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Tous les T2 à louer à Saint-Leu-la-Forêt (95)

Appartement 2 pièces 46 m²
915 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 46 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
886 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
989 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 47 m²
SeLoger
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Appartement a louer à St Leu La Foret
1 010 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 54 m²
leboncoin
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Saint leu la forêt centre ville : T2 25 m2 de standing meublé à neuf + bureau/studio 15 m² - Jardin
1 050 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement le plessis bouchard
670 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
810 € Pro 19 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 28 m²
990 € Pro 35 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 28 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
977 € Pro 21 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Location Appartement 2 pièces
1 150 € Pro 30 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
Properstar
Properstar
800 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 38 m²
800 € Pro 21 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement F2 location
1 000 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Saint-Prix (95) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
579 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Saint-Prix (95) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 1 pièce 35 m²
850 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Taverny (95) 1 pièces 35 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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À LOUER - F2 38 m² - Taverny centre - 700 + 80 charges - Disponible 01/11/2026
780 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Taverny (95) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 35 m²
880 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Taverny (95) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 2 pièces 46 m²
999 € Pro 22 €/m²
Location T2 Taverny (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
Appartement F2 35m2 meublé, charges comprises (eau, elec, internet, etc), rez de jardin, parking
850 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Taverny (95) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 meublé à Taverny 41 m2 avec balcon proche centre et gare
1 096 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Taverny (95) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
850 € Pro 18 €/m²
Location T2 Taverny (95) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 39 m²
1 150 € Pro 29 €/m²
Location T2 Taverny (95) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Location appartement meublé T2 49,9m2 à ERMONT
1 000 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 49 m²
1 200 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
PAP
PAP
1 061 € Pro 25 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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À LOUER - T2 45m² AVEC TERRASSE & PARKING - ERMONT CENTRE-VILLE
924 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 54 m²
865 € Pro 16 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 000 € Pro 20 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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T2 Gare ERMONT EAUBONNE
1 095 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
996 € Pro 24 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
795 € Pro 18 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièce(s) 50.29 m2
1 100 € Pro 22 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
874 € Pro 19 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
Appartement de 49m2 à louer sur Franconville
850 € Pro 17 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 49m2 à louer sur Franconville
850 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement meublé 2 pièces 61 m²
900 € Pro 15 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 61 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
Appartement Franconville 2 pièces 38.24 m²
918 € Pro 24 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 39 m²
787 € Pro 20 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
849 € Pro 22 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
825 € Pro 16 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
845 € Pro 21 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
1 250 € Pro 31 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement de 40m2 à louer sur Franconville
1 250 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 43 m²
891 € Pro 21 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
725 € Pro 19 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 46 m²
810 € Pro 18 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 51 m²
795 € Pro 16 €/m²
Location T2 Franconville (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
LeSiteImmo
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APPARTEMENT A LOUER - SECTEUR EAUBONNE - LOCATION MEUBLEE - 2 PIECES 39.15 m2
1 050 € Pro 26 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Leu-la-Forêt
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 44 m²
1 250 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
994 € Pro 27 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 56 m²
992 € Pro 18 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 56 m²
à 4 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
771 € Pro 23 €/m²
Location T2 Bessancourt (95) 2 pièces 34 m²
à 4 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
880 € Pro 19 €/m²
Location T2 Montigny-lès-Cormeilles (95) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
930 € Pro 19 €/m²
Location T2 Montigny-lès-Cormeilles (95) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 050 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Montigny-lès-Cormeilles (95) 2 pièces 54 m²
à 4 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
845 € Pro 21 €/m²
Location T2 Montigny-lès-Cormeilles (95) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 36 m²
950 € Pro 26 €/m²
Location T2 Montigny-lès-Cormeilles (95) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
838 € Pro 19 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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SANNOIS - 2 PIÈCES rénové de 48m2 avec BALCON- 3ème ÉTAGE + PARKING
1 190 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
À louer appartement 2 pièces 50 m2 avec Terra 50 m2 et Parking
1 150 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
965 € Pro 24 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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T2 meublé 40m² - RDC sur cour - Sannois à 10min de la gare
950 € Pro 23 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
960 € Pro 22 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 46 m²
890 € Pro 19 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
F2 bis 57m2 entièrement meublée + jardin 130 m2 avec vue sur paris et la tour Eiffel
1 150 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 57 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
850 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Frépillon (95) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
PAP
PAP
APPARTEMENT MEUBLÉ DE TYPE T2
900 € Pro 21 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
1 049 € Pro 25 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
Grand 2 pièces avec parking à 900m de la gare d'Enghien
955 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 55 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
T2 Meublé Rénové - 10 min Gare d'Enghien - Dernier étage
1 100 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
1 060 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 36 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 61 m²
1 185 € Pro 19 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 61 m²
à 5 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
600 € Pro 20 €/m²
Location T2 Pierrelaye (95) 2 pièces 30 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
700 € Pro 19 €/m²
Location T2 Pierrelaye (95) 2 pièces 37 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 33 m²
687 € Pro 21 €/m²
Location T2 Pierrelaye (95) 2 pièces 33 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 48 m²
1 111 € Pro 23 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Sous location Appartement T2 a 20min direct de Paris Saint lazare pour 4 personnes
2 000 € Particulier 44 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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T2 meublé de charme dans ancien corps de ferme rénové - 1 chambre, 1 salle de bains, parking - Proch
1 190 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
882 € Pro 20 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
950 € Pro 22 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
T2 cormeilles en parisis
865 € Pro 20 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
1 110 € Pro 28 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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T2 Appartement 30m2 meublé
880 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 30 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement T2 vue sur Seine - La Marina
1 230 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 020 € Pro 24 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
899 € Pro 22 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 56 m²
1 155 € Pro 21 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 56 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
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Appartement de 2 pièces
673 € Pro 35 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 19 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
1 250 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
965 € Pro 25 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 110 € Pro 22 €/m²
Location T2 Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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1 276 € Pro 28 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
920 € Pro 23 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
950 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
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SAINT GRATIEN LES SYMPHONIES
1 002 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 51 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
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Appartement 2 pièces 33 m²
930 € Pro 28 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 33 m²
à 6 km de Saint-Leu-la-Forêt
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Leu-la-Forêt

