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10 T2 à louer à Herblay-sur-Seine (95)

Appartement 2 pièces 47 m²
870 € Pro 19 €/m²
Location T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 47 m²
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 41 m²
800 € Pro 20 €/m²
Location T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 41 m²
SeLoger
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Location F2 neuf Herblay
720 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 30 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 46 m²
897 € Pro 20 €/m²
Location T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 46 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
894 € Pro 24 €/m²
Location T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 38 m²
Foncia
Foncia
Charmant F2 41M² rénové Hyper Centre HERBLAY (300m GARE/30m commerces)
950 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 41 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
608 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 43 m²
503 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Herblay-sur-Seine (95) 3 pièces 43 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 43 m²
513 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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Charmant T2 de 60m2
1 490 € Pro 25 €/m²
Location T2 Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 60 m²
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 30 m²
600 € Pro 20 €/m²
Location T2 Pierrelaye (95) 2 pièces 30 m²
à 1 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
700 € Pro 19 €/m²
Location T2 Pierrelaye (95) 2 pièces 37 m²
à 1 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 33 m²
687 € Pro 21 €/m²
Location T2 Pierrelaye (95) 2 pièces 33 m²
à 1 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 51 m²
1 180 € Pro 23 €/m²
Location T2 Montigny-lès-Cormeilles (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Herblay-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 50 m²
930 € Pro 19 €/m²
Location T2 Montigny-lès-Cormeilles (95) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 050 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Montigny-lès-Cormeilles (95) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
845 € Pro 21 €/m²
Location T2 Montigny-lès-Cormeilles (95) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 36 m²
950 € Pro 26 €/m²
Location T2 Montigny-lès-Cormeilles (95) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
880 € Pro 23 €/m²
Location T2 La Frette-sur-Seine (95) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement meublé 2 pièces 42 m²
799 € Pro 19 €/m²
Location T2 Conflans-Sainte-Honorine (78) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 34 m²
880 € Pro 26 €/m²
Location T2 Conflans-Sainte-Honorine (78) 2 pièces 34 m²
à 4 km de Herblay-sur-Seine
LaForêt
LaForêt
Appartement T2 49m2
910 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Conflans-Sainte-Honorine (78) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
881 € Pro 22 €/m²
Location T2 Conflans-Sainte-Honorine (78) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 44 m²
856 € Pro 19 €/m²
Location T2 Conflans-Sainte-Honorine (78) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 46 m²
1 075 € Pro 23 €/m²
Location T2 Conflans-Sainte-Honorine (78) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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À louer F2 Meublée
1 150 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Éragny (95) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
940 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Éragny (95) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
950 € Pro 23 €/m²
Location T2 Éragny (95) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
816 € Pro 23 €/m²
Location T2 Éragny (95) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 52 m²
930 € Pro 18 €/m²
Location T2 Éragny (95) 2 pièces 52 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
905 € Pro 23 €/m²
Location T2 Éragny (95) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 1 pièce 35 m²
850 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Taverny (95) 1 pièces 35 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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À LOUER - F2 38 m² - Taverny centre - 700 + 80 charges - Disponible 01/11/2026
780 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Taverny (95) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 35 m²
880 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Taverny (95) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 2 pièces 46 m²
999 € Pro 22 €/m²
Location T2 Taverny (95) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement F2 35m2 meublé, charges comprises (eau, elec, internet, etc), rez de jardin, parking
850 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Taverny (95) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 meublé à Taverny 41 m2 avec balcon proche centre et gare
1 096 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Taverny (95) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
850 € Pro 18 €/m²
Location T2 Taverny (95) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 39 m²
1 150 € Pro 29 €/m²
Location T2 Taverny (95) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
771 € Pro 23 €/m²
Location T2 Bessancourt (95) 2 pièces 34 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
890 € Pro 19 €/m²
Location T2 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces chambre salon. Saint Ouen l'aumône
600 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement centre-ville avec parking T2
670 € Particulier 37 €/m²
Location T2 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 2 pièces 18 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
811 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 42 m²
996 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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F2 dans F4
800 € Particulier 36 €/m²
Location T2 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 2 pièces 22 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
960 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
950 € Pro 24 €/m²
Location T2 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
iad France
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Appartement 2 pièces 53 m²
919 € Pro 17 €/m²
Location T2 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 2 pièces 53 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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🏡 2 pièces 39 m² - Bois Rochefort - Parking - 950 CC
950 € Particulier 2 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 391 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
940 € Pro 22 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
806 € Pro 20 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
1 111 € Pro 23 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Sous location Appartement T2 a 20min direct de Paris Saint lazare pour 4 personnes
2 000 € Particulier 44 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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T2 meublé de charme dans ancien corps de ferme rénové - 1 chambre, 1 salle de bains, parking - Proch
1 190 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
882 € Pro 20 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
950 € Pro 22 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
T2 cormeilles en parisis
865 € Pro 20 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
1 110 € Pro 28 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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T2 Appartement 30m2 meublé
880 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 30 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement T2 vue sur Seine - La Marina
1 230 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 020 € Pro 24 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
899 € Pro 22 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 56 m²
1 155 € Pro 21 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 56 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 250 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
965 € Pro 25 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 110 € Pro 22 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Location F2
1 120 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 55 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
52m2 meublé
1 200 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 52 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
874 € Pro 19 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement de 49m2 à louer sur Franconville
850 € Pro 17 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 49m2 à louer sur Franconville
850 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement meublé 2 pièces 61 m²
900 € Pro 15 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 61 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement Franconville 2 pièces 38.24 m²
918 € Pro 24 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 39 m²
849 € Pro 22 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 51 m²
825 € Pro 16 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 51 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
845 € Pro 21 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
1 250 € Pro 31 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement de 40m2 à louer sur Franconville
1 250 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 43 m²
891 € Pro 21 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 39 m²
725 € Pro 19 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 46 m²
810 € Pro 18 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 51 m²
795 € Pro 16 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 51 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement le plessis bouchard
670 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 35 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 28 m²
990 € Pro 35 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 28 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 46 m²
977 € Pro 21 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Location Appartement 2 pièces
1 150 € Pro 30 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
Properstar
Properstar
800 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 38 m²
800 € Pro 21 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
856 € Pro 18 €/m²
Location T2 Méry-sur-Oise (95) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 49 m²
850 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Frépillon (95) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 61 m²
1 270 € Pro 21 €/m²
Location T2 Maisons-Laffitte (78) 2 pièces 61 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
1 240 € Pro 25 €/m²
Location T2 Maisons-Laffitte (78) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
1 250 € Pro 27 €/m²
Location T2 Maisons-Laffitte (78) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
1 600 € Pro 36 €/m²
Location T2 Maisons-Laffitte (78) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 47 m²
1 134 € Pro 24 €/m²
Location T2 Maisons-Laffitte (78) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
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Cadre de vie

