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Tous les duplex à vendre à Bruges (33)

Bruges Petit Bruges Superbe duplex de 86m2 avec terrasse, balcon et parking sécurisé
283 500 € Pro 3 297 €/m²
Vente Duplex Bruges (33) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
169 900 € Pro 2 655 €/m²
Vente Duplex Bruges (33) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Duplex 4 pièces 99 m²
379 500 € Pro 3 833 €/m²
Vente Duplex Bruges (33) 4 pièces 99 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
286 200 € Pro 4 472 €/m²
Vente Duplex Bruges (33) 3 pièces 64 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 98 m²
454 000 € Pro 4 633 €/m²
Vente Duplex Bruges (33) 4 pièces 98 m²
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Appartement Bruges 3 pièce(s) 64 m2
271 500 € Pro 4 242 €/m²
Vente Duplex Bruges (33) 3 pièces 64 m²
bien'ici
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Appartement 5 pièces 140 m²
629 000 € Pro 4 493 €/m²
Vente Duplex Bruges (33) 5 pièces 140 m²
Era
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Appartement 3 pièces 64 m²
283 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente Duplex Bruges (33) 3 pièces 64 m²
bsk
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Duplex 6 pièces 202 m²
610 000 € Pro 3 020 €/m²
Vente Duplex Le Bouscat (33) 6 pièces 202 m²
à 2 km de Bruges
SeLoger
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Appartement T4 - 72m² - Duplex - Le Bouscat | 2 places parking
303 000 € Particulier 4 208 €/m²
Vente Duplex Le Bouscat (33) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Bruges
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 5 pièces 101 m²
329 000 € Pro 3 257 €/m²
Vente Duplex Le Bouscat (33) 5 pièces 101 m²
à 2 km de Bruges
iad France
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Duplex T3 de 64 m² au Bouscat, Parc de l'Ermitage, 2 chambres
220 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Duplex Le Bouscat (33) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Bruges
bien'ici
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Duplex 4 pièces 74 m²
265 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente Duplex Le Bouscat (33) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Bruges
SeLoger
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Duplex 3 pièces 66 m²
233 200 € Pro 3 533 €/m²
Vente Duplex Le Bouscat (33) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Bruges
SeLoger
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Maison 7 pièces 198 m²
787 500 € Pro 3 977 €/m²
Vente Duplex Le Bouscat (33) 7 pièces 198 m²
à 2 km de Bruges
Figaro Immobilier
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Duplex familial de 198 m² - LE BOUSCAT (33) - Barrière du Médoc
787 500 € Pro 3 977 €/m²
Vente Duplex Le Bouscat (33) 7 pièces 198 m²
à 2 km de Bruges
bien'ici
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Duplex 5 pièces 117 m²
445 000 € Pro 3 803 €/m²
Vente Duplex Le Bouscat (33) 5 pièces 117 m²
à 2 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 7 pièces 193 m²
787 500 € Pro 4 080 €/m²
Vente Duplex Le Bouscat (33) 7 pièces 193 m²
à 2 km de Bruges
leboncoin
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Eysines – Rare T4 en duplex avec terrasse exceptionnelle de 88 m² – Comme une maison !
305 000 € Pro 3 631 €/m²
Vente Duplex Eysines (33) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Bruges
ParuVendu
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Duplex 3 pièces 64 m²
229 000 € Pro 3 578 €/m²
Vente Duplex Eysines (33) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement Eysines 4 pièces 80 m2
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Duplex Eysines (33) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
190 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente Duplex Eysines (33) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Duplex 3 pièces 67 m²
255 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente Duplex Eysines (33) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement duplex trois pièces 53 m2 - EYSINES
177 000 € Pro 3 340 €/m²
Vente Duplex Eysines (33) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
195 000 € Pro 3 197 €/m²
Vente Duplex Eysines (33) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Bruges
Foncia
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Duplex 3 pièces 61 m²
195 000 € Pro 3 197 €/m²
Vente Duplex Eysines (33) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Duplex 4 pièces 88 m²
272 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Duplex 4 pièces 97 m²
699 000 € Pro 7 206 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
280 000 € Pro 4 590 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex 3 pièces 59 m²
237 000 € Pro 4 017 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 5 pièces 96 m²
435 000 € Pro 4 531 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 96 m²
à 4 km de Bruges
iad France
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Appartement 3 pièces 49 m²
276 000 € Pro 5 633 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 49 m²
à 4 km de Bruges
Human Immobilier
Human Immobilier
Bordeaux Chartrons - Appartement traversant T4 de 117m² en duplex avec 2 terrasses et parking
619 000 € Pro 5 291 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 117 m²
à 4 km de Bruges
Etre Proprio
Etre Proprio
T2 Terrasse au coeur du Triangle
299 000 € Pro 5 980 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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BORDEAUX HYPERCENTRE - DUPLEX D'EXCEPTION AVEC PARKING
790 000 € Pro 5 338 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 148 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Duplex 5 pièces 106 m²
397 000 € Pro 3 745 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 106 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 1 pièce 33 m²
135 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 33 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Bordeaux centre - Un duplex de 150 m² qui se vit comme une maison
624 000 € Pro 4 132 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 151 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement Bordeaux 4 pièces 81 m2 - Nouveau quartier Belcier
280 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
132 500 € Pro 2 760 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Vente ou location temporaire
235 000 € Particulier 6 714 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
320 850 € Pro 4 011 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Bruges
Efficity
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Duplex T3 de 92 m²
330 000 € Particulier 3 587 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 92 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 M2 Croix Blanche
555 000 € Particulier 5 968 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
421 200 € Pro 3 974 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Bruges
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 75 m²
366 000 € Pro 4 880 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Bruges
Figaro Immobilier
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Duplex 2 pièces 42 m²
201 000 € Pro 4 786 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Duplex 3 pièces 68 m²
336 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
