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487 T3 à louer à Marseille 11e Arrondissement Page 6

Type 3 + Terrasses et Parking
890 € Pro 15 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
800 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
leboncoin
leboncoin
Grand T3 dernier étage La Rigaudière
1 130 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 84 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 58 m²
789 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
900 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 73 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
897 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
SeLoger
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APPARTEMENT
1 067 € Pro 16 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 66 m²
Foncia
Foncia

7 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Marseille 11e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 11e arrondissement de Marseille ?

Le 11e arrondissement de Marseille est réputé pour son cadre de vie résidentiel et verdoyant. Il se situe à l'est de la ville et offre un mélange intéressant entre zones urbaines et espaces plus ruraux. Les quartiers tels que La Valentine ou La Pomme sont connus pour leur tranquillité et leur charme typiquement provençal. L'ambiance y est conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité avec les commodités de la ville. C'est un secteur qui attire à la fois les familles et les jeunes actifs en quête de quiétude.

Quel est le marché immobilier dans le 11e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 11e arrondissement de Marseille est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes dans des résidences sécurisées aux maisons individuelles avec jardins. Ce secteur est particulièrement apprécié par les familles et les jeunes couples pour son cadre de vie agréable et ses prix immobiliers relativement abordables par rapport au centre-ville. Le profil des habitants est varié, incluant des cadres, des familles et des retraités. Le marché est dynamique, avec une demande constante pour des logements de qualité dans un environnement résidentiel.

Quels sont les avantages de vivre dans le 11e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 11e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages, notamment le cadre de vie agréable et la proximité avec la nature. C'est un secteur qui combine l'accès facile aux services urbains et la possibilité de profiter d'un environnement plus calme et verdoyant. Les habitants apprécient également la diversité des activités culturelles et sportives disponibles, ainsi que la proximité avec les collines de la région, idéales pour les randonnées et les activités de plein air. Le quartier attire ceux qui cherchent un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Quels sont les transports et commodités disponibles dans le 11e arrondissement de Marseille ?

Le 11e arrondissement de Marseille bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus et une proximité avec la gare de La Pomme qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville. En termes de commodités, l'arrondissement propose de nombreux commerces, dont le centre commercial La Valentine, ainsi que plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires. On y trouve également des centres de santé, des équipements sportifs et des espaces verts, ce qui en fait un secteur très pratique pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.