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Tous les T3 à louer autour de Saint-Louis (97)

Appartement t3 à l'étang salé
980 € Particulier 20 €/m²
Location T3 L'Étang-Salé (974) 3 pièces 49 m²
à 7 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
813 € Pro 14 €/m²
Location T3 L'Étang-Salé (974) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
895 € Pro 12 €/m²
Location T3 L'Étang-Salé (974) 3 pièces 73 m²
à 7 km de Saint-Louis
leboncoin
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Résidence LE GOLF - 3 pièces meublé - 72.45 m²
1 315 € Pro 18 €/m²
Location T3 L'Étang-Salé (974) 3 pièces 72 m²
à 7 km de Saint-Louis
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 3 pièces 64 m²
895 € Pro 14 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 64 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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Location t3 meublé
1 200 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 59 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
900 € Pro 14 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 64 m²
à 11 km de Saint-Louis
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 57 m²
1 230 € Pro 22 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 57 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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À LOUER - T3 MEUBLÉ avec jardin et varangue - Ligne des Bambous
1 200 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 69 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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827 € Pro 11 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 78 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
bien'ici
À louer 3 pièces meublé tout compris
1 495 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 80 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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A LOUER - T3 - BOIS D OLIVES
914 € Pro 14 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 67 m²
756 € Pro 11 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 67 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement F3
1 100 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 60 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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Charmant F3 meublé
1 299 € Pro 17 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 77 m²
à 11 km de Saint-Louis
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Location F3
1 100 € Particulier
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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APPT F3 RDC rénové cour 2 terrassesGds Bois St Pierre LIBRE
1 050 € Particulier
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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APPT F3 rénové étage cour terrasse parking Gds Bois St Pierre
850 € Particulier
Location T3 Saint-Pierre (974)
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 87 m²
1 015 € Pro 12 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 87 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
leboncoin
BEAU T3 VUE MER
911 € Pro 14 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Saint-Louis
DOMimmo
DOMimmo
BEAU T3 VUE MER
911 € Pro 14 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 64 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
910 € Pro 14 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
leboncoin
Location T3 meublé
1 070 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 56 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
leboncoin
Appartement T3, au coeur de Saint Pierre
1 350 € Pro 25 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 53 m²
à 11 km de Saint-Louis
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T3 au coeur de Saint Pierre
1 225 € Pro 26 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 47 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
bien'ici
Appartement T3, au coeur de Saint Pierre
1 350 € Pro 25 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 53 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
1 000 € Pro 17 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 59 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 83 m²
1 250 € Pro 15 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 83 m²
à 11 km de Saint-Louis
SeLoger
SeLoger
Location appartement meublé en fixe
1 450 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 73 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
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Loue appartement
1 290 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 75 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 61 m²
1 500 € Pro 25 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 61 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
leboncoin
F3 avec parkings
1 260 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 74 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
leboncoin
T3 meublé Centre ville ST-PIERRE avec piscine et parking (1433 EUR Hors-Charges)
1 543 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Saint-Louis
leboncoin
leboncoin
T3 MEUBLE Ligne Paradis
820 € Pro 16 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 51 m²
à 11 km de Saint-Louis
Properstar
Properstar
À LOUER - APPARTEMENT MEUBLÉ DE TYPE 3 D'ENVIRON 64.53 m2 -
1 171 € Pro 18 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Saint-Louis
bien'ici
bien'ici
A louer T3 en exclusivité au Centre-Ville de Saint-Pierre
1 200 € Pro 19 €/m²
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Saint-Louis
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T2 TAMPON
900 € Pro 13 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 72 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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Location F3 78m2 Tampon
810 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 78 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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Grand appartement F3 RDC + petit jardinet indépendant
820 € Particulier 7 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 120 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
739 € Pro 12 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Saint-Louis
Citya
Citya
Appartement T3 - A louer - Petit-Tampon
890 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
665 € Pro 12 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 54 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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Loue appartement F3
898 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 80 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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F3 meublé à louer
1 000 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 45 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appt F3 centre ville
990 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 95 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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APPARTEMENT T3 + PARKING LE TAMPON 97430
910 € Pro 13 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Saint-Louis
bien'ici
bien'ici
T3 - la pointe
880 € Pro 11 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 78 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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T3 de 73 m² - Résidence MARIE ELISEMIE SARPEDON - Trois marres - Tampon
851 € Pro 12 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 73 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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T3 à louer proche de toutes commodités
950 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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À LOUER - APPARTEMENT MEUBLE DE TYPE F3 D'ENVIRON 60 M2 - BR
