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Tous les T2 à louer à Montmagny (95)

Appartement meublé - 2 pièces - 39m2 avec parking
990 € Pro 25 €/m²
Location T2 Montmagny (95) 2 pièces 39 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location T2 Montmagny (95) 2 pièces 50 m²
Foncia
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Appartement meublé 2 pièces 48 m²
950 € Pro 20 €/m²
Location T2 Montmagny (95) 2 pièces 48 m²
Foncia
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Appartement meublé dans un immeuble récent avec une place de parking
1 000 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Montmagny (95) 2 pièces 58 m²
leboncoin
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Location F2 Villetaneuse
850 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Villetaneuse (93) 2 pièces 35 m²
à 1 km de Montmagny
leboncoin
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Appartement de 25m2 à louer sur Pierrefitte-sur-Seine
750 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Pierrefitte-sur-Seine (93) 2 pièces 25 m²
à 2 km de Montmagny
LOCSERVICE
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Appartement de 48m2 à louer sur Deuil-la-Barre
830 € Pro 17 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Montmagny
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 40 m²
898 € Pro 22 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Montmagny
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
1 000 € Pro 25 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
890 € Pro 17 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Montmagny
SeLoger
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1 300 € Particulier 65 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 20 m²
à 2 km de Montmagny
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 150 € Pro 21 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement de 67m2 à louer sur Deuil-la-Barre
1 400 € Pro 21 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 67 m²
à 2 km de Montmagny
LeSiteImmo
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Appartement de 67m2 à louer sur Deuil-la-Barre
1 400 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 67 m²
à 2 km de Montmagny
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 35 m²
1 050 € Pro 30 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Montmagny
Ouest France
Ouest France
Appartement de 35m2 à louer sur Deuil-la-Barre
1 050 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Montmagny
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 41 m²
790 € Pro 19 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Montmagny
SeLoger
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T2 meublé moderne à louer (2015) avec parking souterrain - À 15 min de Paris Gare du Nord
930 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Groslay (95) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Montmagny
leboncoin
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Groslay (95) t2 a louer
960 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Groslay (95) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Montmagny
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
960 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Groslay (95) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Montmagny
PAP
PAP
T2 / 30m² / Groslay (Ligne H)
1 000 € Pro 33 €/m²
Location T2 Groslay (95) 2 pièces 30 m²
à 2 km de Montmagny
bien'ici
bien'ici
À Louer : Appartement de 61m² à Épinay-sur-Seine - Loi Pinel
1 041 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Montmagny
leboncoin
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990 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement T2 Epinay sur Seine
900 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 29 m²
à 3 km de Montmagny
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
873 € Pro 22 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Montmagny
Foncia
Foncia
T2 meublé entièrement rénové - Parking - Proche Lac d'Enghien
1 080 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Montmagny
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
871 € Pro 20 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
943 € Pro 24 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 040 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Montmagny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 43 m²
990 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Montmagny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 43m2 à louer sur Épinay-sur-Seine
990 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Montmagny
LOCSERVICE
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950 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Stains (93) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 000 € Pro 22 €/m²
Location T2 Stains (93) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement Location Stains 2p 35m² 1300€
1 300 € Particulier 37 €/m²
Location T2 Stains (93) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Montmagny
leboncoin
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Appartement de 44m2 à louer sur Stains
870 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Stains (93) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Montmagny
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 44 m²
870 € Pro 20 €/m²
Location T2 Stains (93) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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T2 meublé - 117, Avenue de la Division Leclerc, 95880, Enghien-les-Bains, France
1 200 € Pro 33 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Montmagny
bien'ici
bien'ici
Appartement Enghien Les Bains 2 pièce(s)
1 100 € Pro
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces
à 3 km de Montmagny
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Enghien-les-Bains - Superbe appartement 2 pièces en coeur de ville, proche gare
900 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Montmagny
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
1 000 € Pro 23 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Montmagny
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 37 m²
937 € Pro 25 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
950 € Pro 23 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement 2 pièces 56 m²
1 500 € Pro 27 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Montmagny
Century21
Century21
Apartment
949 € Pro 32 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 30 m²
à 3 km de Montmagny
leboncoin
leboncoin
2 pièces 29m2 Enghien
1 000 € Particulier 34 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 29 m²
à 3 km de Montmagny
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 570 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Montmagny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 50m2 à louer sur Enghien-les-Bains
1 570 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Montmagny
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 200 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Montmagny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 55m2 à louer sur Enghien-les-Bains
1 200 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Montmagny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 61 m²
1 345 € Pro 22 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 61 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement 2 pièces 61 m²
1 350 € Pro 22 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 61 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement 2 pièces 63 m²
1 300 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 63 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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920 € Pro 26 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Montmagny
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 54 m²
1 290 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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Loue 2 pièces 45 m2 meublé Montmorency à partir de novembre 2026
1 230 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Montmagny
Gens de confiance
Gens de confiance
T2 / 42m² / Enghien-les-Bains (Ligne H)
1 015 € Pro 24 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Montmagny
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
1 015 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 055 € Pro 20 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 100 € Pro 24 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement
860 € Pro 17 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Montmagny
Properstar
Properstar
Appartement de 39m2 à louer sur Sarcelles
726 € Pro 19 €/m²
Location T2 Sarcelles (95) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Montmagny
LeSiteImmo
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Appartement de 39m2 à louer sur Sarcelles
726 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Sarcelles (95) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Montmagny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 23 m²
890 € Pro 39 €/m²
Location T2 Sarcelles (95) 2 pièces 23 m²
à 4 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
950 € Pro 21 €/m²
Location T2 Sarcelles (95) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement de 45m2 à louer sur Sarcelles
1 100 € Pro 24 €/m²
Location T2 Sarcelles (95) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Montmagny
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 45 m²
975 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Sarcelles (95) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Montmagny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T2 - Dernier étage - balcon - résidence récente
1 000 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Garges-lès-Gonesse (95) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
leboncoin
Location appartement t2 34m2
800 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Garges-lès-Gonesse (95) 2 pièces 34 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
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Location Appartement F2
680 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Garges-lès-Gonesse (95) 2 pièces 22 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
leboncoin
Très beau F2 dans un quartier pavillonnaire très calme - Garges-lès-Gonesse
1 100 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Garges-lès-Gonesse (95) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
leboncoin
1 350 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Garges-lès-Gonesse (95) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Montmagny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Location appartement à Villeneuve la garenne à proximité du centre commerciale
1 090 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
1 150 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 170 € Pro 28 €/m²
Location T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Montmagny
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 46 m²
1 244 € Pro 27 €/m²
Location T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Montmagny
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces · 40 m², Quartier Sud
920 € Particulier 23 €/m²
Location T2 L'Île-Saint-Denis (93) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
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Appartement 45 m² - Proche gare et commerces - Soisy-sous-Montmorency
1 100 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT MEUBLÉ DE TYPE T2
900 € Pro 21 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Montmagny
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
1 049 € Pro 25 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Montmagny
Foncia
Foncia
Grand 2 pièces avec parking à 900m de la gare d'Enghien
955 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
leboncoin
T2 Meublé Rénové - 10 min Gare d'Enghien - Dernier étage
1 100 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
1 060 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Montmagny
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 61 m²
1 185 € Pro 19 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 61 m²
à 4 km de Montmagny
SeLoger
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Appartement 2 pièces
995 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Montmagny
bien'ici
bien'ici
Deux-pièces de 52 m² avec 2 terrasses semi-couvertes sans vis-à-vis
920 € Pro 18 €/m²
Location T2 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 2 pièces 52 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
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1 276 € Pro 28 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Montmagny
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
920 € Pro 23 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Montmagny
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Appartement 2 pièces 38 m²
950 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Montmagny
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SAINT GRATIEN LES SYMPHONIES
1 002 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 51 m²
à 5 km de Montmagny
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 33 m²
930 € Pro 28 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 33 m²
à 5 km de Montmagny
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Appartement de 33m2 à louer sur Saint-Gratien
930 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 33 m²
à 5 km de Montmagny
LOCSERVICE
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Saint-Gratien
950 € Pro 23 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Montmagny
bien'ici
bien'ici
T2 / 38m² / Saint Gratien (RER C)
1 100 € Pro 29 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Montmagny
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
1 230 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Montmagny
PAP
PAP
A LOUER - SAINT-DENIS
940 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Montmagny
bien'ici
bien'ici
Location meublée appartement 2 pièces 37 m² Saint-Denis (93210)
1 200 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 37 m²
à 5 km de Montmagny
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Cadre de vie

