Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Toutes les villas à louer à Cognac (16)

Maison 4 pièces 56 m²
675 € Pro 12 €/m²/mois
Location Villa Cognac (16) 4 pièces 56 m²
FNAIM
FNAIM
Maison 4 pièces 65 m²
490 € Pro 8 €/m²/mois
Location Villa Cognac (16) 4 pièces 65 m²
FNAIM
FNAIM
Maison meublé de type 3, en location avec terrasse, parking privé, 2 chambres à Cognac (16)
650 € Pro 11 €/m²/mois
Location Villa Cognac (16) 3 pièces 58 m²
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 164 m²
898 € Pro 5 €/m²/mois
Location Villa Châteaubernard (16) 8 pièces 164 m²
à 3 km de Cognac
FNAIM
FNAIM
Villa meublé proche Royan
1 300 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Villa Semussac (17) 6 pièces 180 m²
à 46 km de Cognac
leboncoin
leboncoin
Villa année 50 Pontaillac / 5 Couchages
1 200 € Pro 15 €/m²/mois
Location Villa Royan (17) 3 pièces 80 m²
à 53 km de Cognac
Properstar
Properstar
Publicité
Jobever
387 offres d'emploi à Cognac
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
Voir les offres
Villa avec piscine 12 couchages
1 200 € Pro
Location Villa Vaux-sur-Mer (17) 7 pièces
à 57 km de Cognac
Properstar
Properstar
Maison 2 chambres avec piscine et garage/dépendance
1 200 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Villa La Tremblade (17) 3 pièces 75 m²
à 64 km de Cognac
leboncoin
leboncoin
Grande villa 5 chambre piscine fermée double garage 2 cuisines parc paysager station balnéaire
3 000 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Villa La Tremblade (17) 9 pièces 440 m²
à 64 km de Cognac
leboncoin
leboncoin
Villa balnéaire
1 500 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Villa Fouras (17) 4 pièces 106 m²
à 66 km de Cognac
Gens de confiance
Gens de confiance
Location maison 200 m2 Salles sur Mer
2 400 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Villa Salles-sur-Mer (17) 7 pièces 200 m²
à 71 km de Cognac
leboncoin
leboncoin
A saisir villa meublee t4 de plein pied
1 280 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Villa Périgny (17) 4 pièces 90 m²
à 78 km de Cognac
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 81 m²
990 € Pro 12 €/m²/mois
Location Villa Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 4 pièces 81 m²
à 81 km de Cognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À louer maison 3 chambres meublée bail mobilité
1 555 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Villa La Rochelle (17) 3 pièces 70 m²
à 83 km de Cognac
leboncoin
leboncoin
Location villa climatisée avec piscine - année scolaire 2027-2028
5 000 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Villa La Rochelle (17) 6 pièces 235 m²
à 83 km de Cognac
leboncoin
leboncoin
Location villa meublée bail mobilité
1 700 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Villa Lagord (17) 4 pièces 140 m²
à 83 km de Cognac
leboncoin
leboncoin
Location longue durée grande maison
2 700 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Villa Le Pian-Médoc (33) 9 pièces 240 m²
à 86 km de Cognac
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 64 m²
818 € Pro 13 €/m²/mois
Location Villa Sallebœuf (33) 3 pièces 64 m²
à 95 km de Cognac
Foncia
Foncia
ST MEDARD EN JALLES - VILLA DE 119m² AVEC TERRASSE ET JARDIN
1 890 € Pro 16 €/m²/mois
Location Villa Saint-Médard-en-Jalles (33) 5 pièces 119 m²
à 96 km de Cognac
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 115 m²
2 020 € Pro 18 €/m²/mois
Location Villa Saint-Médard-en-Jalles (33) 4 pièces 115 m²
à 96 km de Cognac
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 247 m²
3 800 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Villa Carignan-de-Bordeaux (33) 7 pièces 247 m²
à 99 km de Cognac
SeLoger
SeLoger
Villa 4 pièces 85 m²
1 400 € Pro 16 €/m²/mois
Location Villa Bègles (33) 4 pièces 85 m²
à 101 km de Cognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A LOUER MAISON T3 - Jardin et Garage
850 € Pro 13 €/m²/mois
Location Villa Trélissac (24) 3 pièces 68 m²
à 102 km de Cognac
leboncoin
leboncoin
Magnifique chartreuse meublée, confort haut de gamme, à louer à l'année
1 490 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Villa Paunat (24) 8 pièces 250 m²
à 128 km de Cognac
leboncoin
leboncoin
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Cognac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 532 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 367 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 569 équipements BPE

Éducation à Cognac

Cognac compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Cognac

Source assurance maladie :13 médecins généralistes, 332 dentistes, 22 sage-femmes.

Transports à Cognac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Cognac.

Sécurité à Cognac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 227 (12,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 165 (8,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 141 (7,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 115 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 100 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Cognac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :157 commerces, 349 services aux particuliers, 46 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Cognac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente
1 666 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 403 – 1 977 €/m² · 206 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 14 €/m²/mois · 176 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 689 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 1 658 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 392
Nouvelles sur 30 j 146
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un logement à louer à Cognac ?

Obtenez un loyer de marché calculé sur les annonces réellement en ligne à Cognac, avec le nombre de biens comparés et l'indice de confiance.

Estimer mon loyer

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

Location Maison Cognac
57 annonces
Location Maison Javrezac
3 annonces
Location Maison Châteaubernard
8 annonces
Location Maison Boutiers-Saint-Trojan
5 annonces
Location Maison Saint-Laurent-de-Cognac
2 annonces
Location Maison Cherves-Richemont
3 annonces
Location Maison Nercillac
2 annonces
Location Maison Gensac-la-Pallue
2 annonces
Location Maison Gimeux
1 annonces
Location Maison Genté
2 annonces
Location Maison Salles-d'Angles
1 annonces
Location Maison Chérac
1 annonces
Location Maison Brives-sur-Charente
3 annonces
Location Maison Chassors
1 annonces
Location Maison Burie
2 annonces
Location Maison Pérignac
2 annonces
Location Maison Rouffiac
1 annonces
Location Maison Saint-Sauvant
3 annonces
Location Maison Jarnac
6 annonces
Location Maison Segonzac
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Villa Cognac

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Cognac pour s'installer ?

Cognac propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est prisé pour son charme ancien et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Saint-Jacques et Crouin offrent également des options intéressantes avec un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ces zones sont idéales pour ceux qui recherchent une vie de quartier agréable tout en restant proches des commodités.

Comment se porte le marché immobilier à Cognac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cognac est relativement stable, avec une offre variée de biens. On y trouve des maisons de ville, des pavillons en périphérie, ainsi que des appartements en centre-ville. Les prix sont généralement abordables comparés à d'autres régions de France, ce qui attire les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec jardin ou terrasse, reflétant le désir d'un cadre de vie plus vert et spacieux.

Quels sont les services et commodités disponibles à Cognac pour les résidents ?

Cognac dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés et restaurants, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire au lycée. Cognac possède également des infrastructures de santé telles qu'un hôpital et plusieurs cliniques. Ces atouts font de la ville un lieu pratique et confortable pour y vivre.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cognac pour un futur acheteur ou locataire ?

Cognac est une ville connue mondialement pour sa production de spiritueux, ce qui lui confère un certain prestige et une attractivité unique. Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une population de 19 525 habitants. La ville offre une ambiance conviviale et un patrimoine historique riche, notamment avec son château et ses maisons de négoce. Cognac attire tant les familles que les professionnels à la recherche d'un environnement paisible et culturellement riche.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.