1 296 € Pro 22 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Saint-Louis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
815 € Pro 12 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Saint-Louis
bien'ici
bien'ici
Location t3 60m² terre sainte
1 400 € Particulier 28 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 50 m²
à 12 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 88 m²
790 € Pro 9 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 88 m²
à 12 km de Saint-Louis
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 69 m²
764 € Pro 11 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Saint-Louis
Citya
Citya
À LOUER - APPARTEMENT DE TYPE T3 D'ENVIRON 64,12 m2 - LE TAM
952 € Pro 15 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Saint-Louis
bien'ici
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Location T3 meublé dernier étage avec vue montagne, résidence avec piscine au Tampon Pont d'Yves 974
1 063 € Pro 17 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Saint-Louis
bien'ici
bien'ici
A LOUER appartement meublé T3 65m² à Piton St Leu
1 065 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 65 m²
à 13 km de Saint-Louis
leboncoin
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Élégant T3 meublé en centre ville et à 4 min à pied du lagon de Saint-Leu
1 850 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement T3 Saint Leu
831 € Pro 14 €/m²
Location T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Saint-Louis
ParuVendu
ParuVendu
T3 piton st leu
870 € Pro 12 €/m²
Location T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 71 m²
à 13 km de Saint-Louis
leboncoin
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T3 vue mer St Leu
1 300 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 54 m²
à 13 km de Saint-Louis
leboncoin
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Piton Saint Leu - Spacieux T3 avec Vue mer
1 160 € Pro 16 €/m²
Location T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 74 m²
à 13 km de Saint-Louis
DOMimmo
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À LOUER Appartement meublé T3 avec cour La Chaloupe Sai
1 000 € Pro 14 €/m²
Location T3 Saint-Leu (974) 5 pièces 74 m²
à 13 km de Saint-Louis
bien'ici
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T2/3 résidence calme
550 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Petite-Île (974) 3 pièces 40 m²
à 18 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement F3
1 000 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Petite-Île (974) 3 pièces 70 m²
à 18 km de Saint-Louis
leboncoin
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Location Appartement meublée
1 844 € Particulier 31 €/m²
Location T3 Les Trois-Bassins (974) 3 pièces 60 m²
à 20 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 100 € Pro 18 €/m²
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 60 m²
à 25 km de Saint-Louis
leboncoin
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T3 Les Jacques, Centre St Joseph
990 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 70 m²
à 25 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 80 m² St-Joseph
824 € Pro 10 €/m²
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 80 m²
à 25 km de Saint-Louis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 93 m²
949 € Pro 10 €/m²
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 93 m²
à 25 km de Saint-Louis
leboncoin
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Bas de maison meublée - Vue mer, grande terrasse et jardin privatif
1 100 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 50 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
1 572 € Pro 20 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 78 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces avec grande varangue et jardin privatif
1 590 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 61 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
919 € Pro 12 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 76 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 020 € Pro 15 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 66 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Grand f2/3 MEUBLE vue mer
1 350 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 60 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Apt F 3 Saint Paul
1 250 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 73 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
leboncoin
Appartement Location Saint-Paul 3p 48m² 950€
950 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 48 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 52 m²
1 150 € Pro 22 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 52 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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T3 meublé St Gilles Les Bains
1 800 € Pro 29 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 63 m²
à 28 km de Saint-Louis
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 76 m²
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 76 m²
à 28 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 050 € Pro 17 €/m²
Location T3 La Possession (974) 3 pièces 63 m²
à 31 km de Saint-Louis
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
748 € Pro 12 €/m²
Location T3 Saint-Benoît (974) 3 pièces 62 m²
à 35 km de Saint-Louis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 85 m²
850 € Pro 10 €/m²
Location T3 Saint-Benoît (974) 3 pièces 85 m²
à 35 km de Saint-Louis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immobilier
899 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Saint-Benoît (974) 3 pièces 110 m²
à 35 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement t3 saint-benoit
809 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Saint-Benoît (974) 3 pièces 60 m²
à 35 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
650 € Pro 9 €/m²
Location T3 Saint-Philippe (974) 3 pièces 71 m²
à 35 km de Saint-Louis
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
750 € Pro 11 €/m²
Location T3 Saint-Philippe (974) 3 pièces 67 m²
à 35 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
890 € Pro 11 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 3 pièces 78 m²
à 37 km de Saint-Louis
leboncoin
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Particulier loue appartement F3 à la grande Montée Sainte Marie
960 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 3 pièces 85 m²
à 37 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
877 € Pro 14 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 3 pièces 63 m²
à 37 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement T3 meublé - Beauséjour
980 € Pro 16 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 3 pièces 63 m²
à 37 km de Saint-Louis
leboncoin
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Location T3 meublé Sainte Marie
1 127 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 3 pièces 63 m²
à 37 km de Saint-Louis
leboncoin
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Appartement F3
950 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 3 pièces 62 m²
à 37 km de Saint-Louis
leboncoin
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T3 MEUBLÉ 66 m² - REFAIT À NEUF - SAINTE-MARIE GRANDE MONTÉE
933 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 3 pièces 66 m²
à 37 km de Saint-Louis
leboncoin
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A louer T3
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 4 pièces 70 m²
à 37 km de Saint-Louis
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Louis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 941 habitants (2023)
Établissements 54 écoles, collèges, lycées
Santé 1 054 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 361 équipements BPE

