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Tous les T3 à louer au Kremlin-Bicêtre (94)

1 458 € Pro 26 €/m²
Location T3 Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 56 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 490 € Pro 24 €/m²
Location T3 Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 63 m²
Century21
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 450 € Pro 23 €/m²
Location T3 Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 63 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 719 € Pro 27 €/m²
Location T3 Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 64 m²
Century21
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 650 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 66 m²
PAP
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 409 € Pro 21 €/m²
Location T3 Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 68 m²
SeLoger
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1 500 € Pro 28 €/m²
Location T3 Gentilly (94) 3 pièces 53 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
Figaro Immobilier
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1 450 € Pro 24 €/m²
Location T3 Arcueil (94) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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F3-RerB Laplace Arcueil
1 320 € Particulier 28 €/m²
Location T3 Arcueil (94) 3 pièces 47 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement F3 - 51m² - meublé
1 250 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Arcueil (94) 3 pièces 51 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
1 380 € Particulier 28 €/m²
Location T3 Arcueil (94) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 601 € Pro 27 €/m²
Location T3 Arcueil (94) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 450 € Pro 26 €/m²
Location T3 Arcueil (94) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 51 m²
1 032 € Pro 20 €/m²
Location T3 Villejuif (94) 3 pièces 51 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 362 € Pro 19 €/m²
Location T3 Villejuif (94) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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LOCATION d'un appartement F3 (54 m²) à VILLEJUIF
1 310 € Pro 24 €/m²
Location T3 Villejuif (94) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Guy Hoquet
Guy Hoquet
À louer EN EXCLUSIVITE : Appartement 3 pièces en très bon état à Villejuif
1 269 € Pro 25 €/m²
Location T3 Villejuif (94) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièces 62 m²
1 260 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Villejuif (94) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Figaro Immobilier
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Appartement de 62m2 à louer sur Villejuif
1 260 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Villejuif (94) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement meublé 3 pièces 59 m²
1 520 € Pro 26 €/m²
Location T3 Villejuif (94) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Foncia
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Appartement 3 pièces 17 m²
750 € Particulier 44 €/m²
Location T3 Villejuif (94) 3 pièces 17 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement à louer de 3 pièces de 63.93 m²
1 400 € Pro 22 €/m²
Location T3 Villejuif (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièces 43 m²
1 280 € Pro 30 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 43 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 340 € Pro 21 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 750 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
PAP
PAP
1 071 € Pro 24 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 45 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 586 € Pro 24 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 502 € Pro 24 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement 9 pièces 66 m²
1 586 € Pro 24 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces 66 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Century21
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Appartement à louer Ivry-sur-Seine
1 090 € Pro 33 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Appartement meublé 3 pièces 63 m²
1 316 € Pro 21 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Foncia
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 700 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 610 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
PAP
PAP
APPARTEMENT NON MEUBLÉ 3 PIÈCES À LOUER ? IVRY-SUR-SEINE
1 560 € Pro 23 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Nestenn
Nestenn
Appartement 3 pièces 60 m²
1 485 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
PAP
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Appartement avec terrasse de 25,90 m² et parking
1 500 € Particulier 28 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 595 € Pro 25 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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3 Pieces à Louer Ivry-Sur-Seine Metro/RER
1 400 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement Ivry Sur Seine 3 pièce(s) 67,15m2 avec Terrasse
1 495 € Pro 22 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Guy Hoquet
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Appartement Ivry Sur Seine 3 pièces 50m2 - Ivry/Port
1 200 € Pro 24 €/m²
Location T3 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Guy Hoquet
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66m² - 3 Pièces - 75013 - Appartement à louer en meublé
1 940 € Particulier 29 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement Paris
1 900 € Particulier 28 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
2 140 € Particulier 34 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
PAP
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À louer NON MEUBLE- Appartement 3 pièces - PARIS 13
1 635 € Pro 33 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 49 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Appartement 3 pièces à la Butte-aux-Cailles
2 270 € Particulier 38 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
1 643 € Pro 31 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
2 540 € Pro 32 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 80 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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3 100 € Pro 36 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 85 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Loue appartement
1 800 € Particulier 31 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
Gens de confiance
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Appartement de 51m2 à louer sur Paris 13
1 765 € Pro 35 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 51 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 48 m²
1 780 € Pro 37 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 48 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 52 m²
2 300 € Pro 44 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 52 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Loue appartement
1 700 € Particulier 35 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 49 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 90 m²
3 500 € Pro 39 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 90 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
3 715 € Pro 55 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 3 pièces 63 m²
2 400 € Particulier 38 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
2 645 € Pro 44 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 3 pièces 50 m²
989 € Pro 20 €/m²
Location T3 Cachan (94) 3 pièces 50 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 500 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Cachan (94) 3 pièces 74 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 350 € Pro 20 €/m²
Location T3 Cachan (94) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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1 424 € Pro 23 €/m²
Location T3 Cachan (94) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Appartement 3 pièce(s) 65.02 m2 avec Balcon et Parking - Cachan
1 550 € Pro 24 €/m²
Location T3 Cachan (94) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 50 m²
1 230 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Cachan (94) 3 pièces 50 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement de standing meublé 3 pièces - 54 m² - lumineux et calme - DPE C - métro ligne 4
1 833 € Particulier 34 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 4 pièces 54 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 480 € Pro 25 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 555 € Pro 24 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
Citya
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 490 € Pro 25 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
Foncia
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3 pièces 77m2 vue sur Paris métro mairie de Montrouge
2 300 € Particulier 30 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 77 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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1 620 € Pro 25 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 850 € Pro 29 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
Foncia
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 960 € Pro 29 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Location Appartement - 52m2 - Montrouge - Meublé - 3 pièces
1 700 € Particulier 33 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 52 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Bel appartement de charme à Montrouge
1 940 € Particulier 35 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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T3 meublé Montrouge
2 400 € Particulier 37 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Sous-loue appartement
1 250 € Particulier 28 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 44 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 56 m²
1 455 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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2 200 € Particulier 34 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
LOCSERVICE
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Loue appartement 68m²
2 200 € Particulier 32 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
Gens de confiance
Gens de confiance
Loue appartement
1 890 € Particulier 34 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
Gens de confiance
Gens de confiance
Loue appartement
2 050 € Particulier 34 €/m²
Location T3 Montrouge (92) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 50 m²
1 725 € Pro 35 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement PARIS 3 pièce(s) 57 m²
1 800 € Pro 32 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Appartement 50 m²
1 725 € Pro 35 €/m²
Location T3 Paris (75) 50 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
Century21
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App lumineux en court séjour
2 170 € Particulier 40 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Location appartement lumineux 14e
2 450 € Particulier 50 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 49 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
Gens de confiance
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** Porte d'Orléans ** Magnifique appartement entièrement rénové !
2 578 € Pro 35 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 759 € Pro 27 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
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1 989 € Pro 28 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 70 m²
2 500 € Particulier 36 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
PAP
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2 400 € Pro 33 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 67 m²
2 900 € Pro 43 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 742 € Pro 30 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 53 m²
1 681 € Pro 32 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
2 395 € Pro 38 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
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3 pieces calme et lumineux Alesia
1 995 € Particulier 35 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
2 395 € Particulier 38 €/m²
Location T3 Paris (75) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Cadre de vie

