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Toutes les villas à louer à Nevers (58)

Maison à louer à Nevers face à la Loire
2 500 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Villa Nevers (58) 7 pièces 295 m²
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Villa à louer
1 100 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Villa Bourbon-Lancy (71) 8 pièces 190 m²
à 61 km de Nevers
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Location Villa 230m2
1 800 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Villa Mehun-sur-Yèvre (18) 8 pièces 230 m²
à 73 km de Nevers
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Cadre de vie

Vivre à Nevers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 085 habitants (2023)
Établissements 40 écoles, collèges, lycées
Santé 1 081 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 923 équipements BPE

Éducation à Nevers

Nevers compte 40 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Nevers

Source assurance maladie :81 médecins généralistes, 995 dentistes, 5 sage-femmes.

Transports à Nevers

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nevers, Vauzelles, Les Perrières, Nevers-Le Banlay.

Sécurité à Nevers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 562 (17,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 462 (14,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 314 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 234 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 217 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Nevers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :265 commerces, 546 services aux particuliers, 93 équipements sport, loisirs ou culture, 19 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nevers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 234 €/m² +2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 992 – 1 577 €/m² · 265 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 15 €/m²/mois · 249 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 137 €/m² 12 €/m²/mois
Maison 1 329 €/m² —
Annonces actives 545
Nouvelles sur 30 j 183
-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Nevers
10 annonces
Location Maison Coulanges-lès-Nevers
1 annonces
Location Maison Challuy
1 annonces
Location Maison Varennes-Vauzelles
3 annonces
Location Maison Fourchambault
1 annonces
Location Maison Sauvigny-les-Bois
1 annonces
Location Maison Garchizy
2 annonces
Location Maison Urzy
1 annonces
Location Maison Cours-les-Barres
1 annonces
Location Maison Pougues-les-Eaux
2 annonces
Location Maison Magny-Cours
1 annonces
Location Maison Saint-Parize-le-Châtel
2 annonces
Location Maison Limon
1 annonces
Location Maison Saint-Benin-d'Azy
3 annonces
Location Maison Trois-Vèvres
1 annonces
Location Maison Précy
1 annonces
Location Maison La Charité-sur-Loire
6 annonces
Location Maison Nérondes
2 annonces
Location Maison La Machine
1 annonces
Location Maison Anlezy
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Villa Nevers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Nevers ?

Nevers est la préfecture du département de la Nièvre, située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. C'est une ville au riche patrimoine historique, célèbre pour sa faïence et son architecture. Avec une population d'environ 40 934 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable avec une ambiance de petite ville tout en ayant accès à des services urbains. Nevers attire ceux qui recherchent un environnement serein, loin de l'agitation des grandes métropoles, tout en profitant d'une qualité de vie appréciable grâce à ses espaces verts et son dynamisme culturel.

Comment est le marché immobilier local à Nevers ?

Le marché immobilier à Nevers est relativement accessible comparé à d'autres villes françaises. On y trouve principalement des maisons individuelles et des appartements, avec une diversité de styles architecturaux allant de l'ancien rénové au moderne. Les prix de l'immobilier sont modérés, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. La demande concerne souvent des biens offrant un bon rapport qualité-prix, et les familles recherchent généralement des habitations avec jardin. Le marché est stable mais peut varier selon les quartiers et l'état des biens.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nevers pour les résidents ?

Nevers offre un ensemble complet de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Le centre hospitalier de Nevers assure des services de santé de qualité. En termes de transport, la gare de Nevers relie facilement la ville à d'autres grandes villes françaises. Les résidents bénéficient également d'un réseau de bus local efficace. Nevers propose aussi divers commerces, supermarchés, et espaces culturels, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Nevers ?

Nevers possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commodités. Le quartier de la Baratte est connu pour ses espaces verts et sa tranquillité, idéal pour les familles. Varennes-Vauzelles, bien que légèrement excentré, offre un cadre de vie paisible avec des maisons spacieuses. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépend souvent des préférences personnelles en matière de style de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.