Vivre à Herblay-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 779 habitants (2023)
Établissements 25 écoles, collèges, lycées
Santé 389 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 854 équipements BPE

Éducation à Herblay-sur-Seine

Herblay-sur-Seine compte 25 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Herblay-sur-Seine

Source assurance maladie :74 médecins généralistes, 296 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Herblay-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cormeilles-en-Parisis, La Frette-Montigny, Herblay, Conflans-Ste-Honorine, Montigny-Beauchamp.

Sécurité à Herblay-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 244 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 216 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 159 (5,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 135 (4,2 ‰)
  • Vols de véhicule 93 (2,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Herblay-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :178 commerces, 620 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Herblay-sur-Seine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Herblay-sur-Seine pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Herblay-sur-Seine est une ville située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines. La ville offre un bon équilibre entre espaces verts et zones résidentielles, ce qui attire de nombreuses familles et jeunes couples. Sa proximité avec Paris, accessible en environ 30 minutes en train, constitue un atout majeur pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent vivre dans un environnement plus paisible. Enfin, la ville bénéficie d'une vie culturelle active avec des événements réguliers et des infrastructures modernes.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Herblay-sur-Seine pour les résidents ?

Le cadre de vie à Herblay-sur-Seine est particulièrement agréable, grâce à un environnement naturel préservé et de nombreux espaces verts. Les rives de la Seine offrent des promenades et des activités de plein air. La ville est également engagée dans des initiatives écologiques visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Les parcs et jardins publics sont bien entretenus, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les familles. De plus, la communauté locale est active et solidaire, avec une vie associative dynamique et de nombreux événements organisés tout au long de l'année, créant ainsi un véritable sentiment d'appartenance chez les résidents.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Herblay-sur-Seine ?

Herblay-sur-Seine dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne J du Transilien qui relie Paris en moins de 30 minutes. Les infrastructures scolaires sont variées, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que plusieurs établissements de santé, dont un centre médical et des pharmacies. Côté commerces, le centre-ville propose une diversité de boutiques, et le centre commercial Les Copistes offre également de nombreuses enseignes. Herblay-sur-Seine est également dotée d'équipements sportifs et culturels, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Herblay-sur-Seine ?

Herblay-sur-Seine possède plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est dynamique et bien desservi par les transports, idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Les quartiers des Bournouviers et du Val de Seine offrent un cadre plus tranquille, avec des maisons individuelles et des espaces verts, appréciés par les familles. Enfin, le quartier des Beauregards est en pleine expansion avec de nouveaux projets immobiliers, attirant ainsi les jeunes actifs à la recherche d'une première acquisition.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.