Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les triplex à louer à Caen (14)

740 € Pro 15 €/m²/mois
Location Triplex Caen (14) 3 pièces 51 m²
SeLoger
SeLoger
710 € Pro 14 €/m²/mois
Location Triplex Hérouville-Saint-Clair (14) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Caen
SeLoger
SeLoger
Triplex 2 pièces 47 m²
601 € Pro 13 €/m²/mois
Location Triplex Fleury-sur-Orne (14) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Caen
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
858 € Pro 13 €/m²/mois
Location Triplex Mouen (14) 3 pièces 65 m²
à 9 km de Caen
Ouest France
Ouest France
Triplex au coeur de Douvres
665 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Triplex Douvres-la-Délivrande (14) 3 pièces 55 m²
à 13 km de Caen
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 88 m²
850 € Pro 10 €/m²/mois
Location Triplex Lisieux (14) 5 pièces 88 m²
à 45 km de Caen
SeLoger
SeLoger
Triplex coeur de ville
1 150 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Triplex Goderville (76) 7 pièces 130 m²
à 74 km de Caen
leboncoin
leboncoin
Triplex 7 pièces 130 m²
1 150 € Pro 9 €/m²/mois
Location Triplex Goderville (76) 7 pièces 130 m²
à 74 km de Caen
leboncoin
leboncoin
Appartement Agon Coutainville 3 pièce(s) 51.33 m2
698 € Pro 14 €/m²/mois
Location Triplex Agon-Coutainville (50) 3 pièces 51 m²
à 90 km de Caen
bien'ici
bien'ici
Triplex meublé 20m² Coeur de ville
495 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Triplex Alençon (61) 3 pièces 20 m²
à 91 km de Caen
leboncoin
leboncoin
Triplex 4 pièces 72 m²
736 € Pro 10 €/m²/mois
Location Triplex Avranches (50) 4 pièces 72 m²
à 91 km de Caen
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 60 m²
720 € Pro 12 €/m²/mois
Location Triplex Cherbourg-en-Cotentin (50) 4 pièces 60 m²
à 104 km de Caen
SeLoger
SeLoger
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Caen

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 109 400 habitants (2023)
Établissements 86 écoles, collèges, lycées
Santé 2 540 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 934 équipements BPE

Éducation à Caen

Caen compte 86 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 36 écoles élémentaires.

Santé à Caen

Source assurance maladie :362 médecins généralistes, 29 spécialistes, 2065 dentistes, 84 sage-femmes.

Transports à Caen

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Caen.

Sécurité à Caen

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 629 (14,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 199 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 809 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 694 (6,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 669 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Caen

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :849 commerces, 1 766 services aux particuliers, 252 équipements sport, loisirs ou culture, 67 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Caen : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
3 402 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 822 – 4 134 €/m² · 807 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 393 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 418 €/m² 16 €/m²/mois
Maison 3 344 €/m² —
Annonces actives 1 319
Nouvelles sur 30 j 514
-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un logement à louer à Caen ?

Obtenez un loyer de marché calculé sur les annonces réellement en ligne à Caen, avec le nombre de biens comparés et l'indice de confiance.

Estimer mon loyer

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

Location Appartement Caen
337 annonces
Location Appartement Hérouville-Saint-Clair
35 annonces
Location Appartement Saint-Contest
2 annonces
Location Appartement Fleury-sur-Orne
20 annonces
Location Appartement Louvigny
1 annonces
Location Appartement Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
1 annonces
Location Appartement Bretteville-sur-Odon
5 annonces
Location Appartement Cormelles-le-Royal
6 annonces
Location Appartement Mondeville
10 annonces
Location Appartement Carpiquet
5 annonces
Location Appartement Ifs
12 annonces
Location Appartement Cambes-en-Plaine
1 annonces
Location Appartement Éterville
1 annonces
Location Appartement Colombelles
10 annonces
Location Appartement Biéville-Beuville
3 annonces
Location Appartement Verson
2 annonces
Location Appartement Cairon
1 annonces
Location Appartement Blainville-sur-Orne
3 annonces
Location Appartement Mathieu
2 annonces
Location Appartement Fontaine-Étoupefour
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Triplex Caen

