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22 T2 à louer à Gien (45) Page 9

Appartement 2 pièces meublé, neuf, avec parking, proche gare d'Avon-Fontainebleau Disponible dès le
1 100 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 40 m²
à 80 km de Gien
leboncoin
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T2 en RDC de 39 m2 avec balcon, cave et parking Proche Gar
830 € Pro 21 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 39 m²
à 80 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 29 m²
748 € Pro 26 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 29 m²
à 80 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 63 m²
973 € Pro 15 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 63 m²
à 80 km de Gien
leboncoin
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Appartement Location Avon 2p 46m² 895€
895 € Pro 19 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 46 m²
à 80 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 62 m²
1 030 € Pro 17 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 62 m²
à 80 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
905 € Pro 18 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 50 m²
à 80 km de Gien
SeLoger
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Appartement Avon 2 pièces avec balcon
712 € Pro 17 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 43 m²
à 80 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 Pièces 48.71m² à louer 850 - AVON 77210
1 700 € Pro 35 €/m²
Location T2 Avon (77) 2 pièces 49 m²
à 80 km de Gien
leboncoin
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APPARTEMENT 2 PIECES A LA GRANDE PAROISSE
570 € Pro 10 €/m²
Location T2 La Grande-Paroisse (77) 2 pièces 57 m²
à 80 km de Gien
ParuVendu
ParuVendu

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Appartement meublé
750 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Serbonnes (89) 2 pièces 55 m²
à 80 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
613 € Pro 14 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 44 m²
à 80 km de Gien
bien'ici
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Appartement de 45m2 à louer sur Montereau-Fault-Yonne
485 € Pro 11 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 45 m²
à 80 km de Gien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T2 meublé 40 m², rénové, entièrement équipé | Montereau-Fault-Yonne (ville basse)
700 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 40 m²
à 80 km de Gien
leboncoin
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Apparament 2 pièces 52m² meublé avec jardin privé
750 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 52 m²
à 80 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
630 € Pro 19 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 33 m²
à 80 km de Gien
leboncoin
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Appartement f2 t2 appart
750 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 40 m²
à 80 km de Gien
leboncoin
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T2 meublé 30 m² - Vue Seine & Collégiale - Centre historique
830 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 30 m²
à 80 km de Gien
leboncoin
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Loue appartement T2 37m²
650 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 37 m²
à 80 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
704 € Pro 13 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 54 m²
à 80 km de Gien
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 37 m²
612 € Pro 17 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 37 m²
à 80 km de Gien
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 38 m²
522 € Pro 14 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 38 m²
à 80 km de Gien
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 26 m²
650 € Pro 25 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 26 m²
à 80 km de Gien
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 40 m²
730 € Pro 18 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 40 m²
à 80 km de Gien
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 46 m²
630 € Pro 14 €/m²
Location T2 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 46 m²
à 80 km de Gien
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 50 m²
481 € Pro 10 €/m²
Location T2 Villefranche-sur-Cher (41) 2 pièces 50 m²
à 80 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
390 € Pro 12 €/m²
Location T2 Garchizy (58) 2 pièces 33 m²
à 80 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
720 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Le Mérévillois (91) 2 pièces 47 m²
à 81 km de Gien
PAP
PAP
F2 a louer
720 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Le Mérévillois (91) 2 pièces 46 m²
à 81 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
520 € Pro 14 €/m²
Location T2 Le Mérévillois (91) 2 pièces 38 m²
à 81 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
504 € Pro 10 €/m²
Location T2 Varennes-Vauzelles (58) 2 pièces 53 m²
à 83 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
460 € Pro 9 €/m²
Location T2 Fourchambault (58) 2 pièces 54 m²
à 83 km de Gien
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 45 m²
415 € Pro 9 €/m²
Location T2 Fourchambault (58) 2 pièces 45 m²
à 83 km de Gien
SeLoger
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495 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Fourchambault (58) 2 pièces 40 m²
à 83 km de Gien
LOCSERVICE
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515 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Fourchambault (58) 2 pièces 40 m²
à 83 km de Gien
LOCSERVICE
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Appartement Location Urzy 2p 50m² 350€
350 € Particulier 7 €/m²
Location T2 Urzy (58) 2 pièces 50 m²
à 83 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
700 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saclas (91) 2 pièces 34 m²
à 83 km de Gien
iad France
iad France
VERGIGNY gare App T2 garage 410
435 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Vergigny (89) 2 pièces 38 m²
à 83 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
645 € Pro 17 €/m²
Location T2 Angerville (91) 2 pièces 39 m²
à 83 km de Gien
SeLoger
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Appartement Angerville 2 pièce(s) 41.80 m2
620 € Pro 15 €/m²
Location T2 Angerville (91) 2 pièces 42 m²
à 83 km de Gien
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 30 m²
586 € Pro 20 €/m²
Location T2 Angerville (91) 2 pièces 30 m²
à 83 km de Gien
Century21
Century21
Beau 2 pieces
800 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Boutigny-sur-Essonne (91) 2 pièces 45 m²
à 84 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
700 € Pro 18 €/m²
Location T2 Boutigny-sur-Essonne (91) 2 pièces 40 m²
à 84 km de Gien
Orpi
Orpi
Appartement F2
450 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Reuilly (36) 2 pièces 45 m²
à 84 km de Gien
leboncoin
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Au coeur de Vézelay, deux pièce à louer
600 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Vézelay (89) 2 pièces 60 m²
à 84 km de Gien
leboncoin
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Deux pièces meublé à louer à l'année à coté de la Basilique de Vézelay.
