m2 à louer sur Privas
400 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Privas (07) 2 pièces 40 m²
à 20 km de Aubenas
LOCSERVICE
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Appartement de 25m2 à louer sur Privas
350 € Pro 14 €/m²
Location T2 Privas (07) 2 pièces 25 m²
à 20 km de Aubenas
LeSiteImmo
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Appartement de 25m2 à louer sur Privas
350 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Privas (07) 2 pièces 25 m²
à 20 km de Aubenas
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 38 m²
450 € Pro 12 €/m²
Location T2 Privas (07) 2 pièces 38 m²
à 20 km de Aubenas
SeLoger
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Appartement de 38m2 à louer sur Privas
450 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Privas (07) 2 pièces 38 m²
à 20 km de Aubenas
LOCSERVICE
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Appartement T2 à louer
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Le Teil (07) 2 pièces 41 m²
à 23 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement avec terrasse et jardin Le Teil 2 pièces
650 € Pro 15 €/m²
Location T2 Le Teil (07) 2 pièces 42 m²
à 23 km de Aubenas
bien'ici
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Appartement location
550 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Le Teil (07) 2 pièces 55 m²
à 23 km de Aubenas
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Appartement meublé 32m2
600 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Le Teil (07) 2 pièces 32 m²
à 23 km de Aubenas
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A LOUER - Appartement T2 MEUBLE
460 € Pro 13 €/m²
Location T2 Le Teil (07) 2 pièces 35 m²
à 23 km de Aubenas
bien'ici
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Le Teil T2 55m²
500 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Le Teil (07) 2 pièces 55 m²
à 23 km de Aubenas
leboncoin
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A louer, Appartement T2, centre Vallon
520 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Vallon-Pont-d'Arc (07) 2 pièces 47 m²
à 24 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
350 € Pro 9 €/m²
Location T2 Vallon-Pont-d'Arc (07) 2 pièces 37 m²
à 24 km de Aubenas
Orpi
Orpi
T2 meublé confortable et lumineux quartier calme Vallon-Pont
500 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Vallon-Pont-d'Arc (07) 1 pièces 47 m²
à 24 km de Aubenas
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 3 pièces 47 m²
500 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Vallon-Pont-d'Arc (07) 3 pièces 47 m²
à 24 km de Aubenas
PAP
PAP
T2 meublé tout confort à l'année proche centre Vallon-Pont-d'Arc
500 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Vallon-Pont-d'Arc (07) 2 pièces 47 m²
à 24 km de Aubenas
leboncoin
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Appart T2, 38 m2, Chomérac, rénové, calme 400 CC
350 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Chomérac (07) 2 pièces 38 m²
à 25 km de Aubenas
leboncoin
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Location F2 meublé chomérac centre
500 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Chomérac (07) 2 pièces 32 m²
à 25 km de Aubenas
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Appartement T2
820 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Chomérac (07) 2 pièces 50 m²
à 25 km de Aubenas
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Appartement meublé à louer
700 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Chomérac (07) 2 pièces 48 m²
à 25 km de Aubenas
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T2 entièrement meublé
650 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Viviers (07) 2 pièces 48 m²
à 26 km de Aubenas
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Appartement T2 meublé avec extérieur
740 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Viviers (07) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Aubenas
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Appartement T2 - 72 m2
600 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Viviers (07) 2 pièces 70 m²
à 26 km de Aubenas
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A Louer T2 bis environnement calme
545 € Pro 10 €/m²
Location T2 Viviers (07) 3 pièces 55 m²
à 26 km de Aubenas
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
460 € Pro 13 €/m²
Location T2 Viviers (07) 2 pièces 36 m²
à 26 km de Aubenas
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Appartement 2 pièces 44 m²
470 € Pro 11 €/m²
Location T2 Flaviac (07) 2 pièces 44 m²
à 26 km de Aubenas
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Appartement t2
540 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Ancône (26) 2 pièces 55 m²
à 27 km de Aubenas
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Appartement T2 de 57m² à louer
480 € Particulier 8 €/m²
Location T2 Saint-Sauveur-de-Montagut (07) 2 pièces 57 m²
à 27 km de Aubenas
leboncoin
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Loue T2 58m² Ascenseur Chauffage inclus
635 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Saint-Sauveur-de-Montagut (07) 2 pièces 58 m²
à 27 km de Aubenas
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Appartement T2 , calme, expo sud
410 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Saint-Symphorien-sous-Chomérac (07) 2 pièces 41 m²
à 28 km de Aubenas
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Appartement 2 pièces 41 m²
485 € Pro 12 €/m²
Location T2 Les Ollières-sur-Eyrieux (07) 2 pièces 41 m²
à 28 km de Aubenas
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Location appartement 40 m2
600 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Les Ollières-sur-Eyrieux (07) 2 pièces 40 m²
à 28 km de Aubenas
leboncoin
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Gîte appartement, location longue durée possible. Saint Montan. Sud Ardèche location tout inclus. 2
849 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Saint-Montan (07) 4 pièces 50 m²
à 29 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
600 € Pro 11 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 57 m²
à 29 km de Aubenas
SeLoger
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Loue refait a neuf T2 entièrement meublé à Montélimar
500 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 39 m²
à 29 km de Aubenas
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Appartement F2 avec terrasse
495 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 33 m²
à 29 km de Aubenas
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Appartement 2 pièces 45 m²
721 € Pro 16 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 45 m²
à 29 km de Aubenas
SeLoger
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T2 quai du Roubion
380 € Pro 10 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 37 m²
à 29 km de Aubenas
bien'ici
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Appartement T2 centre ville
455 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 47 m²
à 29 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement Meublé 2 pièces 41 m²
525 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 41 m²
à 29 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
537 € Pro 12 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 43 m²
à 29 km de Aubenas
Foncia
Foncia
Appartement type T2
550 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Aubenas
leboncoin
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Magnifique T2 meublé
690 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 63 m²
à 29 km de Aubenas
leboncoin
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Bel appartement refait à neuf - Montélimar
630 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 43 m²
à 29 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement de 45m2 à louer sur Montélimar
460 € Pro 10 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 45 m²
à 29 km de Aubenas
LeSiteImmo
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800 € Pro 11 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 75 m²
à 29 km de Aubenas
Ouest France
Ouest France
T2 meubléavec parking résidence sécurisée
680 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 38 m²
à 29 km de Aubenas
leboncoin
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T2 Mezzanine 40 M² - Abbaye de Maubec
450 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Aubenas
leboncoin
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Loue appartement meublé
800 € Particulier
Location T2 Montélimar (26)
à 29 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement Montélimar
650 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 45 m²
à 29 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
550 € Pro 14 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
500 € Pro 11 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 47 m²
à 29 km de Aubenas
SeLoger
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Appartement Location Montélimar 3p 62m² 580€
580 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 3 pièces 62 m²
à 29 km de Aubenas
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T2 récent, standing, 49m2 en centre ville
650 € Particulier 1 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 492 m²
à 29 km de Aubenas
leboncoin
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Appartement meublé 2 pièces résidence sécuriséee
550 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 37 m²
à 29 km de Aubenas
leboncoin
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Location T2 36 m² à Montélimar
545 € Particulier 2 €/m²
Location T2 Montélimar (26) 2 pièces 361 m²
à 29 km de Aubenas
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Cadre de vie