Éducation à Saint-Louis

Saint-Louis compte 54 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 22 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Louis

Source assurance maladie :203 médecins généralistes, 815 dentistes, 36 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Louis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 391 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 313 (5,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 299 (5,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 242 (4,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 240 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Louis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :335 commerces, 918 services aux particuliers, 100 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Saint-Louis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Louis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Louis, située sur l'île de La Réunion, est une commune dynamique qui mêle à la fois tradition et modernité. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses paysages variés, allant des plages aux montagnes environnantes. La ville est reconnue pour son ambiance conviviale et son patrimoine culturel riche. Les habitants bénéficient d'un climat tropical, idéal pour ceux qui aiment la chaleur et le soleil. Saint-Louis est également bien placée pour ceux qui souhaitent explorer le sud de l'île, avec un accès facile aux attractions touristiques et aux sites naturels.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Louis et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Louis est varié, offrant une gamme de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui sont très prisées par les familles. Les appartements, notamment dans le centre-ville, attirent les jeunes actifs et les couples. Le marché est relativement stable, avec une légère hausse des prix ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les investisseurs peuvent également être intéressés par les opportunités de location saisonnière, profitant du potentiel touristique de La Réunion.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Louis pour les résidents ?

Saint-Louis est bien équipée en termes de commodités et de services. Les habitants bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux qui facilitent le quotidien. La ville offre également plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ce qui est idéal pour les familles. En termes de santé, Saint-Louis dispose de plusieurs cabinets médicaux et d'un accès rapide aux hôpitaux des villes voisines. Le réseau de transport en commun permet de se déplacer facilement dans la ville et vers les autres communes de l'île.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Louis ?

Saint-Louis dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Rivière Saint-Louis est prisé pour son ambiance familiale et ses commodités à proximité. Le centre-ville offre un accès facile aux commerces et aux services, ce qui le rend attrayant pour ceux qui préfèrent vivre au cœur de l'animation. Les hauteurs de Saint-Louis, comme les quartiers de Gol, offrent des vues imprenables sur l'océan et un cadre de vie plus tranquille, ce qui peut séduire ceux qui recherchent un peu plus de calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.