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Tous les T3 neufs à louer à Issy-les-Moulineaux (92)

Appartement 3 pièces 56 m²
1 646 € Pro 29 €/m²/mois
Location T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 56 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 56 m²
1 646 € Pro 29 €/m²/mois
Location T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 56 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
2 700 € Pro 45 €/m²/mois
Location T3 neuf Puteaux (92) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Issy-les-Moulineaux
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 259 € Pro 19 €/m²/mois
Location T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Issy-les-Moulineaux
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 668 € Pro 30 €/m²/mois
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 55 m²
à 11 km de Issy-les-Moulineaux
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
849 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 neuf Champagne-sur-Seine (77) 3 pièces 66 m²
à 61 km de Issy-les-Moulineaux
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
795 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 neuf Luisant (28) 3 pièces 65 m²
à 73 km de Issy-les-Moulineaux
Citya
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Appartement T3 neuf en location à Compiègne
875 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 neuf Compiègne (60) 3 pièces 63 m²
à 78 km de Issy-les-Moulineaux
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
823 € Pro 11 €/m²/mois
Location T3 neuf Louviers (27) 3 pièces 72 m²
à 92 km de Issy-les-Moulineaux
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Issy-les-Moulineaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 67 669 habitants (2023)
Santé 1 067 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 280 équipements BPE

Santé à Issy-les-Moulineaux

Source assurance maladie :186 médecins généralistes, 5 spécialistes, 828 dentistes, 48 sage-femmes.

Transports à Issy-les-Moulineaux

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Meudon, Meudon-Val-Fleury, Issy-Val-de-Seine, Avenue-du-Président-Kennedy-Radio-France.

Sécurité à Issy-les-Moulineaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 923 (13,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 526 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 436 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 227 (3,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 210 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Issy-les-Moulineaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :301 commerces, 819 services aux particuliers, 102 équipements sport, loisirs ou culture, 58 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Issy-les-Moulineaux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
7 931 €/m² -1.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 000 – 8 852 €/m² · 536 annonces analysées
Loyer médian demandé
31 €/m²/mois -3.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 28 – 36 €/m²/mois · 228 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 7 938 €/m² 31 €/m²/mois
Maison 7 899 €/m² —
Annonces actives 807
Nouvelles sur 30 j 372
+31 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement neuf Issy-les-Moulineaux
3 annonces
Location Appartement neuf Suresnes
1 annonces
Location Appartement neuf Puteaux
1 annonces
Location Appartement neuf Villejuif
1 annonces
Location Appartement neuf Paris
2 annonces
Location Appartement neuf Colombes
1 annonces
Location Appartement neuf Palaiseau
1 annonces
Location Appartement neuf Choisy-le-Roi
1 annonces
Location Appartement neuf Montesson
1 annonces
Location Appartement neuf Romainville
1 annonces
Location Appartement neuf Sucy-en-Brie
1 annonces
Location Appartement neuf Boissy-Saint-Léger
2 annonces
Location Appartement neuf Champs-sur-Marne
1 annonces
Location Appartement neuf Cergy
1 annonces
Location Appartement neuf Champagne-sur-Seine
1 annonces
Location Appartement neuf Luisant
1 annonces
Location Appartement neuf Compiègne
1 annonces
Location Appartement neuf Louviers
2 annonces
Location Appartement neuf Déville-lès-Rouen
1 annonces
Location Appartement neuf Amiens
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 neuf Issy-les-Moulineaux

Pourquoi Issy-les-Moulineaux est-elle une ville attractive pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Issy-les-Moulineaux est une ville dynamique située en bordure de Paris, reconnue pour son développement technologique et sa qualité de vie. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec la capitale. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de métro et de tramway, facilitant ainsi les déplacements vers Paris. De plus, Issy-les-Moulineaux propose une large gamme de services, de commerces, de restaurants et d'activités culturelles, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Issy-les-Moulineaux pour les familles et les professionnels ?

Issy-les-Moulineaux offre un large éventail de commodités et de services qui séduisent autant les familles que les professionnels. La ville dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées ainsi que de crèches, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles. Sur le plan professionnel, la présence de nombreux sièges sociaux et entreprises high-tech crée un environnement économique dynamique. Côté loisirs, Issy-les-Moulineaux propose des équipements sportifs, des cinémas, des théâtres et des bibliothèques. Les infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et cabinets médicaux, complètent l'offre de services.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Issy-les-Moulineaux et quelles sont les tendances du marché ?

Le marché immobilier à Issy-les-Moulineaux est diversifié, avec une offre comprenant des appartements modernes, des maisons individuelles et des résidences de standing. Les biens neufs et récents sont particulièrement nombreux en raison du dynamisme de la ville et des projets d'aménagement en cours. Le marché est globalement en croissance, avec une demande soutenue notamment pour les appartements familiaux et les logements proches des transports et des commodités. Les prix restent élevés, mais ils reflètent la qualité de vie et la proximité avec Paris.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour s'installer à Issy-les-Moulineaux ?

Issy-les-Moulineaux dispose de plusieurs quartiers résidentiels prisés. Les quartiers des Épinettes et des Hauts d'Issy offrent un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Le quartier de la Ferme est apprécié pour son charme et sa proximité avec le centre-ville. Les abords du Parc Henri Barbusse sont également populaires grâce à leurs espaces verts et leur ambiance conviviale. Enfin, le quartier Val de Seine attire particulièrement les jeunes actifs et les professionnels en raison de son développement économique et de sa proximité avec les pôles d'affaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.