Vivre à Aubenas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 416 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 486 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 649 équipements BPE

Éducation à Aubenas

Aubenas compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 6 écoles élémentaires.

Santé à Aubenas

Source assurance maladie :51 médecins généralistes, 404 dentistes, 31 sage-femmes.

Sécurité à Aubenas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 179 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 163 (13,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 105 (8,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 101 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 85 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Aubenas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :228 commerces, 375 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Aubenas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aubenas ?

Aubenas est une charmante ville située en Ardèche, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 11 013 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et patrimoine historique. Aubenas est connue pour son château médiéval et son centre-ville pittoresque. La ville est également un point d'accès privilégié pour explorer les paysages naturels environnants, tels que les Gorges de l'Ardèche. Son climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, attire de nombreux visiteurs et habitants à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état du marché immobilier à Aubenas ?

Le marché immobilier à Aubenas est relativement stable, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes de la région, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La demande est soutenue par le cadre de vie agréable et les opportunités d'emploi dans les secteurs du commerce et du tourisme. Les tendances montrent une légère augmentation de l'intérêt pour les biens disposant d'espaces extérieurs, en raison du cadre naturel privilégié de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aubenas pour les résidents ?

Aubenas dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. La ville compte de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux pour répondre aux besoins quotidiens. Les infrastructures éducatives comprennent des écoles maternelles, primaires et des collèges. En matière de santé, l'hôpital d'Aubenas et plusieurs cliniques assurent une couverture médicale complète. Côté transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux et vers les communes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Aubenas ?

Aubenas propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui répondent à différentes attentes de ses habitants. Le centre-ville est apprécié pour ses immeubles anciens et ses rues commerçantes animées. Les quartiers périphériques, tels que Ponson et Les Oliviers, offrent des maisons individuelles entourées de verdure, idéales pour les familles. Ces zones résidentielles bénéficient d'un accès facile aux commodités tout en offrant un cadre de vie plus tranquille et proche de la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.