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Toutes les villas à louer à Chamalières (63)

VILLA ENTIEREMENT RENOVEE 150 m2 -4 chambres CHAMALIERES
2 460 € Pro 16 €/m²/mois
Location Villa Chamalières (63) 6 pièces 150 m²
bien'ici
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Villa 6 pièces 170 m²
2 084 € Pro 12 €/m²/mois
Location Villa Durtol (63) 6 pièces 170 m²
à 2 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 5 pièces 132 m²
2 115 € Pro 16 €/m²/mois
Location Villa Ceyrat (63) 5 pièces 132 m²
à 4 km de Chamalières
bien'ici
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Villa 7 pièces 187 m²
1 687 € Pro 9 €/m²/mois
Location Villa Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 187 m²
à 4 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 5 pièces 145 m²
1 240 € Pro 9 €/m²/mois
Location Villa Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 145 m²
à 4 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 7 pièces 141 m²
1 595 € Pro 11 €/m²/mois
Location Villa Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 141 m²
à 4 km de Chamalières
leboncoin
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63 offres d'emploi à Chamalières
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Maison 6 pièces 172 m²
1 450 € Pro 8 €/m²/mois
Location Villa Cébazat (63) 6 pièces 172 m²
à 7 km de Chamalières
Orpi
Orpi
Villa de 2023 - 4 chambres - secteur résidentiel
1 490 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Villa Cébazat (63) 6 pièces 110 m²
à 7 km de Chamalières
leboncoin
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Maison 5 pièces 156 m²
2 800 € Pro 18 €/m²/mois
Location Villa Mur-sur-Allier (63) 5 pièces 156 m²
à 14 km de Chamalières
bien'ici
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Appartement 6 pièces 132 m²
1 550 € Pro 12 €/m²/mois
Location Villa Saint-Maurice (63) 6 pièces 132 m²
à 18 km de Chamalières
SeLoger
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Location Villa 3 Chambres 8 min de Montbrisonr
1 045 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Villa Essertines-en-Châtelneuf (42) 4 pièces 95 m²
à 75 km de Chamalières
leboncoin
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Domaine du Bosquet - Égletons - Villa T3 meublée, sans frais d'agence
600 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Villa Égletons (19) 3 pièces 42 m²
à 88 km de Chamalières
leboncoin
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Domaine du Bosquet - Égletons - Villa T2 meublée, sans frais d'agence
470 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Villa Égletons (19) 2 pièces 30 m²
à 88 km de Chamalières
leboncoin
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Maison loué
500 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Villa Égletons (19) 5 pièces 86 m²
à 88 km de Chamalières
leboncoin
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Domaine du bosquet - egletons - villa t3
670 € Pro 16 €/m²/mois
Location Villa Égletons (19) 3 pièces 43 m²
à 88 km de Chamalières
leboncoin
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Villa 4 pièces 100 m²
1 150 € Pro 12 €/m²/mois
Location Villa Saint-Just-Saint-Rambert (42) 4 pièces 100 m²
à 98 km de Chamalières
leboncoin
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Villa neuve
1 000 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Villa Beaulieu (43) 4 pièces 101 m²
à 98 km de Chamalières
leboncoin
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Maison à louer avec 4 pièces à Marcillac-La-Croisille
500 € Pro 9 €/m²/mois
Location Villa Marcillac-la-Croisille (19) 4 pièces 54 m²
à 99 km de Chamalières
bien'ici
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Maison 5 pièces 129 m²
1 900 € Pro 15 €/m²/mois
Location Villa Saint-Galmier (42) 5 pièces 129 m²
à 99 km de Chamalières
Citya
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Maison 7 pièces 152 m²
1 290 € Pro 8 €/m²/mois
Location Villa Saint-Galmier (42) 7 pièces 152 m²
à 99 km de Chamalières
leboncoin
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Villa 5 pièces 110 m²
1 590 € Pro 14 €/m²/mois
Location Villa Monistrol-sur-Loire (43) 5 pièces 110 m²
à 103 km de Chamalières
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Villa 4 pièces 80 m²
800 € Pro 10 €/m²/mois
Location Villa Les Villettes (43) 4 pièces 80 m²
à 105 km de Chamalières
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Villa à louer
1 100 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Villa Bourbon-Lancy (71) 8 pièces 190 m²
à 108 km de Chamalières
leboncoin
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Villa 6 pièces 160 m²
1 150 € Pro 7 €/m²/mois
Location Villa Saint-Just-Malmont (43) 6 pièces 160 m²
à 109 km de Chamalières
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Cadre de vie

