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27 duplex à vendre à Colmar (68)

Appartement 3 pièces 65 m²
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 3 pièces 65 m²
Orpi
Orpi
Duplex - Centre de Colmar
515 000 € Particulier 4 905 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 4 pièces 105 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
124 900 € Pro 2 082 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 3 pièces 60 m²
Foncia
Foncia
138 000 € Pro 3 366 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 2 pièces 41 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 77 m²
239 900 € Pro 3 116 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 4 pièces 77 m²
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 66 m²
188 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 3 pièces 66 m²
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT duplex 6 pièces 207 m2
339 000 € Pro 1 638 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 6 pièces 207 m²
bien'ici
bien'ici
Duplex T3 dernier étage - Maraîchers - Terrasse, vue Vosges, garage
169 900 € Particulier 3 951 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 3 pièces 43 m²
leboncoin
leboncoin
Duplex 2 pièces 47 m²
178 000 € Pro 3 787 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 2 pièces 47 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement de charme 3 / 4 pièces en duplex
298 000 € Particulier 2 865 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 4 pièces 104 m²
leboncoin
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Agréable 3 pièces Colmar centre
126 000 € Particulier 2 136 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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F3 Duplex Colmar - Meublé tourisme - Forte rentabilité
219 000 € Particulier 4 380 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 3 pièces 50 m²
leboncoin
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Duplex 3 pièces 62 m²
210 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 3 pièces 62 m²
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 105 m²
515 000 € Pro 4 905 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 4 pièces 105 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 97 m²
239 000 € Pro 2 464 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 5 pièces 97 m²
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 63 m²
228 000 € Pro 3 619 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 3 pièces 63 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement attique 3 pièces avec terrasse
239 000 € Particulier 3 983 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 3 pièces 60 m²
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 67 m²
139 000 € Pro 2 075 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement 2 chambre(s) à vendre
230 000 € Pro 3 651 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 3 pièces 63 m²
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 102 m²
210 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 4 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 121 m²
300 000 € Pro 2 479 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 4 pièces 121 m²
leboncoin
leboncoin
Vends Duplex Colmar Gare
319 000 € Particulier 2 658 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 5 pièces 120 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 76 m²
240 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 3 pièces 76 m²
Orpi
Orpi
Duplex 4 pièces 72 m²
190 800 € Pro 2 650 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 4 pièces 72 m²
SeLoger
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Duplex 2 pièces 69 m²
159 600 € Pro 2 313 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 2 pièces 69 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 47 m²
165 000 € Particulier 3 511 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 1 pièces 47 m²
SeLoger
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À vendre - Duplex avec locataire en place à Colmar
182 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Duplex Colmar (68) 3 pièces 103 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 164 m²
363 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente Duplex Horbourg-Wihr (68) 5 pièces 164 m²
à 3 km de Colmar
leboncoin
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F2 à vendre à Ingersheim
175 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente Duplex Ingersheim (68) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Colmar
leboncoin
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Carré de l'habitat
249 000 € Particulier 2 929 €/m²
Vente Duplex Ingersheim (68) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Colmar
leboncoin
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Duplex 67m2 (40m2 Carrez)
155 000 € Particulier 3 875 €/m²
Vente Duplex Ingersheim (68) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 chambre(s) à vendre
129 900 € Pro 2 651 €/m²
Vente Duplex Ingersheim (68) 3 pièces 49 m²
à 4 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
249 000 € Particulier 2 929 €/m²
Vente Duplex Ingersheim (68) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Colmar
SeLoger
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Duplex 4 pièces 92 m²
179 000 € Pro 1 946 €/m²