Vivre à Montmagny

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 105 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 105 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 300 équipements BPE

Éducation à Montmagny

Montmagny compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Montmagny

Source assurance maladie :30 médecins généralistes, 75 dentistes.

Transports à Montmagny

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Courneuve-Aubervilliers, Gennevilliers, St-Denis, Dugny-La Courneuve TT, Épinay-sur-Seine.

Sécurité à Montmagny

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 129 (8,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 106 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (6,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 82 (5,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 60 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Montmagny

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :31 commerces, 238 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Montmagny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montmagny pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Montmagny est une ville du Val-d'Oise en Île-de-France, située à environ 13 kilomètres au nord de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la capitale et un environnement plus calme. La ville est principalement résidentielle, avec une population d'environ 13 085 habitants, ce qui lui confère un caractère à la fois dynamique et paisible. Sa localisation permet un accès facile aux grandes zones d'emploi de la région parisienne, ce qui est un avantage pour les actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Montmagny et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Montmagny est attractif pour ceux qui recherchent des biens à des prix plus abordables que dans Paris tout en restant proche de la capitale. On y trouve principalement des maisons individuelles, mais également des appartements dans des résidences modernes ou plus anciennes. Les prix varient en fonction de la taille, de l'état et de la localisation des biens. Le marché est relativement stable, avec une demande constante, notamment de la part de familles et de jeunes couples cherchant à s'installer dans un cadre agréable et bien desservi.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à Montmagny ?

Montmagny dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui relie Montmagny à Paris en environ 20 minutes. Sur le plan éducatif, plusieurs écoles maternelles et primaires sont présentes, ainsi qu'un collège. En ce qui concerne la santé, des médecins de famille et des pharmacies sont disponibles localement. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et autres boutiques, permettent de répondre aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Montmagny ?

Montmagny est composée de différents quartiers résidentiels qui offrent chacun leurs propres caractéristiques. Les quartiers autour de la gare sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports en commun, notamment pour les personnes qui doivent se rendre quotidiennement à Paris. D'autres secteurs, plus éloignés du centre, peuvent offrir des espaces de vie plus calmes et verdoyants, idéaux pour les familles cherchant un environnement tranquille. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos besoins et attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.