316 225 € Pro 3 677 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 86 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
199 000 € Pro 3 491 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex 56m² carrez - 76m² au sol - rénové haut de gamme - 2 ch - 2 SDB
345 000 € Particulier 6 161 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 56 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Bordeaux Saint-Genès - Appartement duplex de 254 m² - Jardin 400 m² - Garage
1 149 000 € Pro 4 506 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 10 pièces 255 m²
à 4 km de Bruges
Barnes
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Appartement 5 pièces 127 m²
490 000 € Pro 3 858 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 127 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Sacré-Coeur - Nansouty : T4 en duplex de 63 m² avec vue dégagée sur le Sacré-Coeur et une place de p
269 000 € Pro 4 270 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 63 m²
à 4 km de Bruges
Safti
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Appartement 1 pièce 26 m²
120 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 26 m²
à 4 km de Bruges
Foncia
Foncia
Appartement 5 pièces 132 m²
785 000 € Particulier 5 947 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 132 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Duplex 2 pièces 39 m²
189 000 € Pro 4 846 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex 2 pièces 33 m²
163 800 € Pro 4 964 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 5 pièces 142 m²
435 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 142 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Très belle colocation proche Bassins à Flots
460 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 6 pièces 150 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 5 pièces 111 m²
649 000 € Pro 5 847 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 111 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
229 000 € Pro 4 580 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 1 pièce 28 m²
130 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 28 m²
à 4 km de Bruges
Foncia
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Appartement 1 pièce 22 m²
130 000 € Pro 5 909 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 22 m²
à 4 km de Bruges
Foncia
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Appartement 3 pièces 76 m²
380 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 76 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
380 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 76 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
262 000 € Pro 6 238 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Bordeaux jardin public belle adresse 132 m2 en duplex
765 000 € Particulier 5 795 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 132 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Vends duplex/triplex - 120 m² - 3 pièces, 2 chambres - Bordeaux 33000
369 990 € Pro 3 083 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 120 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
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Adorable duplex avec terrasse a l'abrit des regards
280 000 € Pro 4 308 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex 5 pièces 107 m²
599 000 € Pro 5 598 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 107 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
348 000 € Pro 4 462 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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BORDEAUX BASTIDE | DUPLEX DERNIER ÉTAGE | BALCON | PARKING | BRS
259 900 € Pro 2 920 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Bordeaux Quais Duplex T3 au dernier étage avec vue Garonne
300 000 € Pro 4 839 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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A vendre BORDEAUX- DUPLEX DE CHARME AVEC BALCON ET VUE SUR LA FLÈCHE SAINT-MICHEL
195 000 € Particulier 4 875 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex de charme -85 m² sur cour - Quartier St PIERRE, Bordeaux
369 990 € Pro 4 353 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 85 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Vends appartement ancien - 152.68 m² - 5 pièces, 3 chambres - Bordeaux 33000
738 400 € Pro 4 858 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 152 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
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T3 duplex 50m2 13eme étages et 14 ème étage traversant avec terrasse
195 000 € Particulier 3 900 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
322 000 € Pro 4 472 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement duplex - 77,44m2 - 2 chambres - Terrasse
279 000 € Pro 3 623 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 77 m²
à 4 km de Bruges
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement T5 197 m2 - Jardin Public
850 000 € Pro 4 315 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 7 pièces 197 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Duplex 2 pièces 35 m²
159 750 € Pro 4 564 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Bordeaux Chartrons - T3 duplex de 64 m²
286 000 € Pro 4 469 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 4 pièces 97 m²
699 000 € Pro 7 206 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Bruges
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vends duplex/triplex - 61 m² - 3 pièces, 2 chambres - Bordeaux 33000
299 250 € Pro 4 906 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 5 pièces 198 m²
1 306 000 € Pro 6 596 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 198 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Duplex 6 pièces 201 m²
899 000 € Pro 4 473 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 6 pièces 201 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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T4 duplex - vue exceptionnelle Brazza
460 500 € Pro 3 655 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 126 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Duplex 4 pièces 70 m²
170 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 40 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex 4 pièces 88 m²
413 000 € Pro 4 693 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Duplex 4 pièces 104 m²
570 000 € Pro 5 481 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Vends duplex/triplex - 112.66 m² - 5 pièces, 3 chambres - Bordeaux 33000
600 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 112 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends duplex/triplex - 113 m² - 4 pièces, 2 chambres - Bordeaux 33200
990 000 € Pro 8 761 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 113 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
BORDEAUX SAINT GENES - DUPLEX AVEC TERRASSES
550 000 € Pro 5 288 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 104 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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SAINT GENES APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES 2 TERRASSES
550 000 € Pro 5 238 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 4 pièces 120 m²
462 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 120 m²
à 4 km de Bruges
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Cadre de vie

