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72 T2 à louer à Bourges (18) Page 12

Grand F2 meublé
580 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T2 Joigny (89) 2 pièces 70 m²
à 125 km de Bourges
leboncoin
leboncoin
Beau 2 pièces à Joigny
490 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T2 Joigny (89) 2 pièces 53 m²
à 125 km de Bourges
leboncoin
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Appartement 2 pièces en rdc avec jardinet
593 € Pro 12 €/m²/mois
Location T2 Joigny (89) 2 pièces 49 m²
à 125 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 62 m²
550 € Pro 9 €/m²/mois
Location T2 Joigny (89) 2 pièces 62 m²
à 125 km de Bourges
Properstar
Properstar
Loue T2 rénové et lumineux dans le centre ville de joigny
560 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T2 Joigny (89) 2 pièces 37 m²
à 125 km de Bourges
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement meublé à louer dans le centre ancien
405 € Pro 12 €/m²/mois
Location T2 Joigny (89) 3 pièces 35 m²
à 125 km de Bourges
bien'ici
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Location dès de 15/20 Novembre 2026
465 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T2 Fréteval (41) 2 pièces 45 m²
à 127 km de Bourges
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
550 € Pro 11 €/m²/mois
Location T2 Laroche-Saint-Cydroine (89) 2 pièces 49 m²
à 127 km de Bourges
SeLoger
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Appartement Seignelay 2 pièce(s) 37.59 m2
570 € Pro 15 €/m²/mois
Location T2 Seignelay (89) 2 pièces 38 m²
à 128 km de Bourges
bien'ici
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Appartement de 49m2 à louer sur Seignelay
450 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T2 Seignelay (89) 2 pièces 49 m²
à 128 km de Bourges
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 49 m²
450 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T2 Seignelay (89) 2 pièces 49 m²
à 128 km de Bourges
SeLoger
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À louer appartement de 45 m²
450 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T2 Montigny-la-Resle (89) 2 pièces 45 m²
à 130 km de Bourges
leboncoin
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T2 avec terrasse
390 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T2 Migennes (89) 2 pièces 32 m²
à 130 km de Bourges
leboncoin
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Location f2 rdc centre ville
510 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T2 Migennes (89) 2 pièces 38 m²
à 130 km de Bourges
leboncoin
leboncoin
2 pièces grand salon + cour calme TBE gare Migennes
645 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T2 Migennes (89) 2 pièces 50 m²
à 130 km de Bourges
leboncoin
leboncoin
Appartement de 40m2 à louer sur Migennes
450 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T2 Migennes (89) 2 pièces 40 m²
à 130 km de Bourges
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 50 m²
550 € Pro 11 €/m²/mois
Location T2 Migennes (89) 2 pièces 50 m²
à 130 km de Bourges
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 35 m²
400 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T2 Migennes (89) 2 pièces 35 m²
à 130 km de Bourges
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 35m2 à louer sur Migennes
400 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T2 Migennes (89) 2 pièces 35 m²
à 130 km de Bourges
LOCSERVICE
LOCSERVICE
2 pièces 46 m2 calme TBE gare Migennes
565 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T2 Migennes (89) 2 pièces 46 m²
à 130 km de Bourges
leboncoin
leboncoin
2 pièces meublé à Héry (centre ville)
537 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T2 Héry (89) 2 pièces 38 m²
à 130 km de Bourges
leboncoin
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VERGIGNY gare App T2 garage 410
435 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T2 Vergigny (89) 2 pièces 38 m²
à 138 km de Bourges
leboncoin
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Bourges

Qu'est-ce qui rend Bourges attrayante pour vivre ou investir dans l'immobilier ?

Bourges est une ville riche en patrimoine culturel et historique, connue pour sa cathédrale Saint-Étienne inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, notamment le jardin de l'Archevêché. Son dynamisme culturel est renforcé par des événements annuels comme le Printemps de Bourges. Avec une population de plus de 72 000 habitants, Bourges combine les avantages d'une grande ville tout en restant accessible et conviviale. Son marché immobilier est généralement abordable comparé aux grandes métropoles, ce qui en fait un choix intéressant pour les familles et les investisseurs.

Comment se porte le marché immobilier à Bourges en ce moment ?

Le marché immobilier à Bourges est relativement stable avec une tendance à la hausse modérée des prix ces dernières années. Les maisons individuelles restent très recherchées, notamment dans les quartiers périphériques offrant plus d'espace. Les appartements en centre-ville sont également prisés, surtout pour leur proximité avec les commodités. Les taux d'intérêt historiquement bas ont encouragé les achats immobiliers. Bourges attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, grâce à des prix plus abordables que dans les grandes villes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les perspectives pour le marché restent positives, avec une demande soutenue.

Quels types de commodités et de services trouve-t-on à Bourges ?

Bourges dispose d'une gamme complète de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. On y trouve de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'un campus universitaire. Une variété de commerces, de supermarchés et de marchés de producteurs locaux est accessible, ainsi que des services de santé incluant des hôpitaux et des cliniques. Le tissu associatif est dense, offrant des activités culturelles et sportives diversifiées. Ces éléments contribuent à la qualité de vie des habitants et rendent la ville attractive pour les nouveaux arrivants.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Bourges pour acheter ou louer un bien ?

À Bourges, certains quartiers sont particulièrement prisés pour leur cadre de vie et leur accessibilité. Le centre-ville, avec ses rues pavées et ses maisons à colombages, attire pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et restaurants. Le quartier de Saint-Bonnet, avec ses maisons de ville et ses espaces verts, est apprécié des familles. Les quartiers comme Asnières et Gibjoncs offrent un bon compromis entre tranquillité et proximité du centre. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques distinctes qui peuvent répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.