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61 T4 à vendre à Colmar (68)

Appartement 4 pièces 97 m²
199 000 € Pro 2 052 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 97 m²
leboncoin
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Appartement T4 Colmar centre
269 000 € Particulier 2 319 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 116 m²
leboncoin
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Apparemment Maraichers 85m2
219 000 € Particulier 2 576 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 3 pièces 85 m²
leboncoin
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339 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 92 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
139 100 € Pro 1 739 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
199 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 150 m²
177 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 150 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
169 500 € Pro 2 146 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 79 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 84 m²
198 875 € Pro 2 368 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement F4 rénové 82 m² • Jardin privatif • Parking • Cave • DPE D
189 900 € Particulier 2 316 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
200 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement F4 rénové 73 m² • Jardin privatif • Parking • Cave • DPE C
189 900 € Particulier 2 601 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 73 m²
leboncoin
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APPARTEMENT
244 950 € Pro 2 987 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 3 pièces 82 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
269 437 € Pro 3 592 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Colmar - bel appartement avec balcon de 25 m², garage et parking
153 700 € Pro 2 745 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 2 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
181 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
236 250 € Pro 2 747 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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COLMAR - 4 PIÈCES 98m2 - TERRASSE SUD OUEST - PARKING - CAVE - ASCENSEUR
279 000 € Particulier 2 847 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 98 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
195 000 € Pro 2 378 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 82 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces de 88,76 m² à 5 minutes à pied du centre-ville de Colmar
220 000 € Pro 2 472 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 5 pièces 89 m²
bien'ici
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Appartement C 4 pièces proche centre
189 000 € Particulier 2 277 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Nouveauté à colmar - appartement 4 pièces avec terrasse de 33 m²
222 600 € Pro 2 559 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Appart St Joseph/ Mittelharth 3 chambres , 2 terrasses + garage + jardin partagé et cave
242 000 € Particulier 2 814 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
156 750 € Pro 1 984 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 60 m²
169 600 € Pro 2 827 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 60 m²
leboncoin
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Apparetment à vendre
130 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement étage complet sans voisins
255 000 € Particulier 1 759 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 145 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
169 500 € Pro 1 863 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 91 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
107 910 € Pro 1 420 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Superbe appartement 4 pièces de 76 m2 rénové Quartier Ladh
188 600 € Pro 2 482 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 76 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
144 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
159 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 106 m²
SeLoger
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COLMAR – Spacieux appartement rénové de 102 m² avec cave, dépendances et stationnement
199 000 € Pro 1 951 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 102 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 127 m²
283 000 € Pro 2 228 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 127 m²
Orpi
Orpi
Appartement F4 89m2
238 000 € Particulier 2 674 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 89 m²
leboncoin
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Beau t4 centre colmar
167 000 € Pro 2 062 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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COLMAR SUD - Climatisé - Appartement 4/5 pièces de caractère au dernier étage
255 000 € Particulier 2 931 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
177 000 € Pro 1 903 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 93 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
270 000 € Pro 2 872 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 94 m²
SeLoger
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APPARTEMENT
179 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 85 m²
bien'ici
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Appartement rénové sur Colmar
178 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 80 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 94 m²
336 000 € Pro 3 574 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 94 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement Colmar 4 pièces 79 m2
159 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 79 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 chambre(s) à vendre
399 900 € Pro 3 845 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 104 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 - Colmar
244 800 € Pro 2 949 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 83 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 87 m²
195 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 87 m²
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 112 m²
265 000 € Pro 2 366 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 112 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
241 500 € Pro 2 490 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 97 m²
leboncoin
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Appartement 3 chambre(s) à vendre
164 999 € Pro 2 171 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 76 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
195 200 € Pro 2 603 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces COLMAR SAINT-JOSEPH Idéal pour investisseur
156 750 € Pro 1 984 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 79 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 82 m²
145 400 € Pro 1 773 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
199 000 € Pro 2 427 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
330 750 € Pro 3 007 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 110 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
148 000 € Pro 1 762 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 84 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 73 m²
169 000 € Pro 2 315 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 73 m²
iad France
iad France
Nouveauté à Colmar- T4 à vendre
198 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 84 m²
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 92 m²
186 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 92 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 95 m²
195 000 € Pro 2 053 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 95 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
186 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 94 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 110 m²
223 000 € Pro 2 027 €/m²
Vente T4 Colmar (68) 4 pièces 110 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 98 m²
