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15 T4 à louer dans les Deux-Sèvres (79)

Appartement meublé centre de Parthenay, juste rénové - charges comprises
595 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Parthenay (79) 4 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 120m2 à louer La Rochenard
750 € Particulier 6 €/m²/mois
Location T4 La Rochénard (79) 4 pièces 120 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
900 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 95 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
670 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Bressuire (79) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Logement T4 - neuf - centre ville
820 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Parthenay (79) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement Thouars
560 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Thouars (79) 4 pièces 60 m²
leboncoin
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A louer T4 - 78 M2 - avec terrasse près jardins de la Brèche - Très bon état
800 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
675 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Saint-Maixent-l'École (79) 4 pièces 68 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A louer appartement T4
660 € Particulier 6 €/m²/mois
Location T4 Pamproux (79) 4 pièces 110 m²
leboncoin
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Location appartement quartier du Cottage à Thouars
460 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Thouars (79) 4 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement meublé 70m2 à louer
800 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement meublé dans résidence sécurisée
760 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Location d'un appartement
700 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Centre-ville, appart 4ch, terrasse, parking
1 250 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T4 Niort (79) 5 pièces 170 m²
leboncoin
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APPARTEMENT 2 CHAMBRES BRESSUIRE
614 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Bressuire (79) 4 pièces 78 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Deux-Sèvres : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/09/2026.

Prix médian à la vente
1 440 €/m² +1.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 079 – 1 871 €/m² · 2 766 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 16 €/m²/mois · 661 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 406 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 2 092 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 3 687
Nouvelles sur 30 j 986
-18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement Deux-Sèvres
440 annonces
Location Appartement Vienne
572 annonces
Location Appartement Vendée
635 annonces
Location Appartement Charente-Maritime
1122 annonces
Location Appartement Maine-et-Loire
1156 annonces
Location Appartement Indre-et-Loire
1028 annonces
Location Appartement Charente
553 annonces
Location Appartement Haute-Vienne
922 annonces
Location Appartement Loire-Atlantique
2775 annonces
Location Appartement Indre
305 annonces
Location Appartement Sarthe
674 annonces
Location Appartement Loir-et-Cher
361 annonces
Location Appartement Creuse
175 annonces
Location Appartement Mayenne
427 annonces
Location Appartement Gironde
3285 annonces
Location Appartement Dordogne
666 annonces
Location Appartement Ille-et-Vilaine
1250 annonces
Location Appartement Corrèze
477 annonces
Location Appartement Cher
364 annonces
Location Appartement Morbihan
741 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Les Deux-Sèvres, situées dans la région Nouvelle-Aquitaine, offrent un cadre de vie paisible avec une nature préservée. Ce département se distingue par ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes, sans oublier le célèbre Marais Poitevin, souvent appelé la "Venise Verte". Les habitants profitent d'un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Le climat y est tempéré, ce qui permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Le marché immobilier dans les Deux-Sèvres est attractif, avec des prix souvent plus abordables que dans d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les prix moyens des biens immobiliers varient en fonction de l'emplacement, avec des tarifs généralement plus élevés à Niort, en raison de son dynamisme économique. Les maisons traditionnelles avec jardin sont très prisées, mais on trouve aussi de nombreux appartements en centre-ville. Le marché est surtout marqué par une demande croissante pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Vivre dans les Deux-Sèvres présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec une forte présence dans le secteur tertiaire et agricole. La qualité de vie est rehaussée par des infrastructures de transport efficaces, une offre culturelle riche et un accès facile à des espaces naturels comme le Marais Poitevin. Les Deux-Sèvres sont également bien connectées avec les grandes villes voisines comme Poitiers, La Rochelle et Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de centres urbains.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Niort, la préfecture des Deux-Sèvres, est la principale ville du département et constitue un pôle économique dynamique, notamment grâce à sa place de leader dans le secteur des mutuelles d'assurance. D'autres villes comme Bressuire, Thouars et Parthenay offrent également un attrait immobilier intéressant. Ces villes proposent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les retraités. Le marché immobilier y est varié, avec des options allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.