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14 T2 à louer à Enghien-les-Bains (95)

A louer F2 meublé mis a neuf au coeur d'enghein
1 350 € Particulier 34 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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F2 Enghien
960 € Particulier 33 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 29 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
1 100 € Pro 28 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 293 € Pro 30 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 290 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 50 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
990 € Pro 25 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 39 m²
Foncia
Foncia
10' Paris Résidentiel Meublé 55 m²+balcon Enghien les bains centre
1 100 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 56 m²
1 500 € Pro 27 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 56 m²
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 50 m²
1 570 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 50 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement de 50m2 à louer sur Enghien-les-Bains
1 570 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 50 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 55 m²
1 200 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 55 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 55m2 à louer sur Enghien-les-Bains
1 200 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 55 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 61 m²
1 345 € Pro 22 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 23 m²
795 € Pro 35 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 23 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
995 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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T2 SAINT-GRATIEN
800 € Pro 15 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 37 m²
950 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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T2 St Gratien
1 090 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Un très beau 2 pièces de 58 m² avec grand balcon et parking e
1 430 € Pro 25 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 58 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
SAINT GRATIEN LES SYMPHONIES
1 002 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 33 m²
930 € Pro 28 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement de 33m2 à louer sur Saint-Gratien
930 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
LOCSERVICE
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T2 / 38m² / Saint Gratien (RER C)
1 100 € Pro 29 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
1 000 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
950 € Pro 20 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 150 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
PAP
PAP
Appartement T2 - 41.69m2 - DEUIL-LA-BARRE
995 € Pro 24 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
905 € Pro 23 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 100 € Pro 22 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Century21
Century21
T2 meublé à DEUIL LA BARRE
1 075 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Grand F2 à louer
1 150 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 48 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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1 300 € Particulier 65 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 20 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 54 m²
1 100 € Pro 20 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement de 67m2 à louer sur Deuil-la-Barre
1 400 € Pro 21 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 67 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
LeSiteImmo
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Appartement de 67m2 à louer sur Deuil-la-Barre
1 400 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 67 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 41 m²
790 € Pro 19 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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À LOUER - Appartement meublé 50 m² - Dernier étage avec vue dégagée et parking - Épinay-sur-Seine
1 050 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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À louer - Appartement T2 meublé de 44 m² avec balcon - Épinay-sur-Seine
985 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièce(s) 37.2 m2
850 € Pro 22 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 Pièces / 39m2 / RDC
1 050 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Location T2 Epinay sur Seine avec parking
940 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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T2 Meublé - proche gare
1 300 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
990 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 51 m²
990 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Location appartement Epinay sur orge
1 115 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
890 € Pro 25 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 39 m²
873 € Pro 22 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
943 € Pro 24 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 040 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 40m2 à louer sur Épinay-sur-Seine
1 040 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 43 m²
990 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 43m2 à louer sur Épinay-sur-Seine
990 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Meublé 52 m², parking, cave, jardin - 5 min gare Champ de Courses d'Enghien
1 250 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 200 € Pro 24 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 060 € Pro 23 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 61 m²
1 180 € Pro 19 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 61 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 51 m²
1 100 € Pro 22 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
iad France
iad France
Appartement 45 m² - Proche gare et commerces - Soisy-sous-Montmorency
1 000 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
1 060 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 51 m²
1 000 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 48 m²
1 100 € Pro 23 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 35 m²
900 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 35 m² MONTMORENCY
830 € Pro 24 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
1 090 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 52 m²
1 050 € Pro 20 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 61 m²
1 350 € Pro 22 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 61 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 63 m²
1 300 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 63 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
920 € Pro 26 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement meublé 2 pièces 38 m²
990 € Pro 26 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
Foncia
Foncia
Loue 2 pièces 45 m2 meublé Montmorency à partir de novembre 2026
1 230 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
Gens de confiance
Gens de confiance
T2 / 42m² / Enghien-les-Bains (Ligne H)
1 015 € Pro 24 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
1 015 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 54 m²
1 055 € Pro 20 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Appartement T2 - 45,57m2 - BAS-MONTMORENCY
1 070 € Pro 23 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement de 56m2 à louer sur Montmorency
1 180 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 44 m²
780 € Pro 18 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
Foncia
Foncia
Appartement
860 € Pro 17 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 42 m²
1 000 € Pro 24 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Appartement type 2
890 € Pro 21 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement EAUBONNE - 2 pièces - 40,25 m²
898 € Pro 22 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
L'Adresse
L'Adresse
Location Appt 2 pièces
950 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 55 m²
1 068 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
PAP
PAP
APPARTEMENT A LOUER - SECTEUR EAUBONNE - LOCATION MEUBLEE - 2 PIECES 39.15 m2
1 050 € Pro 26 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 44 m²
1 250 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 37 m²
994 € Pro 27 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 41 m²
850 € Pro 21 €/m²
Location T2 Montmagny (95) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces meublé
849 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Montmagny (95) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Appartement Meublé
900 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Montmagny (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 100 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Villetaneuse (93) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Location F2 Villetaneuse
950 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Villetaneuse (93) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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T2 / 30m² / Groslay (Ligne H)
1 000 € Pro 33 €/m²
Location T2 Groslay (95) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 59m2 Sannois 95110
990 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 59 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Parking 53 m²
1 123 € Pro 21 €/m²
Location T2 Sannois (95) 53 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À louer - 2 pièces 44m² - Sannois - Parking
910 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Appartement Sannois 2 pièce(s) 45.14 m2
1 243 € Pro 28 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Enghien-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 432 habitants (2023)
Santé 359 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 531 équipements BPE