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 138 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 240 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 396 équipements BPE

Éducation à Saint-Leu-la-Forêt

Saint-Leu-la-Forêt compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Leu-la-Forêt

Source assurance maladie :25 médecins généralistes, 187 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Saint-Leu-la-Forêt

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sannois, Enghien-les-Bains, Champ-de-Courses-d'Enghien, La Frette-Montigny, Ermont-Eaubonne.

Sécurité à Saint-Leu-la-Forêt

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (5,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 81 (5,0 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 74 (4,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 51 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Leu-la-Forêt

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 294 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Saint-Leu-la-Forêt

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Leu-la-Forêt ?

Saint-Leu-la-Forêt est une commune située dans le Val-d'Oise, en Île-de-France, à environ 20 km au nord-ouest de Paris. Avec une population de 15 152 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Leu-et-Saint-Gilles et ses anciennes maisons de maître. Son environnement boisé, avec la proximité de la forêt de Montmorency, en fait une destination prisée pour les amateurs de nature tout en restant proche de la capitale.

Quel est le marché immobilier local à Saint-Leu-la-Forêt ?

Le marché immobilier de Saint-Leu-la-Forêt est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix sont généralement plus abordables que dans les communes plus proches de Paris, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les quartiers résidentiels et ceux proches du centre-ville sont particulièrement prisés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec jardin ou terrasse, en raison de la recherche d'espaces extérieurs plus grands. Le marché est attractif tant pour les familles que pour les investisseurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Leu-la-Forêt ?

Saint-Leu-la-Forêt propose une gamme complète de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne H du Transilien qui relie Paris en environ 30 minutes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, offrent un cadre éducatif de qualité. Le centre-ville abrite de nombreux commerces, restaurants et services médicaux. Pour les activités sportives et culturelles, les habitants bénéficient de plusieurs équipements, comme des complexes sportifs, une médiathèque et un centre culturel.

Quels sont les quartiers et les zones résidentielles recommandés à Saint-Leu-la-Forêt ?

Saint-Leu-la-Forêt est composée de divers quartiers offrant chacun un cadre de vie unique. Le centre-ville, avec ses commerces et services de proximité, est très apprécié pour son charme et son accessibilité. Les quartiers résidentiels comme le quartier des Diablots ou celui autour du parc de la Châtaigneraie sont particulièrement recherchés pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Ces zones offrent une variété de maisons individuelles et d'appartements, ce qui les rend attractives pour les familles et les jeunes couples.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.