600 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Vézelay (89) 2 pièces 60 m²
à 84 km de Gien
Gens de confiance
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Appartement T2 - Mur de Sologne
438 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Mur-de-Sologne (41) 2 pièces 33 m²
à 84 km de Gien
leboncoin
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Location F2 meublé
700 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-Florent-sur-Cher (18) 2 pièces 58 m²
à 85 km de Gien
leboncoin
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AU CALME APPARTEMENT T2 RDC
650 € Pro 13 €/m²
Location T2 Saint-Florent-sur-Cher (18) 3 pièces 51 m²
à 85 km de Gien
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 33 m²
650 € Pro 20 €/m²
Location T2 Valence-en-Brie (77) 2 pièces 33 m²
à 85 km de Gien
SeLoger
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Appartement F2
355 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Ligny-le-Châtel (89) 2 pièces 26 m²
à 85 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
890 € Pro 27 €/m²
Location T2 Dannemois (91) 2 pièces 33 m²
à 85 km de Gien
SeLoger
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Appartement rdc meuble
950 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Dannemois (91) 2 pièces 55 m²
à 85 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
830 € Pro 18 €/m²
Location T2 Cély (77) 2 pièces 47 m²
à 85 km de Gien
iad France
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Appartement 2 pièces 36 m²
477 € Pro 13 €/m²
Location T2 Marzy (58) 2 pièces 36 m²
à 86 km de Gien
Orpi
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T2 dans résidence services
630 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Thorigny-sur-Oreuse (89) 2 pièces 50 m²
à 86 km de Gien
leboncoin
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Loue mon appartement au mois d'août
1 150 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Bois-le-Roi (77) 2 pièces 42 m²
à 86 km de Gien
Gens de confiance
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🏡 Appartement meublé à louer - Coulanges-lès-Nevers - 400 /mois
450 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Coulanges-lès-Nevers (58) 2 pièces 38 m²
à 86 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 64 m²
664 € Pro 10 €/m²
Location T2 Saint-Florentin (89) 2 pièces 64 m²
à 87 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
445 € Pro 8 €/m²
Location T2 Saint-Florentin (89) 2 pièces 55 m²
à 87 km de Gien
leboncoin
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Appartement F2 RDC centre ville
390 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Saint-Florentin (89) 2 pièces 43 m²
à 87 km de Gien
leboncoin
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Location F2
400 € Particulier 8 €/m²
Location T2 Saint-Florentin (89) 2 pièces 50 m²
à 87 km de Gien
leboncoin
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Appartement F2
450 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Saint-Florentin (89) 2 pièces 50 m²
à 87 km de Gien
Top Annonces
Top Annonces
Appartement meublé à louer Perthes
850 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Perthes (77) 2 pièces 50 m²
à 87 km de Gien
leboncoin
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Charment Appartement t2 meublé plein centre ville
500 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Pussay (91) 2 pièces 37 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
597 € Pro 18 €/m²
Location T2 Pussay (91) 2 pièces 33 m²
à 88 km de Gien
Foncia
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Appartement 2 pièces 49 m²
650 € Pro 13 €/m²
Location T2 Bazoches-lès-Bray (77) 2 pièces 49 m²
à 88 km de Gien
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 59 m²
510 € Pro 9 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 59 m²
à 88 km de Gien
Era
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À louer - Appartement
550 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 55 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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Appartement meublé Nevers Centre
605 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 52 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 63 m²
590 € Pro 9 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 63 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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T2 meublés 40m2
480 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 40 m²
à 88 km de Gien
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Appartement T2
520 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 42 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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T2 meublé avec balcon centre ville
500 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 29 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
480 € Pro 10 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 46 m²
à 88 km de Gien
Figaro Immobilier
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T2 centre ville de Nevers
455 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 46 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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Appartement t2 43M2 centre ville de Nevers
540 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 43 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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T2 meublé de 60 m² avec balcon, 2 celliers et parking gratuit
800 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 60 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
540 € Pro 11 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 48 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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F2 meublé
490 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Nevers (58) 3 pièces 35 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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Appartement 61 m2 Centre Ville NEVERS
585 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 61 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
510 € Pro 12 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 43 m²
à 88 km de Gien
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
550 € Pro 10 €/m²
Location T2 Nevers (58) 3 pièces 55 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
560 € Pro 11 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 49 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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Appartement Nevers 2 pièce(s)
478 € Pro 13 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 36 m²
à 88 km de Gien
bien'ici
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APPARTEMENT RENOVE NEVERS - 2 pièce(s) - 50 m2
500 € Pro 12 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 42 m²
à 88 km de Gien
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 50 m²
425 € Pro 9 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 50 m²
à 88 km de Gien
Century21
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Appartement 2 pièces 44 m²
496 € Pro 11 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 44 m²
à 88 km de Gien
Century21
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APPARTEMENT T2 MEUBLE
480 € Pro 13 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 36 m²
à 88 km de Gien
bien'ici
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Magnifique T2 plein centre ville de Nevers vue PARC
545 € Pro 13 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 43 m²
à 88 km de Gien
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T2 rénové meublé
530 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 31 m²
à 88 km de Gien
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Appartement T2 de 64 m² rénové avec balcon, loggia, garage et parking
640 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 64 m²
à 88 km de Gien
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F2 meublé
460 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 45 m²
à 88 km de Gien
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Appartement Location Nevers 2p 49m² 450€
450 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 49 m²
à 88 km de Gien
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Appartement lumineux centre ville Nevers
420 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 35 m²
à 88 km de Gien
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Appartement 2 pièces 45 m²
610 € Pro 14 €/m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.