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42 duplex à vendre à Avignon (84) Page 9

Appartement 3 pièces 100 m²
418 000 € Particulier 4 180 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 100 m²
à 84 km de Avignon
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Appartement 3 pièces 55 m²
110 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 55 m²
à 84 km de Avignon
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Duplex t3 terrasse + box double
294 000 € Pro 3 868 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 76 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
179 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 68 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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LE DUPLEX DES CHARTREUX - Appartement T4 de 110m2 - Cave -13004
400 000 € Pro 4 819 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
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Appartement T4 en duplex
189 000 € Particulier 2 864 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 66 m²
à 84 km de Avignon
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 62 m²
135 000 € Pro 2 177 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 84 km de Avignon
Efficity
Efficity
Duplex 4 pièces 85 m²
260 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 84 km de Avignon
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Duplex 7 pièces 211 m²
895 000 € Pro 4 242 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 7 pièces 211 m²
à 84 km de Avignon
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Appartement 4 pièces 93 m²
335 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 93 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement duplex industriel
150 000 € Particulier 2 344 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Duplex 4 pièces 91 m²
274 327 € Pro 3 015 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 91 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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BEAU DUPLEX - Appartement T4 de 86m2 - 13004 Rue Beau
330 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 86 m²
à 84 km de Avignon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 191 m²
1 946 000 € Pro 10 188 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 191 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
429 000 € Pro 5 797 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 74 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement Vente Marseille 4p 105m² 520000€
520 000 € Pro 4 952 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 105 m²
à 84 km de Avignon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 35 m²
210 000 € Particulier 6 000 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 2 pièces 35 m²
à 84 km de Avignon
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Vends appartement 5 pièces dans le 7e
470 000 € Particulier 6 104 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 77 m²
à 84 km de Avignon
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement d'exception 144m2 vue Vieux Port
659 000 € Pro 4 576 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 144 m²
à 84 km de Avignon
Safti
Safti
310 000 € Particulier 4 769 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Vends duplex/triplex - 77 m² - 3 pièces, 2 chambres - Marseille 7Ème 13007
740 000 € Pro 9 610 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 77 m²
à 84 km de Avignon
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 73 m²
495 000 € Pro 6 781 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 73 m²
à 84 km de Avignon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 35 m²
197 500 € Pro 5 643 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 2 pièces 35 m²
à 84 km de Avignon
iad France
iad France
Duplex 4 pièces 72 m²
395 000 € Pro 5 486 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 72 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
795 000 € Pro 10 600 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 75 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
199 000 € Pro 5 686 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 2 pièces 35 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 4 pièces Vue Mer et Terrasse - Roucas Blanc
799 000 € Particulier 10 797 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 74 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Vends t2 - 45 m² - Marseille 13007
390 000 € Pro 8 667 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 84 km de Avignon
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 3 pièces 130 m²
490 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 105 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Duplex 4 pièces 120 m²
399 000 € Pro 3 325 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 120 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Duplex 4 pièces 115 m²
830 000 € Pro 7 217 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 115 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Résidence récente - Appartement de type 3 en Duplex
595 000 € Pro 7 169 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 83 m²
à 84 km de Avignon
Properstar
Properstar
Appartement 5 pièces 144 m²
445 000 € Pro 3 090 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 144 m²
à 84 km de Avignon
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 100 m²
725 000 € Particulier 7 250 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 100 m²
à 84 km de Avignon
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 112 m²
830 000 € Particulier 7 411 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 112 m²
à 84 km de Avignon
PAP
PAP
Duplex T4- Vue mer panoramique - 130m² - Corniche
830 000 € Pro 7 217 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 115 m²
à 84 km de Avignon
Belles Demeures
Belles Demeures
Vends appartement avec séjour cathédrale
340 000 € Particulier 5 152 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 66 m²
à 84 km de Avignon
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces
1 180 000 € Pro 8 138 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 145 m²
à 84 km de Avignon
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 3 pièces 105 m²
499 000 € Pro 4 752 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 105 m²
à 84 km de Avignon
Properstar
Properstar
ROUCAS BLANC
780 000 € Pro 5 379 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 145 m²
à 84 km de Avignon
LeSiteImmo
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Appartement 5 pièces 133 m²
995 000 € Pro 7 481 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 133 m²
à 84 km de Avignon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Duplex en dernier étage
438 000 € Pro 5 688 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 77 m²
à 84 km de Avignon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 5 pièces 132 m²
760 000 € Particulier 5 758 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 132 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Duplex 3 pièces 90 m²
395 000 € Pro 4 389 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 90 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 48 m²
160 500 € Pro 3 344 €/m²
Vente Duplex Gréoux-les-Bains (04) 3 pièces 48 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 5 pièces 130 m²
794 000 € Pro 6 108 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 130 m²
à 84 km de Avignon
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 120 m²
519 000 € Pro 4 325 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 120 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Duplex 4 pièces 104 m²
519 000 € Pro 4 990 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 104 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
398 000 € Pro 3 902 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 102 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 5 pièces 170 m²
1 290 000 € Pro 7 588 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 170 m²
à 84 km de Avignon
iad France
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Appartement Vente 119m² Marseille 6ème arrondissement Palais de Justice
550 000 € Pro 4 622 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 119 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 119 m²
550 000 € Pro 4 622 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 119 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 128 m²
550 000 € Pro 4 297 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 128 m²
à 84 km de Avignon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Duplex 4 pièces 67 m²
239 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 67 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Duplex 1 pièce 54 m²