Vivre à Le Kremlin-Bicêtre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 110 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 331 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 508 équipements BPE

Éducation à Le Kremlin-Bicêtre

Le Kremlin-Bicêtre compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Le Kremlin-Bicêtre

Source assurance maladie :34 médecins généralistes, 288 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Le Kremlin-Bicêtre

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Ardoines, Vitry-sur-Seine, Ivry-sur-Seine, Vanves-Malakoff, Bibliothèque-François-Mitterrand.

Sécurité à Le Kremlin-Bicêtre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 551 (22,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 206 (8,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 163 (6,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 126 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 105 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Kremlin-Bicêtre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :100 commerces, 361 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Le Kremlin-Bicêtre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Kremlin-Bicêtre pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Kremlin-Bicêtre est une commune dynamique située aux portes de Paris, dans le Val-de-Marne. Elle offre un cadre de vie agréable et est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 7 du métro et plusieurs lignes de bus. La ville est connue pour son ambiance conviviale et son tissu commercial diversifié, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les familles et les jeunes professionnels. Sa proximité immédiate avec la capitale permet de bénéficier des avantages de Paris tout en profitant d'un environnement plus calme.

Quel est l'état actuel du marché immobilier au Kremlin-Bicêtre et quelles sont les tendances pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier du Kremlin-Bicêtre est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Paris. Les prix y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville. La tendance actuelle montre une demande croissante, notamment pour les logements proches des transports en commun et des commodités. Les familles et les jeunes actifs constituent une part importante des nouveaux arrivants.

Quelles commodités et services sont disponibles au Kremlin-Bicêtre pour les familles et les professionnels ?

Le Kremlin-Bicêtre offre une large gamme de services et commodités adaptés aux besoins des familles et des professionnels. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé sont également bien développées avec la présence de l'hôpital Bicêtre, reconnu pour son excellence. Pour les activités de loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et une médiathèque. Le tissu commercial est riche avec de nombreux commerces de proximité, ainsi que des marchés hebdomadaires pour un accès facile aux produits frais.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles du Kremlin-Bicêtre à considérer pour un investissement immobilier ?

Le Kremlin-Bicêtre dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très apprécié pour ses commerces et sa vie de quartier animée. Le quartier des Martinets est également attractif grâce à ses espaces verts et sa tranquillité. Les zones proches de la station de métro facilitent l'accès à Paris, ce qui est un atout majeur pour les personnes travaillant dans la capitale. Chaque quartier offre une atmosphère unique, permettant de répondre aux attentes diverses des futurs résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.