Vente Duplex Wettolsheim (68) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 76 m²
177 000 € Pro 2 329 €/m²
Vente Duplex Turckheim (68) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Colmar
SeLoger
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Duplex 4 pièces 73 m²
191 000 € Pro 2 616 €/m²
Vente Duplex Wintzenheim (68) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Colmar
leboncoin
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Logelbach exclu home&toits f1 duplex meuble en dernier etage
97 000 € Pro 4 217 €/m²
Vente Duplex Wintzenheim (68) 1 pièces 23 m²
à 6 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Wintzenheim - Appartement duplex 5 pièces
230 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Duplex Wintzenheim (68) 5 pièces 96 m²
à 6 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Portes ouvertes sur rv le 10/10 - sundhoffen - duplex f3 entre nature et proximité de colmar
212 550 € Pro 3 321 €/m²
Vente Duplex Sundhoffen (68) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Colmar
leboncoin
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Duplex 5 pièces 127 m²
359 000 € Pro 2 827 €/m²
Vente Duplex Sundhoffen (68) 5 pièces 127 m²
à 6 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Duplex 5 pièces 88 m²
266 900 € Pro 3 033 €/m²
Vente Duplex Herrlisheim-près-Colmar (68) 5 pièces 88 m²
à 8 km de Colmar
leboncoin
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Duplex 3 pièces 66 m²
197 600 € Pro 2 994 €/m²
Vente Duplex Herrlisheim-près-Colmar (68) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Colmar
leboncoin
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259 500 € Pro 2 237 €/m²
Vente Duplex Mittelwihr (68) 5 pièces 116 m²
à 8 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Sublime Appartement T3 Duplex Mansardé de 70 m²
227 000 € Pro 2 365 €/m²
Vente Duplex Mittelwihr (68) 4 pièces 96 m²
à 8 km de Colmar
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement Husseren Les Chateaux 3 pièces 93 m2
228 000 € Pro 2 452 €/m²
Vente Duplex Husseren-les-Châteaux (68) 3 pièces 93 m²
à 8 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 76 m²
220 500 € Pro 2 901 €/m²
Vente Duplex Beblenheim (68) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Colmar
leboncoin
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Duplex 4 pièces 110 m²
185 000 € Pro 1 682 €/m²
Vente Duplex Obermorschwihr (68) 4 pièces 110 m²
à 9 km de Colmar
SeLoger
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Duplex 3 pièces 90 m²
185 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente Duplex Obermorschwihr (68) 3 pièces 90 m²
à 9 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
En exclusivité
150 000 € Pro 1 724 €/m²
Vente Duplex Riquewihr (68) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Colmar
leboncoin
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F5 duplex centre ribeauville
287 000 € Particulier 2 563 €/m²
Vente Duplex Ribeauvillé (68) 5 pièces 112 m²
à 14 km de Colmar
leboncoin
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Coquet F3 duplex, cave et parking privatif
140 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente Duplex Ribeauvillé (68) 3 pièces 61 m²
à 14 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 101 m²
265 000 € Pro 2 624 €/m²
Vente Duplex Ribeauvillé (68) 5 pièces 101 m²
à 14 km de Colmar
Capifrance
Capifrance
Duplex 4 pièces 141 m²
225 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente Duplex Neuf-Brisach (68) 4 pièces 141 m²
à 15 km de Colmar
leboncoin
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Duplex 2 pièces 40 m²
108 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente Duplex Biesheim (68) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Colmar
leboncoin
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Duplex 4 pièces 74 m²
275 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente Duplex Rouffach (68) 4 pièces 74 m²
à 15 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Carré de l'Habitat 90m² Le confort d'une maison jardin et garage
268 000 € Particulier 3 116 €/m²
Vente Duplex Niederentzen (68) 4 pièces 86 m²
à 16 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Appartement duplex
99 000 € Particulier 2 302 €/m²
Vente Duplex Munster (68) 2 pièces 43 m²
à 17 km de Colmar
leboncoin
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Duplex 4 pièces 112 m²
171 200 € Pro 1 529 €/m²
Vente Duplex Munster (68) 4 pièces 112 m²
à 17 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
À vendre Appartement duplex de charme au coeur de Munster
226 000 € Pro 2 330 €/m²
Vente Duplex Munster (68) 4 pièces 97 m²
à 17 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 114 m²
254 000 € Pro 2 228 €/m²
Vente Duplex Munster (68) 4 pièces 114 m²
à 17 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 80 m²
238 500 € Pro 2 981 €/m²
Vente Duplex Thannenkirch (68) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 112 m²
225 000 € Pro 2 009 €/m²
Vente Duplex Obersaasheim (68) 5 pièces 112 m²
à 18 km de Colmar
iad France
iad France
Duplex 4 pièces 102 m²
175 000 € Pro 1 716 €/m²
Vente Duplex Soultzeren (68) 4 pièces 102 m²
à 20 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 60 m²
149 990 € Pro 2 500 €/m²
Vente Duplex Bootzheim (67) 2 pièces 60 m²
à 20 km de Colmar