Vivre à Chamalières

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 509 habitants (2023)
Établissements 15 écoles, collèges, lycées
Santé 361 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 330 équipements BPE

Éducation à Chamalières

Chamalières compte 15 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Chamalières

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 296 dentistes.

Transports à Chamalières

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Royat-Chamalières, Clermont-La Rotonde, Clermont-Ferrand, Durtol-Nohanent.

Sécurité à Chamalières

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 155 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 151 (8,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 116 (6,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 102 (8,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 81 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Chamalières

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :66 commerces, 231 services aux particuliers, 29 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Chamalières : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente
2 677 €/m² -0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 317 – 3 067 €/m² · 208 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 17 €/m²/mois · 180 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 603 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 3 027 €/m² —
Annonces actives 396
Nouvelles sur 30 j 131
-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Chamalières
5 annonces
Location Maison Royat
2 annonces
Location Maison Durtol
4 annonces
Location Maison Beaumont
2 annonces
Location Maison Ceyrat
8 annonces
Location Maison Orcines
2 annonces
Location Maison Nohanent
2 annonces
Location Maison Clermont-Ferrand
34 annonces
Location Maison Aubière
5 annonces
Location Maison Romagnat
2 annonces
Location Maison Chanat-la-Mouteyre
1 annonces
Location Maison Blanzat
2 annonces
Location Maison Sayat
2 annonces
Location Maison Cébazat
2 annonces
Location Maison Chanonat
1 annonces
Location Maison Aulnat
3 annonces
Location Maison Gerzat
1 annonces
Location Maison La Roche-Blanche
1 annonces
Location Maison Malauzat
1 annonces
Location Maison Volvic
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Villa Chamalières

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chamalières pour un acheteur potentiel ?

Chamalières est une ville du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Clermont-Ferrand. Avec une population d'environ 18 128 habitants, la ville offre un environnement calme tout en bénéficiant des avantages d'une grande agglomération. Sa situation géographique permet un accès facile aux espaces naturels du Puy-de-Dôme, ce qui est idéal pour les amateurs de plein air. Chamalières se distingue par son patrimoine historique et culturel, ainsi que par une qualité de vie appréciée par ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Chamalières ?

Le marché immobilier à Chamalières est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix de l'immobilier sont généralement stables, mais peuvent varier en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien. Les acheteurs et locataires potentiels doivent s'attendre à une certaine compétitivité, surtout pour les biens bien situés et en bon état. Le marché est influencé par la proximité de Clermont-Ferrand, ce qui en fait une zone attractive pour les investisseurs.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Chamalières ?

Chamalières dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au réseau de bus qui la relie à Clermont-Ferrand et aux environs. On y trouve également de nombreux commerces, des établissements scolaires de qualité, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Le centre-ville accueille plusieurs boutiques, restaurants et cafés, tandis que les services médicaux sont assurés par des cabinets de santé et des pharmacies bien répartis sur le territoire communal.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Chamalières ?

Chamalières propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le centre-ville est prisé pour son ambiance conviviale et l'accès facile aux commerces et services. Les quartiers autour de l'avenue Joseph Claussat offrent un environnement agréable, avec des maisons individuelles et des immeubles résidentiels. Les zones proches du parc Montjoly sont également recherchées pour leur tranquillité et leur proximité avec des espaces verts. Chaque quartier a ses particularités, ce qui permet de répondre à différentes attentes en termes de style de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.