Vivre à Bruges

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 020 habitants (2023)
Santé 398 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 462 équipements BPE

Santé à Bruges

Source assurance maladie :46 médecins généralistes, 10 spécialistes, 316 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Bruges

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Caudéran-Mérignac, Le Bouscat-Ste-Germaine, Bruges, Blanquefort.

Sécurité à Bruges

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols dans les véhicules 232 (11,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 192 (9,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 157 (7,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 153 (7,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 73 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Bruges

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :63 commerces, 353 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Bruges

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bruges pour un futur acheteur ou locataire ?

Bruges, située en Gironde, est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine qui offre un cadre de vie agréable, avec une population de 10 613 habitants. La ville bénéficie d'une proximité immédiate avec Bordeaux, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la métropole tout en vivant dans un environnement plus calme. Bruges se distingue par ses espaces verts et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes recherchant une bonne qualité de vie.

Comment se porte le marché immobilier à Bruges et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Bruges est dynamique, en grande partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. On y trouve une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les programmes neufs, mais le charme des maisons anciennes reste également prisé. Bruges offre ainsi des opportunités intéressantes pour tous les profils d'acquéreurs ou locataires.

Quels sont les services et commodités disponibles à Bruges ?

Bruges dispose de nombreuses commodités facilitant la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au réseau de bus et à la proximité de la rocade bordelaise. On y trouve également divers commerces, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Côté santé, plusieurs cabinets médicaux et une pharmacie assurent un accès facile aux soins. Ces services contribuent à faire de Bruges une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Bruges ?

Bruges propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Les quartiers plus périphériques, comme Le Tasta ou La Marianne, séduisent par leur tranquillité et leurs espaces verts, idéals pour les familles ou ceux recherchant un environnement plus paisible. Chacun de ces quartiers offre un accès aisé aux commodités de la ville.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.