SeLoger
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Duplex 2 pièces 58,05 m2 Centre-ville de Sélestat
112 875 € Pro 1 946 €/m²
Vente Duplex Sélestat (67) 2 pièces 58 m²
à 20 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Maison/Appartement 4 pièces Duplex inversé Sélestat
248 000 € Pro 3 221 €/m²
Vente Duplex Sélestat (67) 4 pièces 77 m²
à 20 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
169 000 € Pro 2 061 €/m²
Vente Duplex Sélestat (67) 4 pièces 82 m²
à 20 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 110 m²
199 280 € Pro 1 812 €/m²
Vente Duplex Sélestat (67) 4 pièces 110 m²
à 20 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Apparemment 85m2 en duplex
120 000 € Particulier 1 412 €/m²
Vente Duplex Sainte-Marie-aux-Mines (68) 5 pièces 85 m²
à 21 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
123 500 € Pro 2 330 €/m²
Vente Duplex Sainte-Marie-aux-Mines (68) 3 pièces 53 m²
à 21 km de Colmar
leboncoin
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Appartement duplex Issenheim 3 pièce(s)
225 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Duplex Issenheim (68) 3 pièces 65 m²
à 22 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 69 m²
170 000 € Pro 2 464 €/m²
Vente Duplex Issenheim (68) 3 pièces 69 m²
à 22 km de Colmar
SeLoger
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Duplex 120 m² Chatenois
324 900 € Pro 2 708 €/m²
Vente Duplex Châtenois (67) 4 pièces 120 m²
à 22 km de Colmar
leboncoin
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Duplex 3 pièces 79 m²
220 000 € Pro 2 785 €/m²
Vente Duplex Châtenois (67) 3 pièces 79 m²
à 22 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Duplex 5 pièces 96 m²
314 000 € Pro 3 271 €/m²
Vente Duplex Châtenois (67) 5 pièces 96 m²
à 22 km de Colmar
SeLoger
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Duplex 6 pièces 105 m²
166 400 € Pro 1 600 €/m²
Vente Duplex Guebwiller (68) 6 pièces 104 m²
à 22 km de Colmar
leboncoin
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Duplex 5 pièces 108 m²
174 000 € Pro 1 611 €/m²
Vente Duplex Guebwiller (68) 5 pièces 108 m²
à 22 km de Colmar
SeLoger
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Duplex 5 pièces 139 m²
295 000 € Pro 2 122 €/m²
Vente Duplex Guebwiller (68) 5 pièces 139 m²
à 22 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Superbe appartement de 3 pièces disposant de deux terrasses et d'un garage !
195 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente Duplex Muttersholtz (67) 3 pièces 76 m²
à 24 km de Colmar
Safti
Safti
Appartement duplex
269 000 € Particulier 2 956 €/m²
Vente Duplex Soultz-Haut-Rhin (68) 3 pièces 91 m²
à 25 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Appartement duplex
100 000 € Particulier 1 449 €/m²
Vente Duplex Soultz-Haut-Rhin (68) 4 pièces 69 m²
à 25 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 68 m²
172 500 € Pro 2 537 €/m²
Vente Duplex Soultz-Haut-Rhin (68) 3 pièces 68 m²
à 25 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Superbe Duplex de 92.72 m2 avec garage et parking
198 000 € Pro 2 152 €/m²
Vente Duplex Ensisheim (68) 4 pièces 92 m²
à 26 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Duplex 2 pièces 48 m²
159 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Duplex Ensisheim (68) 2 pièces 48 m²
à 26 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 65 m²
168 500 € Pro 2 592 €/m²
Vente Duplex Sundhouse (67) 4 pièces 65 m²
à 27 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Superbe appartement de 4 pièces disposant d'une cave et d'une place de stationnement couverte !
169 000 € Pro 1 899 €/m²
Vente Duplex Dambach-la-Ville (67) 4 pièces 89 m²
à 27 km de Colmar
ParuVendu
ParuVendu
Duplex 3 pièces 97 m²
146 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Duplex Villé (67) 3 pièces 97 m²
à 29 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 89 m²
295 000 € Pro 3 315 €/m²
Vente Duplex Villé (67) 5 pièces 89 m²
à 29 km de Colmar
iad France
iad France
Duplex 4 pièces 77 m²
253 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente Duplex Berrwiller (68) 4 pièces 77 m²
à 29 km de Colmar
leboncoin
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DUPLEX JARDIN - GRAND GARAGE - DPE A
229 800 € Pro 2 873 €/m²
Vente Duplex Staffelfelden (68) 4 pièces 80 m²
à 29 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 88 m²
225 000 € Pro 2 557 €/m²
Vente Duplex Staffelfelden (68) 4 pièces 88 m²
à 29 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
118 800 € Pro 1 916 €/m²
Vente Duplex Saint-Martin (67) 3 pièces 62 m²
à 30 km de Colmar
immoRegion
immoRegion
Wittenheim, duplex jardin F5 dans maison avec parkings
183 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente Duplex Wittenheim (68) 5 pièces 84 m²
à 30 km de Colmar
leboncoin
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Wittenheim, duplex F5 dans maison avec jardin
183 000 € Pro 1 476 €/m²
Vente Duplex Wittenheim (68) 5 pièces 124 m²
à 30 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 92 m²
289 900 € Pro 3 151 €/m²
Vente Duplex Epfig (67) 4 pièces 92 m²
à 31 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 78 m²
225 000 € Pro 2 885 €/m²
Vente Duplex Epfig (67) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Colmar
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Cadre de vie

