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Tous les T3 neufs à louer autour de Marcq-en-Barœul (59)

Appartement T3 à Croix avec stationnement et extérieur
937 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 neuf Croix (59) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
943 € Pro 16 €/m²/mois
Location T3 neuf Saint-André-lez-Lille (59) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
800 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 neuf Valenciennes (59) 3 pièces 64 m²
à 46 km de Marcq-en-Barœul
Citya
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Appartement 3 pièces 64 m²
793 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 neuf Valenciennes (59) 3 pièces 64 m²
à 46 km de Marcq-en-Barœul
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 62 m²
770 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 neuf Valenciennes (59) 3 pièces 62 m²
à 46 km de Marcq-en-Barœul
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
800 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 neuf Valenciennes (59) 3 pièces 64 m²
à 46 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
906 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 neuf Amiens (80) 3 pièces 63 m²
à 104 km de Marcq-en-Barœul
FNAIM
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Appartement 3 pièces 64 m²
906 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 neuf Amiens (80) 3 pièces 64 m²
à 104 km de Marcq-en-Barœul
Citya
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Cadre de vie

Vivre à Marcq-en-Barœul

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 184 habitants (2023)
Santé 764 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 752 équipements BPE

Santé à Marcq-en-Barœul

Source assurance maladie :142 médecins généralistes, 576 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Marcq-en-Barœul

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lille-Flandres, Lille-Europe, St-André, La Madeleine, Marquette.

Sécurité à Marcq-en-Barœul

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 321 (8,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 302 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 289 (7,2 ‰)
  • Cambriolages de logement 158 (8,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 137 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Marcq-en-Barœul

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :181 commerces, 503 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Marcq-en-Barœul : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
3 939 €/m² +0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 368 – 4 584 €/m² · 318 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +5.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 21 €/m²/mois · 102 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 859 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 4 083 €/m² —
Annonces actives 440
Nouvelles sur 30 j 178
+20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement neuf Croix
1 annonces
Location Appartement neuf Saint-André-lez-Lille
1 annonces
Location Appartement neuf Villeneuve-d'Ascq
1 annonces
Location Appartement neuf Valenciennes
4 annonces
Location Appartement neuf Saint-Folquin
1 annonces
Location Appartement neuf Amiens
2 annonces
Location Appartement neuf Compiègne
1 annonces
Location Appartement neuf Dieppe
1 annonces
Location Appartement neuf Cergy
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Location Appartement neuf Déville-lès-Rouen
1 annonces
Location Appartement neuf Colombes
1 annonces
Location Appartement neuf Romainville
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Location Appartement neuf Champs-sur-Marne
1 annonces
Location Appartement neuf Montesson
1 annonces
Location Appartement neuf Puteaux
1 annonces
Location Appartement neuf Paris
2 annonces
Location Appartement neuf Suresnes
1 annonces
Location Appartement neuf Louviers
2 annonces
Location Appartement neuf Issy-les-Moulineaux
3 annonces
Location Appartement neuf Sucy-en-Brie
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 neuf Marcq-en-Barœul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marcq-en-Barœul pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Marcq-en-Barœul est une ville prisée située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 37 181 habitants, elle est connue pour sa qualité de vie et son cadre résidentiel agréable. La ville offre un bon équilibre entre urbanisme et espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins qui en font un lieu de vie idéal pour les familles. Proche de Lille, Marcq-en-Barœul bénéficie d'une excellente accessibilité tout en préservant un environnement calme et paisible. Son dynamisme économique et culturel en fait une destination attractive pour les acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Marcq-en-Barœul et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Marcq-en-Barœul est dynamique, avec une demande constante pour des biens de qualité. Les maisons familiales avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment dans les quartiers résidentiels comme Croisé-Laroche et Saint-Vincent. Les appartements, qu'ils soient en centre-ville ou dans des résidences modernes, sont également prisés par les jeunes professionnels et les couples. Les prix de l'immobilier ont tendance à être plus élevés que dans d'autres villes de la région en raison de la proximité de Lille et de la qualité de vie que la ville offre. Cependant, il existe une diversité de biens permettant de répondre à différents budgets et attentes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Marcq-en-Barœul pour les résidents ?

Marcq-en-Barœul offre une large gamme de commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le tramway et les bus, permettant un accès facile à Lille et aux environs. En termes d'éducation, Marcq-en-Barœul dispose de nombreuses écoles maternelles, primaires et secondaires de qualité. Les commerces de proximité, supermarchés et le centre commercial de la ville répondent aux besoins des habitants. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont présents. Enfin, les infrastructures sportives et culturelles, comme les salles de sport et les bibliothèques, enrichissent le cadre de vie des Marcquois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Marcq-en-Barœul ?

Marcq-en-Barœul propose une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier du Croisé-Laroche est particulièrement prisé pour ses belles maisons et sa proximité avec le tramway, facilitant l'accès à Lille. Le quartier de Bouvines est également apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités locales. Saint-Vincent est connu pour ses propriétés familiales spacieuses et son cadre verdoyant. Le Bourg est le cœur historique de la ville, offrant un charme traditionnel avec ses commerces et services de proximité. Chaque quartier de Marcq-en-Barœul a ses propres atouts, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui leur convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.