Santé à Enghien-les-Bains

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 261 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Enghien-les-Bains

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Stade, Gennevilliers, St-Denis, Argenteuil, Épinay-sur-Seine.

Sécurité à Enghien-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 219 (19,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 116 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 109 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 95 (8,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 70 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Enghien-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :156 commerces, 329 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Enghien-les-Bains

Qu'est-ce qui rend Enghien-les-Bains attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Enghien-les-Bains est une ville connue pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. Elle dispose d'un lac qui offre des activités de loisirs variées et un casino réputé qui constitue un point d'intérêt majeur. La proximité de Paris, facilement accessible en transport, ajoute à son attractivité. Les habitants bénéficient également d'une offre culturelle diversifiée et de nombreux événements tout au long de l'année. Cette combinaison d'atouts fait d'Enghien-les-Bains une ville particulièrement prisée par ceux qui cherchent un environnement paisible tout en restant proche de la capitale.

Quels sont les services et commodités disponibles à Enghien-les-Bains pour les résidents ?

Enghien-les-Bains offre une large palette de services et de commodités pour ses résidents. La ville dispose de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre de soins de santé complète avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec une gare qui permet de rejoindre Paris en moins de 15 minutes. Les commerces de proximité, les restaurants et les équipements sportifs participent également à la qualité de vie des habitants. Ce réseau de services assure un quotidien confortable et pratique pour les résidents.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Enghien-les-Bains ?

Le marché immobilier d'Enghien-les-Bains est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles de caractère. Les appartements en résidence avec vue sur le lac sont très recherchés, tout comme les maisons familiales avec jardin dans les quartiers résidentiels. On trouve également des biens de prestige et des villas dans les zones les plus prisées. Cette diversité permet de répondre aux besoins des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie de qualité et d'un investissement sûr.

Quels sont les quartiers les plus recherchés d'Enghien-les-Bains pour un achat immobilier ?

Les quartiers autour du lac d'Enghien sont particulièrement recherchés pour leur vue imprenable et leur cadre de vie exceptionnel. Le centre-ville, avec ses commerces et ses commodités, attire aussi beaucoup d'acheteurs. Les zones résidentielles proches des écoles et des commodités comme la gare sont également prisées, en raison de leur praticité pour les familles et les professionnels. Chacun de ces quartiers offre un charme distinct et répond à des critères de recherche variés, ce qui permet aux acheteurs de trouver un bien qui correspond à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.