Vivre à Colmar

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 66 970 habitants (2023)
Établissements 64 écoles, collèges, lycées
Santé 2 258 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 078 équipements BPE

Éducation à Colmar

Colmar compte 64 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :16 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Colmar

Source assurance maladie :209 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1935 dentistes, 83 sage-femmes.

Transports à Colmar

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Colmar, Colmar-St-Joseph, Colmar-Mésanges, Logelbach, Ingersheim-Cité-Scolaire.

Sécurité à Colmar

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 180 (17,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 734 (11,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 358 (5,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 356 (5,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 338 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Colmar

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :604 commerces, 1 279 services aux particuliers, 122 équipements sport, loisirs ou culture, 73 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Colmar : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
2 526 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 114 – 3 095 €/m² · 339 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 156 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 482 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 2 754 €/m² —
Annonces actives 523
Nouvelles sur 30 j 185
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Colmar

Quels sont les atouts de la ville de Colmar pour un futur acheteur ou locataire ?

Colmar, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, est une ville appréciée pour son charme unique et son patrimoine historique. Elle est célèbre pour ses maisons à colombages colorées et son centre-ville pittoresque. La ville offre un cadre de vie agréable avec une abondance de verdure et de canaux, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les retraités. De plus, Colmar se trouve à proximité des vignobles alsaciens, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de vin. Sa situation géographique en fait également un point de départ pratique pour explorer la région et ses environs.

Comment se porte le marché immobilier à Colmar et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Colmar est dynamique et offre une variété de biens pour répondre aux attentes des différents acheteurs et locataires. On y trouve des appartements dans le centre-ville historique, souvent prisés pour leur cachet et leur proximité avec les commodités. Les maisons individuelles sont également disponibles dans les quartiers résidentiels périphériques, offrant plus d'espace et de tranquillité. Les prix de l'immobilier à Colmar sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements écologiques et éco-responsables.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de Colmar ?

Colmar propose une large gamme de services et commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus et une gare qui la relie aux grandes villes comme Strasbourg et Bâle. En termes de santé, Colmar dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les familles avec enfants trouveront de nombreuses écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les amateurs de shopping apprécieront les nombreux magasins, supermarchés et marchés locaux. Ces commodités font de Colmar une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Colmar pour s'installer ?

Colmar dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent différents avantages selon les besoins des acheteurs ou locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Pour un cadre plus calme, les quartiers de Sainte-Marie et de Saint-Joseph offrent des ambiances résidentielles avec des maisons individuelles et des espaces verts. Les familles apprécient particulièrement la zone autour du quartier des Maraîchers, qui propose un environnement paisible et de bonnes infrastructures scolaires. Chaque quartier a son propre charme, permettant ainsi de trouver un lieu de vie adapté à chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.