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Tous les T4 à louer à Castelnau-le-Lez (34) Page 2

APPARTEMENT 86m2
1 300 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Saint-Drézéry (34) 4 pièces 86 m²
à 12 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT 95m2
1 300 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Saint-Drézéry (34) 4 pièces 95 m²
à 12 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Palavas les Flots F4 75 m² meublé climatisé à louer à l'année 1er étage
1 000 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Palavas-les-Flots (34) 4 pièces 74 m²
à 12 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Palavas les Flots F4 71 m² avec terrasse plein sud meublé à louer à l'année
1 100 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Palavas-les-Flots (34) 4 pièces 71 m²
à 12 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Appartement de 90m2 à louer sur Palavas-les-Flots
1 950 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T4 Palavas-les-Flots (34) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Castelnau-le-Lez
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Location appartement septembre à juin
1 850 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T4 Palavas-les-Flots (34) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 109 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Palavas-les-Flots (34) 4 pièces 86 m²
à 12 km de Castelnau-le-Lez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
1 200 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Lansargues (34) 4 pièces 120 m²
à 13 km de Castelnau-le-Lez
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Magnifique Appartement T4 Traversant 93 m² avec Terrasse - Entièrement Rénové au Coeur de Pignan
1 260 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Pignan (34) 4 pièces 93 m²
à 14 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 127 m²
1 500 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Vailhauquès (34) 4 pièces 127 m²
à 15 km de Castelnau-le-Lez
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Location appartement 4/6 couchages
680 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T4 La Grande-Motte (34) 2 pièces 27 m²
à 15 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 100 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 La Grande-Motte (34) 4 pièces 94 m²
à 15 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 400 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T4 Fabrègues (34) 4 pièces 81 m²
à 16 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
948 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Marsillargues (34) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Location meublée Lunel
930 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Lunel (34) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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660 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Sommières (30) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Castelnau-le-Lez
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Sommières Part. Loue T4 vide de 97m² libre au 1er octobre 2026
930 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Sommières (30) 4 pièces 97 m²
à 21 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Loue appartement F4 au sein d'un domaine du XVIIème siècle rénové 1 050 CC - F4 - Sommières (Gard)
1 050 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Sommières (30) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement 5 pièces 98 m²
1 300 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Gallargues-le-Montueux (30) 5 pièces 98 m²
à 23 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Bel appartement F4 meublé au centre de FRONTIGNAN
1 080 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Frontignan (34) 4 pièces 80 m²
à 25 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 99 m²
865 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Poussan (34) 4 pièces 99 m²
à 25 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
804 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Aniane (34) 4 pièces 76 m²
à 27 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 060 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 88 m²
à 28 km de Castelnau-le-Lez
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 91 m²
1 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Calvisson (30) 4 pièces 91 m²
à 28 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement t4 en bail mobilité avec terrasse Tropezienne
900 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Bouzigues (34) 4 pièces 65 m²
à 29 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 90 m²
1 087 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Nages-et-Solorgues (30) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Castelnau-le-Lez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À louer, Quissac t4 120 m2 2 terrasses
1 010 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Quissac (30) 4 pièces 120 m²
à 32 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
780 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Vauvert (30) 4 pièces 77 m²
à 32 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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F4 77m 2 chambres
780 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Vauvert (30) 4 pièces 77 m²
à 32 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Location appartement 3 chambres
1 049 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Bernis (30) 4 pièces 85 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 85 m²
1 049 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Bernis (30) 4 pièces 85 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
Foncia
Foncia
Appartement terrasse
1 250 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T4 Sète (34) 4 pièces 70 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement avec terrasse
1 250 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T4 Sète (34) 4 pièces 68 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 65 m²
720 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Sète (34) 4 pièces 65 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 105 m²
1 500 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Sète (34) 4 pièces 105 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
900 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Sète (34) 4 pièces 77 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 79 m²
950 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Sète (34) 4 pièces 79 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Sète - Bel appartement meublé rénové de 120 m² - 3 chambres - dispo de février à août 2027 uniquemen
1 730 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Sète (34) 4 pièces 120 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 89 m²
899 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Sète (34) 4 pièces 89 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
1 162 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Sète (34) 4 pièces 99 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
F4 à 30980 LANGLADE avec petit jardin
900 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Langlade (30) 4 pièces 101 m²
à 34 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement T4 entièrement rénové 102m2 centre Sauve
770 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Sauve (30) 4 pièces 102 m²
à 34 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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À LOUER SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 133 M² ? MÈZE
1 200 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Mèze (34) 4 pièces 133 m²
à 35 km de Castelnau-le-Lez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 79 m²
874 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Milhaud (30) 4 pièces 79 m²
à 36 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Location Grand F4
770 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 4 pièces 100 m²
à 37 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
850 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Moulézan (30) 4 pièces 85 m²
à 37 km de Castelnau-le-Lez
Century21
Century21
Bel appartement T3 / T4 80m2 avec terrasse 40m2
769 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Montagnac (34) 4 pièces 80 m²
à 37 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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GANGES CENTRE - Bel appartement traversant et lumineux de 97,50 m² avec véranda- terrasse- garage et
1 160 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Ganges (34) 4 pièces 97 m²
à 37 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Centre ville, bel appartement lumineux de 95 m² en rez-de-chaussée
990 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Générac (30) 4 pièces 95 m²
à 37 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Urgent demande logement
800 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Clermont-l'Hérault (34) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 74 m²
610 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Saint-Laurent-le-Minier (30) 4 pièces 74 m²
à 39 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 110 m², 3 chambres, clim, lumineux, Saint-Gilles
750 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T4 Saint-Gilles (30) 4 pièces 110 m²
à 40 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 103 m²
1 395 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 103 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
917 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 81 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
895 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 81 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
Foncia
Foncia
Appartement P4 secteur marcel Rouviere Nimes
730 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 79 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 96 m²
1 980 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 96 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Meublé 55 m² Bd Talabot 660 CC
660 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 55 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 86m2
895 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 86 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 82 m²
865 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 82 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 64 m²
745 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 64 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
Superbe T4 meublé 74 m² entièrement rénové - Climatisation, cuisine équipée avec îlot, 3 chambres, 2
1 020 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 74 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 63 m²
495 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 63 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 74 m²
1 500 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 74 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
A louer 1er étage d'une villa avec Terrasse
980 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 90 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Bel appartement centre-ville
995 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 108 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 82 m²
800 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 82 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 82 m²
950 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 82 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 67 m²
751 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 67 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
Citya
Citya
Charmant P4 avec Grande Terrasse - Bd Gambetta
810 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 78 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
À LOUER - APPARTEMENT T4 - 73,84 M² - TERRASSE - DERNIER ÉTAGE - NÎMES RICHELIEU
706 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 74 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
1 080 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 82 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 89 m²
1 200 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 76 m²
953 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 76 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 85 m²
980 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 85 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 65 m²
847 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 65 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
Citya
Citya
700 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 82 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
893 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 83 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
Foncia
Foncia
NÎMES - Quartier Révolution - T4 avec jardin partagé
895 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 70 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
Gens de confiance
Gens de confiance
QUARTIER ARENES
1 190 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 137 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Loue T4 100 m2 Jardins de la Fontaine
1 300 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 100 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
1 048 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 83 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
1 048 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 83 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 68 m²
637 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 68 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 71 m²
633 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 71 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
Foncia
Foncia
APPARTEMENT P4 MEUBLE- SQUARE DE LA COURONNE NIMES
1 020 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 67 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 96 m²
1 480 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 96 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 96m2 à louer sur Nîmes
1 480 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 96 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 96m2 à louer sur Nîmes
1 480 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 96 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 108 m²
1 400 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 108 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 85 m²
940 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 85 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 71 m²
826 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 71 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 77 m²
899 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 77 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 89 m²
1 065 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 89 m²
1 065 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
À LOUER Appartement T4 lumineux avec balcons Quartier Ar
990 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Nîmes (30) 4 pièces 78 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Castelnau-le-Lez