129 000 € Pro 2 389 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 1 pièces 54 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Marseille-Notre Dame du Mont -Type 2 de 46m2-Cave.
170 000 € Pro 3 696 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 84 km de Avignon
Safti
Safti
Vente appartement familial - Vauban - Terrasses plein ciel - Gar
1 420 000 € Pro 7 760 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 6 pièces 183 m²
à 84 km de Avignon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 2 pièces 42 m²
215 000 € Pro 5 119 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
349 000 € Pro 5 369 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement Vente Marseille 5p 108m² 610000€
610 000 € Pro 5 648 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 108 m²
à 84 km de Avignon
Belles Demeures
Belles Demeures
APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN PROCHE PALAIS DE JUSTICE
739 000 € Pro 6 371 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 116 m²
à 84 km de Avignon
Kretz
Kretz
Duplex de type 5 de 160m2 avec box fermé et patio, secteur Préfe
630 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 160 m²
à 84 km de Avignon
Belles Demeures
Belles Demeures
Duplex 4 pièces 79 m²
426 000 € Pro 5 392 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 79 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
430 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 84 km de Avignon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Duplex 4 pièces 78 m²
249 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 57 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Duplex 3 pièces 89 m²
350 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 89 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Duplex 6 pièces 130 m²
804 000 € Pro 6 185 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 6 pièces 130 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
249 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 78 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Duplex 3 pièces 102 m²
498 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 102 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 117 m²
945 000 € Pro 8 077 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 117 m²
à 84 km de Avignon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vente Duplex 5 pièces
844 000 € Pro 6 492 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 130 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
bien'ici
Vends appartement
260 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 48 m²
à 84 km de Avignon
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 4 pièces 84 m²
539 000 € Pro 6 417 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 154 m²
580 000 € Pro 3 766 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 154 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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DOUBLE JE - Appartement en Duplex T4 de 106m² - 13190 ALLAUCH
319 000 € Pro 3 009 €/m²
Vente Duplex Allauch (13) 5 pièces 106 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
bien'ici
Appartement Type 3 rénové de 71m2 en dernier étage + jardin privatif coeur village Logis-Neuf
330 000 € Pro 4 648 €/m²
Vente Duplex Allauch (13) 3 pièces 71 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 90 m²
325 000 € Pro 3 611 €/m²
Vente Duplex Allauch (13) 4 pièces 90 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
275 000 € Pro 4 297 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 84 km de Avignon
iad France
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Duplex 4 pièces 65 m²
299 990 € Pro 4 615 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Duplex 4 pièces 86 m²
415 000 € Pro 4 826 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 86 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
leboncoin
Maison de ville 2 pièces 50 m²
187 000 € Pro 3 740 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 82 m²
299 000 € Pro 3 646 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 82 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement T3 de 111 m² à Marseille 13012, Rue Pierre Béranger
325 000 € Pro 5 159 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
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Duplex 4 pièces 101 m²
490 000 € Pro 4 851 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 101 m²
à 84 km de Avignon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
278 000 € Particulier 4 344 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 61 m²
269 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 2 pièces 61 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
bien'ici
4 pièces . 97 m² Marseille 13012 Quartier Montolivet
320 000 € Pro 3 299 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 97 m²
à 84 km de Avignon
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 108 m²
648 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 108 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Duplex 3 pièces 70 m²
339 000 € Pro 4 843 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 5 pièces 97 m²
475 000 € Pro 4 897 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 97 m²
à 84 km de Avignon
LaForêt
LaForêt
Vends duplex/triplex - 151 m² - 5 pièces, 4 chambres - Marseille 13012
784 000 € Pro 5 192 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 151 m²
à 84 km de Avignon
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 6 pièces 133 m²
378 981 € Pro 2 849 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 6 pièces 133 m²
à 84 km de Avignon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
225 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 85 km de Avignon
SeLoger
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Duplex 120m2 avec jardin 150m2 camas
499 000 € Particulier 4 158 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 120 m²
à 85 km de Avignon
leboncoin
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Duplex 2 pièces 42 m²
145 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 85 km de Avignon
leboncoin
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Duplex rénové 3 pièces avec balcon - très bon état - Marseille 13005
244 760 € Particulier 4 148 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 85 km de Avignon
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Avignon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Avignon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Avignon est une ville riche d'histoire et de culture, connue pour son célèbre pont et le Palais des Papes. Sa localisation dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur offre un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen. Avignon attire de nombreux visiteurs chaque année lors du Festival d'Avignon, un événement culturel majeur. La ville bénéficie d'un patrimoine architectural remarquable et d'une vie culturelle dynamique, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois historique et animé.

Comment se porte le marché immobilier à Avignon ?

Le marché immobilier à Avignon est dynamique avec une offre variée allant des appartements anciens dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix de l'immobilier y sont relativement abordables par rapport à d'autres grandes villes de la région. Ces dernières années, le marché a connu une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les investisseurs et les acheteurs sont attirés par le potentiel de valorisation et le charme de la ville. Les locataires peuvent également trouver des options intéressantes avec des loyers compétitifs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Avignon pour les résidents ?

Avignon dispose de nombreux services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus et une gare TGV qui la relie aux grandes villes françaises. Les commerces, restaurants et marchés locaux offrent une variété de produits et de services. En termes d'éducation, Avignon compte plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi qu'une université. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Ces infrastructures contribuent à rendre la vie quotidienne pratique et agréable pour les habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires pour s'installer à Avignon ?

Avignon propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre historique est très prisé pour son charme ancien et sa proximité avec les attractions culturelles. Les quartiers de Villeneuve-lès-Avignon et Montfavet sont appréciés pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Saint-Ruf et La Rocade offrent des options plus abordables tout en restant proches des commodités. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant aux futurs acheteurs ou locataires de trouver l'emplacement qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.