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26 duplex à louer dans les Deux-Sèvres (79)

Appartement 2 pièces 27 m²
452 € Pro 17 €/m²/mois
Location Duplex Niort (79) 2 pièces 27 m²
Foncia
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Appartement 3 pièces 46 m²
650 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Niort (79) 3 pièces 46 m²
SeLoger
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Appartement T3
490 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Duplex Nueil-les-Aubiers (79) 3 pièces 37 m²
leboncoin
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Maison T3 Duplex NIORT centre ville
660 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Duplex Niort (79) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
641 € Pro 12 €/m²/mois
Location Duplex Niort (79) 2 pièces 54 m²
Foncia
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Chauray, duplex/petite maison de ville cosy, avec parking
640 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Duplex Chauray (79) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Appartement Duplex de 77m² situé à 100m de la place de la Brèche
780 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Niort (79) 6 pièces 77 m²
leboncoin
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Loue à Mauléon 79700 bel appartement T3
595 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Duplex Mauléon (79) 3 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
680 € Pro 10 €/m²/mois
Location Duplex Niort (79) 3 pièces 65 m²
Foncia
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Appartement de type 3 à Argentonnay
359 € Pro 6 €/m²/mois
Location Duplex Argentonnay (79) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement T2 duplex centre de Melle
450 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Melle (79) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Duplex 2 pièces 32 m²
510 € Pro 16 €/m²/mois
Location Duplex Bressuire (79) 2 pièces 32 m²
leboncoin
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Duplex meublé étudiant
580 € Particulier 31 €/m²/mois
Location Duplex Bressuire (79) 2 pièces 19 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 182 m²
1 340 € Pro 7 €/m²/mois
Location Duplex Niort (79) 4 pièces 182 m²
Foncia
Foncia
Appartement T2 en Duplex
550 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Hilaire-la-Palud (79) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 93 m²
724 € Pro 8 €/m²/mois
Location Duplex Niort (79) 5 pièces 93 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 30 m²
420 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Parthenay (79) 2 pièces 30 m²
SeLoger
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Magnifique duplex centre bressuire
925 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Duplex Bressuire (79) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement duplex meublé
480 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Alloinay (79) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement de type 3
450 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Duplex Ménigoute (79) 3 pièces 57 m²
leboncoin
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Duplex 5 pièces 98 m²
724 € Pro 7 €/m²/mois
Location Duplex Niort (79) 5 pièces 98 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
890 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Niort (79) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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Loue duplex
975 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Duplex Parthenay (79) 7 pièces 176 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 108 m²
1 200 € Pro 11 €/m²/mois
Location Duplex Niort (79) 5 pièces 108 m²
SeLoger
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Joli T2 de 40m² meublé à louer - plein centre Niort - 600€/mois
600 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Niort (79) 2 pièces 40 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement en DUPLEX de 60 m² à NIORT
550 € Pro 9 €/m²/mois
Location Duplex Niort (79) 2 pièces 61 m²
Arthurimmo.com Niort
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Marché immobilier à Deux-Sèvres : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 26/10/2026.

Prix médian à la vente
1 432 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 075 – 1 866 €/m² · 3 046 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 16 €/m²/mois · 853 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 400 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 2 215 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 4 179
Nouvelles sur 30 j 1 398
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Deux-Sèvres
541 annonces
Location Appartement Vienne
717 annonces
Location Appartement Vendée
819 annonces
Location Appartement Charente-Maritime
1315 annonces
Location Appartement Maine-et-Loire
1501 annonces
Location Appartement Indre-et-Loire
1251 annonces
Location Appartement Charente
646 annonces
Location Appartement Haute-Vienne
1024 annonces
Location Appartement Loire-Atlantique
3457 annonces
Location Appartement Indre
339 annonces
Location Appartement Sarthe
860 annonces
Location Appartement Loir-et-Cher
432 annonces
Location Appartement Creuse
212 annonces
Location Appartement Mayenne
458 annonces
Location Appartement Gironde
3989 annonces
Location Appartement Dordogne
758 annonces
Location Appartement Ille-et-Vilaine
1718 annonces
Location Appartement Corrèze
551 annonces
Location Appartement Cher
453 annonces
Location Appartement Morbihan
1032 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Les Deux-Sèvres, situées dans la région Nouvelle-Aquitaine, offrent un cadre de vie paisible avec une nature préservée. Ce département se distingue par ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes, sans oublier le célèbre Marais Poitevin, souvent appelé la "Venise Verte". Les habitants profitent d'un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Le climat y est tempéré, ce qui permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Le marché immobilier dans les Deux-Sèvres est attractif, avec des prix souvent plus abordables que dans d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les prix moyens des biens immobiliers varient en fonction de l'emplacement, avec des tarifs généralement plus élevés à Niort, en raison de son dynamisme économique. Les maisons traditionnelles avec jardin sont très prisées, mais on trouve aussi de nombreux appartements en centre-ville. Le marché est surtout marqué par une demande croissante pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Vivre dans les Deux-Sèvres présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec une forte présence dans le secteur tertiaire et agricole. La qualité de vie est rehaussée par des infrastructures de transport efficaces, une offre culturelle riche et un accès facile à des espaces naturels comme le Marais Poitevin. Les Deux-Sèvres sont également bien connectées avec les grandes villes voisines comme Poitiers, La Rochelle et Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de centres urbains.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Niort, la préfecture des Deux-Sèvres, est la principale ville du département et constitue un pôle économique dynamique, notamment grâce à sa place de leader dans le secteur des mutuelles d'assurance. D'autres villes comme Bressuire, Thouars et Parthenay offrent également un attrait immobilier intéressant. Ces villes proposent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les retraités. Le marché immobilier y est varié, avec des options allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.