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488 T3 à louer à Marseille 5e Arrondissement Page 6

Appartement 3 pièces 59 m²
1 185 € Pro 20 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 59 m²
SeLoger
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Type 3 + Terrasses et Parking
890 € Pro 15 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
800 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Grand T3 dernier étage La Rigaudière
1 130 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
789 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
900 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 73 m²
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Appartement 3 pièces 50 m²
897 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
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APPARTEMENT
1 067 € Pro 16 €/m²/mois
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 66 m²
Foncia
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Marseille 5e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 5e arrondissement de Marseille ?

Le 5e arrondissement de Marseille est un quartier dynamique et diversifié, connu pour son atmosphère conviviale et ses rues animées. Il est composé de plusieurs quartiers comme Baille, Camas, La Plaine, et Saint-Pierre qui offrent chacun une ambiance unique. L'arrondissement est réputé pour son mélange de bâtiments anciens et modernes, ainsi que pour sa population éclectique, composée à la fois de familles, de jeunes professionnels et d'étudiants. C'est un endroit où l'on peut trouver une belle vie de quartier avec de nombreux cafés, restaurants et lieux culturels.

Quel est le marché immobilier dans le 5e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 5e arrondissement de Marseille est varié, offrant une gamme de biens allant des appartements anciens avec cachet aux résidences modernes. Les prix sont généralement plus abordables comparés à d'autres quartiers plus centraux, ce qui attire à la fois les jeunes actifs et les familles. La demande locative est élevée, notamment en raison de la proximité de l'Hôpital de la Timone et des universités, ce qui en fait un emplacement intéressant pour les investisseurs. Le profil des habitants est hétérogène, avec une bonne mixité sociale et une présence notable d'étudiants.

Quelles commodités et services peut-on trouver dans le 5e arrondissement de Marseille ?

Le 5e arrondissement de Marseille est très bien équipé en termes de commodités et services. On y trouve de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, et des marchés locaux. Plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, sont présents dans l'arrondissement. En matière de santé, l'Hôpital de la Timone est un établissement majeur de la région. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres parties de la ville.

Quels sont les avantages de vivre dans le 5e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 5e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages. Grâce à sa proximité avec le centre-ville, il est facile de profiter de toutes les commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro. De plus, il dispose d'une offre variée en termes de commerces de proximité, ainsi que d'établissements scolaires de qualité. L'ambiance vivante du quartier et la diversité de ses habitants en font un lieu attractif pour ceux qui recherchent une vie citadine dynamique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.