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Castelnau-le-Lez pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Castelnau-le-Lez est une commune située dans la région Occitanie, à proximité immédiate de Montpellier. Avec une population d'environ 14 208 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique. Elle est prisée pour sa qualité de vie, son climat méditerranéen et sa proximité avec les plages. Castelnau-le-Lez bénéficie également d'un riche patrimoine culturel et d'un environnement naturel préservé, tout en étant bien intégrée dans l'agglomération montpelliéraine, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les professionnels cherchant un compromis entre nature et ville.

Quel est l'état du marché immobilier à Castelnau-le-Lez ?

Le marché immobilier à Castelnau-le-Lez est dynamique, notamment en raison de sa proximité avec Montpellier. La ville propose une variété de biens allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Montpellier, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On observe une demande croissante pour les logements neufs, en particulier dans les quartiers en développement. Les tendances montrent une stabilité des prix, même si certains secteurs connaissent une légère hausse due à l'attractivité de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Castelnau-le-Lez ?

Castelnau-le-Lez dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway qui la relie à Montpellier. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que divers commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter de plusieurs installations sportives, d'espaces verts et de parcs. Le secteur de la santé est également bien représenté avec des pharmacies, des médecins et des établissements de soins à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Castelnau-le-Lez ?

Castelnau-le-Lez compte plusieurs quartiers résidentiels prisés. Le centre-ville est apprécié pour son charme et la proximité des commodités. Le quartier du Devois est également populaire, notamment pour son environnement calme et ses espaces verts. Le secteur du Mas de Rochet est recherché pour ses maisons modernes et ses infrastructures récentes. Enfin, les quartiers autour de l'avenue de l'Europe offrent un bon compromis entre accessibilité et tranquillité, bénéficiant de la proximité des transports en commun pour rejoindre facilement Montpellier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.