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Appartement 4 pièces 67 m²
795 € Pro 12 €/m²
Location T4 Quimper (29) 4 pièces 67 m²
à 110 km de Ploufragan
Foncia
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Appartement 4 pièces 72 m²
746 € Pro 10 €/m²
Location T4 Quimper (29) 4 pièces 72 m²
à 110 km de Ploufragan
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Appartement 4 pièces 3 chambres 78m² étage 3/4
870 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Quimper (29) 4 pièces 78 m²
à 110 km de Ploufragan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
900 € Pro 10 €/m²
Location T4 Quimper (29) 4 pièces 88 m²
à 110 km de Ploufragan
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Appartement en hyper centre
1 000 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Quimper (29) 4 pièces 98 m²
à 110 km de Ploufragan
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Appartement 4 pièces 78 m²
775 € Pro 10 €/m²
Location T4 Quimper (29) 4 pièces 78 m²
à 110 km de Ploufragan
Figaro Immobilier
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Appartement lumineux T4 en centre-ville 130m2 - Disponible dès début octobre
1 088 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Quimper (29) 4 pièces 128 m²
à 110 km de Ploufragan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
900 € Pro 12 €/m²
Location T4 Quimper (29) 4 pièces 76 m²
à 110 km de Ploufragan
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Appartement 4 pièces 70 m²
570 € Pro 8 €/m²
Location T4 Massérac (44) 4 pièces 70 m²
à 113 km de Ploufragan
leboncoin
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Appartement t4 janze
720 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Janzé (35) 4 pièces 72 m²
à 114 km de Ploufragan
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Appartement 4 pièces de 85 m² avec terrasse et jardin, dans une belle maison de caractère au sein d'
850 € Pro 10 €/m²
Location T4 La Dominelais (35) 4 pièces 85 m²
à 116 km de Ploufragan
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690 € Pro 7 €/m²
Location T4 Bénodet (29) 4 pièces 95 m²
à 117 km de Ploufragan
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Location à l année- Beau 80m2 meublé aucoeur de Bénodet face à Sainte Marine
1 000 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Bénodet (29) 3 pièces 80 m²
à 117 km de Ploufragan
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Appartement 4 pièces centre ville de Coutances
760 € Pro 6 €/m²
Location T4 Coutances (50) 4 pièces 118 m²
à 117 km de Ploufragan
bien'ici
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690 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Guémené-Penfao (44) 4 pièces 72 m²
à 119 km de Ploufragan
Ouest France
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À LOUER À THOURIE (35134) - SUPERBE T4 RÉNOVÉ DE 85 m² AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE
885 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Thourie (35) 4 pièces 85 m²
à 121 km de Ploufragan
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Ploufragan

Qu'est-ce qui rend Ploufragan attractive pour les acheteurs ou locataires potentiels ?

Ploufragan, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une ville qui allie tranquillité et dynamisme. Avec une population d'environ 10 576 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et sa proximité avec la nature. Malgré sa taille modeste, Ploufragan bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec Saint-Brieuc, ce qui en fait un lieu de résidence intéressant pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la ville tout en vivant dans un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Ploufragan ?

Le marché immobilier à Ploufragan est caractérisé par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire les acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. La demande reste stable, avec un intérêt marqué pour les maisons avec jardin, prisées par les familles. Les tendances actuelles montrent une certaine stabilité des prix, bien que la proximité de Saint-Brieuc puisse influencer positivement le marché local dans les années à venir.

Quels services et commodités peut-on trouver à Ploufragan ?

Ploufragan dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville propose des écoles primaires et secondaires, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. En termes de santé, plusieurs médecins et pharmacies sont disponibles pour répondre aux besoins médicaux des résidents. Pour les loisirs, Ploufragan offre des infrastructures sportives et culturelles variées, ainsi que des commerces de proximité pour les courses quotidiennes. Le réseau de transport permet également un accès facile aux villes environnantes.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Ploufragan ?

Ploufragan propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Le quartier du Centre offre une proximité avec les commodités locales, telles que les commerces et les services. Les quartiers comme Saint-Michel et La Ville Gué sont également appréciés pour leur environnement paisible et familial. Chacun de ces quartiers possède ses particularités, permettant ainsi aux futurs résidents de choisir en fonction de leurs préférences de vie et de leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.