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17 T1 bis à louer dans les Deux-Sèvres (79)

Appartement T1 bis
395 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T1 bis Bressuire (79) 1 pièces 25 m²
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T2bis proche ecoles et commerces
480 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T1 bis Bressuire (79) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
600 € Pro 11 €/m²/mois
Location T1 bis Exireuil (79) 2 pièces 55 m²
Citya
Citya
T1 bis de 31 m2, NIORT AVENUE ST JEAN PRES ECOLE INFIRMIERE
460 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T1 bis Niort (79) 1 pièces 31 m²
leboncoin
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Appartement T1 BIS
390 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T1 bis Niort (79) 1 pièces 30 m²
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Appartement 3 pièces 41 m²
445 € Pro 11 €/m²/mois
Location T1 bis Saint-Maixent-l'École (79) 3 pièces 41 m²
leboncoin
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T1 bis centre ville NIORT
375 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T1 bis Niort (79) 2 pièces 31 m²
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Grand T1bis meublé
650 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T1 bis Niort (79) 1 pièces 26 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 22 m²
550 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T1 bis Niort (79) 1 pièces 22 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 33 m²
595 € Pro 18 €/m²/mois
Location T1 bis Niort (79) 1 pièces 33 m²
leboncoin
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Location studio meublé - Centre-ville de Niort
530 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T1 bis Niort (79) 1 pièces 35 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 21 m²
310 € Pro 15 €/m²/mois
Location T1 bis Thouars (79) 2 pièces 21 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
370 € Pro 11 €/m²/mois
Location T1 bis Thouars (79) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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T1 bis 33 m2 meublé et parking proche Campus et centre ville
550 € Pro 17 €/m²/mois
Location T1 bis Niort (79) 1 pièces 33 m²
Properstar
Properstar
Appartement 1 pièce 19 m²
298 € Pro 16 €/m²/mois
Location T1 bis Bressuire (79) 1 pièces 19 m²
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Argentonnay - Grand appartement T1 bis rénové - Centre bourg
369 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T1 bis Argentonnay (79) 1 pièces 38 m²
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Appartement 2 pièces 35 m²
350 € Pro 10 €/m²/mois
Location T1 bis Thouars (79) 2 pièces 35 m²
LaForêt
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Marché immobilier à Deux-Sèvres : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente
1 435 €/m² +1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 074 – 1 851 €/m² · 2 783 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 16 €/m²/mois · 789 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 400 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 2 200 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 3 843
Nouvelles sur 30 j 1 189
-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Deux-Sèvres
499 annonces
Location Appartement Vienne
613 annonces
Location Appartement Vendée
703 annonces
Location Appartement Charente-Maritime
1185 annonces
Location Appartement Maine-et-Loire
1251 annonces
Location Appartement Indre-et-Loire
1162 annonces
Location Appartement Charente
584 annonces
Location Appartement Haute-Vienne
899 annonces
Location Appartement Loire-Atlantique
3010 annonces
Location Appartement Indre
309 annonces
Location Appartement Sarthe
742 annonces
Location Appartement Loir-et-Cher
381 annonces
Location Appartement Creuse
194 annonces
Location Appartement Mayenne
435 annonces
Location Appartement Gironde
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Location Appartement Dordogne
678 annonces
Location Appartement Ille-et-Vilaine
1511 annonces
Location Appartement Corrèze
474 annonces
Location Appartement Cher
408 annonces
Location Appartement Morbihan
869 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 bis Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Les Deux-Sèvres, situées dans la région Nouvelle-Aquitaine, offrent un cadre de vie paisible avec une nature préservée. Ce département se distingue par ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes, sans oublier le célèbre Marais Poitevin, souvent appelé la "Venise Verte". Les habitants profitent d'un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Le climat y est tempéré, ce qui permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Le marché immobilier dans les Deux-Sèvres est attractif, avec des prix souvent plus abordables que dans d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les prix moyens des biens immobiliers varient en fonction de l'emplacement, avec des tarifs généralement plus élevés à Niort, en raison de son dynamisme économique. Les maisons traditionnelles avec jardin sont très prisées, mais on trouve aussi de nombreux appartements en centre-ville. Le marché est surtout marqué par une demande croissante pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Vivre dans les Deux-Sèvres présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec une forte présence dans le secteur tertiaire et agricole. La qualité de vie est rehaussée par des infrastructures de transport efficaces, une offre culturelle riche et un accès facile à des espaces naturels comme le Marais Poitevin. Les Deux-Sèvres sont également bien connectées avec les grandes villes voisines comme Poitiers, La Rochelle et Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de centres urbains.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Niort, la préfecture des Deux-Sèvres, est la principale ville du département et constitue un pôle économique dynamique, notamment grâce à sa place de leader dans le secteur des mutuelles d'assurance. D'autres villes comme Bressuire, Thouars et Parthenay offrent également un attrait immobilier intéressant. Ces villes proposent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les retraités. Le marché immobilier y est varié, avec des options allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.