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Tous les T4 à louer à Plan-de-Cuques (13)

Appartement 4 pièces 88 m²
1 533 € Pro 17 €/m²
Location T4 Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 88 m²
leboncoin
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T4 proche métro + parking fermé
970 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 361 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Century21
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Location appartement meublé saint-just Lacordaie 13013
1 400 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 5 pièces 115 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement de 92m2 à louer sur Marseille 13
1 480 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
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Appartement de 92m2 à louer sur Marseille 13
1 480 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T4 88m2 Marseille/Montolivet
1 300 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
894 € Pro 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Foncia
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 180 € Pro 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 250 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement Marseille 4pièce(s) 83m2
1 464 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
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Location étudiant seulement
830 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 54 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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RAVISSANT TYPE 4 DE 80,24M2 AVEC BALCON, TERRASSE, CAVE ET P
1 050 € Pro 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 150 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 506 € Pro 16 €/m²
Location T4 Allauch (13) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
996 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
1 570 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 102 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T4 de 102 m² vue mer spectaculaire - très lumineux - climatisé - 2 grandes terrasses- nombreux range
1 570 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 5 pièces 102 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
870 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 71 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T4 lumineux et fonctionnel - 65 m² avec cave - Secteur Sainte-Marthe
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T4 renové et meublé
1 090 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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🏠 À louer - Appartement T4
1 050 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T4 BOIS LEMAITRE 13012
995 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 64 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Location TYPE 4 Les Cigalons -12ème
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 500 € Pro 22 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T4 / St Julien / Les Caillols / Box / Terrasse / Parking
1 490 € Pro 21 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
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Rare à la location, superbe T4 meublé de 134 m2 + studio indépendant - dernier étage avec toit terra
3 500 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 134 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Marseille 12e / 3 LUCS
1 600 € Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces
à 7 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
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Loue appart t4
1 410 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Mimet (13) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Location t4
1 250 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Cadolive (13) 4 pièces 110 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement T4 lumineux et spacieux au chartreux
1 530 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Sous location - Palais Longchamp
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
895 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T4 meublé - 80 m² - Cinq avevnues
1 800 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 124 m²
2 100 € Pro 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 3 pièces 124 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T4 meublé et ensoleillé ☀️
1 400 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
2 790 € Pro 30 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 94 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Grand type 4 rue du bosquet
980 € Pro 11 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
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Appartement Location Septèmes-les-Vallons 4p 74m² 1320€
1 320 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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920 € Pro 12 €/m²
Location T4 Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 028 € Pro 10 €/m²
Location T4 Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 103 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
Foncia
Foncia
T4 85 m2 avec balcon face hôpital européen
1 010 € Pro 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
Meublé 3 chambres 75m2
1 300 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 350 € Pro 20 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 290 € Pro 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 74 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
1 690 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 110 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
Figaro Immobilier
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T4 - 85m2 - Dispo immédiatement
1 155 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 154 € Pro 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement Hauts de l'Estaque Vue Mer
1 240 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 3 pièces 85 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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🏡 T4 À Louer...
950 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T4 meublé neuf - dernier étage avec rooftop
2 500 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 88 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 94 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 061 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
914 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 190 € Pro 15 €/m²
Location T4 Peypin (13) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 650 € Pro 24 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Beau T4 vide refait à neuf Le camas
1 350 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 52 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 300 € Pro 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 398 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 96 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
Era
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Appartement 4 pieces 72 m2
1 280 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 094 € Pro 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
1 450 € Pro 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Location T4 non meublé de 75m2
1 350 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 3 pièces 75 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 900 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 201 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
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À louer T4 meublé de 115.47m2 rue Thiers
1 500 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 115 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 108 m²
1 900 € Pro 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 108 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 129 m²
2 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 129 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
1 195 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 102 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 57 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 57 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement de 76m2
1 960 € Pro 26 €/m²
Location T4 Marseille (13) 5 pièces 76 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Properstar
Properstar
Appartement T4 de 70 m² non meublé - Marseille 10e
1 350 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 525 € Pro 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Location Appartement T4
1 240 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 650 € Pro 20 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 085 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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APPARTEMENT
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Foncia
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? Superbe T4 Traversant de 63 m² et sécurisé
1 200 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 63 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
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T4 joliette 69m2
1 150 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 69 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 60 m²
455 € Pro 8 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 60 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 545 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 115 m²
1 280 € Pro 11 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 115 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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LOUE T4 6ème étage - 1786 €cc - Hôtel de Ville 13002
1 786 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 94 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Loue appartement
900 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 55 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement de charme au coeur de Vauban
1 180 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Marseille (13) 2 pièces 48 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Type 4 de 89m2
1 700 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 89 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement T4 en dernier étage avec terrasses, parking - 13006 - Vauban / Périer
2 000 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 600 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 92 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 70 m²
3 000 € Particulier 43 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 275 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Les Hauts de Breteuil
2 700 € Pro 22 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 123 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Demande de logement T4/T5
1 430 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
2 000 € Pro 24 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
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Cadre de vie

Vivre à Plan-de-Cuques

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 632 habitants (2023)
Santé 324 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 375 équipements BPE

Santé à Plan-de-Cuques

Source assurance maladie :21 médecins généralistes, 269 dentistes, 34 sage-femmes.

Sécurité à Plan-de-Cuques

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 105 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 47 (4,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,8 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 43 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Plan-de-Cuques

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :85 commerces, 270 services aux particuliers, 18 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Plan-de-Cuques

Quels sont les atouts de la ville de Plan-de-Cuques pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Plan-de-Cuques est une commune paisible et attrayante située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 10 502 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Marseille. Les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en ayant accès aux commodités d'une grande ville. La proximité des collines de Marcel Pagnol et du massif de l'Étoile offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Cette combinaison de tranquillité et de proximité urbaine fait de Plan-de-Cuques une destination prisée par ceux qui recherchent une qualité de vie élevée.

Quel est l'état du marché immobilier à Plan-de-Cuques ?

Le marché immobilier à Plan-de-Cuques est dynamique, reflétant l'attractivité de la commune. Les biens disponibles comprennent une variété de maisons individuelles, souvent avec jardins, ainsi que des appartements dans des résidences de taille moyenne. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables qu'à Marseille, tout en offrant un cadre de vie plaisant. Cette accessibilité, combinée à la qualité de vie offerte par la ville, attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances du marché montrent une demande constante, en particulier pour les maisons familiales et les logements proches des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques dispose de nombreuses commodités et services qui rendent le quotidien de ses habitants agréable et pratique. La ville est bien pourvue en commerces de proximité, supermarchés, ainsi qu'en restaurants et cafés où l'on peut déguster une cuisine locale. En matière d'éducation, la commune offre des établissements scolaires pour les enfants de tous âges. Côté santé, des professionnels médicaux et des pharmacies sont présents pour répondre aux besoins des résidents. Enfin, Plan-de-Cuques bénéficie d'un bon réseau de transport, facilitant l'accès aux villes voisines comme Marseille.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés de Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques est une ville qui se distingue par ses quartiers résidentiels calmes et accueillants. Les zones telles que le centre-ville, avec ses commerces de proximité et ses services, sont particulièrement appréciées. Les quartiers résidentiels à proximité des espaces naturels attirent ceux qui privilégient un cadre de vie verdoyant. Les résidents bénéficient d'une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Les quartiers résidentiels offrent souvent des maisons individuelles et des petites résidences, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.