Qu'est-ce qui rend la ville de Caen attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Caen est une ville dynamique et chargée d'histoire, située au cœur de la Normandie. Avec sa population de plus de 114 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel, notamment le château de Caen et les abbayes aux Hommes et aux Dames. La ville est également bien desservie par les transports, avec une gare qui la relie directement à Paris en deux heures. Sa proximité avec la mer et les plages du Débarquement en font une destination prisée pour les amateurs de nature et d'histoire. De plus, Caen est reconnue pour ses universités et ses établissements d'enseignement supérieur, attirant ainsi une population jeune et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Caen et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Caen est dynamique, avec une demande soutenue en raison de son attractivité et de sa qualité de vie. Les prix au mètre carré restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La ville propose une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus traditionnels. Le centre-ville offre principalement des appartements, tandis que les zones périphériques et les nouveaux quartiers en développement offrent des maisons plus spacieuses. Les tendances montrent une appétence croissante pour les logements avec espaces extérieurs, notamment après la crise sanitaire.

Quels services et commodités trouve-t-on à Caen pour faciliter le quotidien des résidents ?

Caen est bien équipée en termes de services et commodités, rendant la vie quotidienne des résidents agréable et pratique. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramways, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Les commerces sont nombreux, avec plusieurs centres commerciaux et un marché hebdomadaire réputé. En matière de santé, Caen est dotée d'hôpitaux et de cliniques de qualité. Les familles bénéficient d'un large choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur. Les équipements culturels et sportifs sont aussi bien représentés, avec des théâtres, cinémas, complexes sportifs et parcs de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Caen ?

Caen offre une diversité de quartiers résidentiels qui conviennent à tous les profils de résidents. Le quartier du Vaugueux est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier de la Haie-Vigné, quant à lui, est apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts, idéal pour les familles. Pour ceux qui recherchent une atmosphère plus urbaine, le quartier Saint-Jean est animé et offre de nombreuses commodités. Enfin, le quartier de Beaulieu est en plein développement et séduit par ses logements modernes et ses infrastructures récentes. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, répondant ainsi aux attentes variées des acheteurs et locataires.

Quels critères de choix sont importants pour un triplex ?

Lors de la sélection d'un triplex, tenez compte de l'emplacement, qui influencera à la fois votre qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la qualité des finitions et le plan de distribution des pièces pour vous assurer qu'il répond à vos besoins. L'orientation de l'immeuble et la présence de fenêtres sur plusieurs côtés peuvent améliorer la luminosité naturelle. Enfin, considérez la proximité des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces pour un quotidien plus pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un triplex ?

Un triplex est un appartement ou une maison réparti sur trois niveaux, généralement reliés par des escaliers intérieurs. Il offre souvent une séparation claire entre les espaces de vie, de nuit et de divertissement. Les triplex peuvent inclure des caractéristiques telles que des terrasses sur le toit, des sous-sols aménagés ou des mezzanines. Ce type de bien permet de bénéficier d'une grande surface habitable tout en maximisant l'utilisation de l'espace vertical.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un triplex ?

Un des principaux avantages d'un triplex est l'espace supplémentaire qu'il offre, idéal pour les familles nombreuses ou les personnes cherchant un espace de travail à domicile. La séparation des niveaux permet également plus d'intimité entre les occupants. Cependant, les inconvénients incluent la nécessité de monter et descendre fréquemment les escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. De plus, le chauffage et l'entretien peuvent être plus coûteux en raison de la superficie totale.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un triplex ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un triplex, vérifiez l'état des escaliers et des structures porteuses, car ils sont essentiels à la sécurité du bien. Inspectez également l'isolation thermique et phonique pour éviter des dépenses énergétiques excessives. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux à prévoir, qui pourraient affecter votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.