292 000 € Pro 2 980 €/m²
Vente T4 Horbourg-Wihr (68) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
255 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente T4 Horbourg-Wihr (68) 4 pièces 96 m²
à 3 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
215 000 € Pro 2 416 €/m²
Vente T4 Horbourg-Wihr (68) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Colmar
SeLoger
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4/5 pièces de 86 m² - 2 balcons et superbe vue montagnes
170 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente T4 Ingersheim (68) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Colmar
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 83 m²
199 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente T4 Ingersheim (68) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Colmar
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 92 m²
280 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente T4 Wettolsheim (68) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Colmar
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 96 m²
249 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente T4 Katzenthal (68) 4 pièces 96 m²
à 6 km de Colmar
leboncoin
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4 pièces de 103 m2 avec terrasse, balcon, et 2 places de parking
234 000 € Pro 2 272 €/m²
Vente T4 Wintzenheim (68) 4 pièces 103 m²
à 6 km de Colmar
leboncoin
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Appartement très bien entretenu
158 000 € Pro 1 612 €/m²
Vente T4 Wintzenheim (68) 4 pièces 98 m²
à 6 km de Colmar
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 102 m²
234 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente T4 Wintzenheim (68) 4 pièces 102 m²
à 6 km de Colmar
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Logelbach - Appartement 4 pièces 83 m²
205 000 € Particulier 2 470 €/m²
Vente T4 Wintzenheim (68) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Colmar
leboncoin
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APPARTEMENT
279 900 € Pro 2 744 €/m²
Vente T4 Wintzenheim (68) 4 pièces 102 m²
à 6 km de Colmar
bien'ici
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Lumineux F4 entre nature et proximité de Colmar - Portes ouvertes sur rendez-vous le 10/10
234 350 € Pro 2 893 €/m²
Vente T4 Sundhoffen (68) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
277 000 € Pro 3 078 €/m²
Vente T4 Herrlisheim-près-Colmar (68) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
394 800 € Pro 4 757 €/m²
Vente T4 Ostheim (68) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Colmar
leboncoin
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Superbe 4 pièces rénové avec jardin privatif de 4,28 ares ple
394 800 € Pro 4 645 €/m²
Vente T4 Ostheim (68) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Appartement esprit maison de 102 m²
300 000 € Particulier 2 941 €/m²
Vente T4 Ammerschwihr (68) 4 pièces 102 m²
à 8 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
175 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente T4 Kaysersberg Vignoble (68) 4 pièces 78 m²
à 10 km de Colmar
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
195 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente T4 Kaysersberg Vignoble (68) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Colmar
SeLoger
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EXCLUSIVITÉ Superbe appartement T4 de 112 m2 au coeur de Kaysersberg
254 400 € Pro 2 271 €/m²
Vente T4 Kaysersberg Vignoble (68) 4 pièces 112 m²
à 10 km de Colmar
Etre Proprio
Etre Proprio
4 pièces rénové centre historique Ribeauvillé
189 000 € Particulier 2 363 €/m²
Vente T4 Ribeauvillé (68) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Colmar
leboncoin
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4 pièces rénové centre historique
179 000 € Particulier 2 157 €/m²
Vente T4 Ribeauvillé (68) 4 pièces 83 m²
à 14 km de Colmar
leboncoin
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Spacieux appartement F4, terrasse, parking, cave
273 000 € Pro 2 482 €/m²
Vente T4 Ribeauvillé (68) 4 pièces 110 m²
à 14 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
76 300 € Pro 763 €/m²
Vente T4 Gunsbach (68) 4 pièces 100 m²
à 14 km de Colmar
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 69 m²
114 000 € Pro 1 652 €/m²
Vente T4 Neuf-Brisach (68) 4 pièces 69 m²
à 15 km de Colmar
leboncoin
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Bel appartement à vendre 4 pièces tt confort très belle situation
165 000 € Particulier 2 230 €/m²
Vente T4 Neuf-Brisach (68) 4 pièces 74 m²
à 15 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
207 500 € Pro 2 280 €/m²
Vente T4 Volgelsheim (68) 4 pièces 91 m²
à 16 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 115 m²
119 000 € Pro 1 035 €/m²
Vente T4 Lapoutroie (68) 4 pièces 115 m²
à 17 km de Colmar
leboncoin
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APPARTEMENT - 106 m² + Terrasse + Garage
210 000 € Pro 1 981 €/m²
Vente T4 Lapoutroie (68) 4 pièces 106 m²
à 17 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 112 m²
139 990 € Pro 1 250 €/m²
Vente T4 Marckolsheim (67) 4 pièces 112 m²
à 17 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
269 000 € Pro 2 612 €/m²
Vente T4 Thannenkirch (68) 4 pièces 103 m²
à 17 km de Colmar
leboncoin
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EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT 4 PIECES ROUTE DES VINS
195 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente T4 Kintzheim (67) 4 pièces 100 m²
à 20 km de Colmar
Safti
Safti
Appartement 84 m² entièrement rénové - Sans copropriété - Cave - Parking
196 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente T4 Heiteren (68) 4 pièces 84 m²
à 20 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
215 000 € Pro 2 337 €/m²
Vente T4 Heiteren (68) 4 pièces 92 m²
à 20 km de Colmar
Orpi
Orpi
APPARTEMENT - SELESTAT -102m2
230 000 € Pro 2 255 €/m²
Vente T4 Sélestat (67) 4 pièces 102 m²
à 20 km de Colmar
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Colmar

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 66 970 habitants (2023)
Établissements 64 écoles, collèges, lycées
Santé 2 258 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 078 équipements BPE

Éducation à Colmar

Colmar compte 64 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :16 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Colmar

Source assurance maladie :209 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1935 dentistes, 83 sage-femmes.

Transports à Colmar

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Colmar, Colmar-St-Joseph, Colmar-Mésanges, Logelbach, Ingersheim-Cité-Scolaire.

Sécurité à Colmar

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 180 (17,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 734 (11,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 358 (5,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 356 (5,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 338 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Colmar

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :604 commerces, 1 279 services aux particuliers, 122 équipements sport, loisirs ou culture, 73 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Colmar : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
2 526 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 114 – 3 095 €/m² · 339 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 156 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 482 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 2 754 €/m² —
Annonces actives 523
Nouvelles sur 30 j 185
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Colmar

Quels sont les atouts de la ville de Colmar pour un futur acheteur ou locataire ?

Colmar, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, est une ville appréciée pour son charme unique et son patrimoine historique. Elle est célèbre pour ses maisons à colombages colorées et son centre-ville pittoresque. La ville offre un cadre de vie agréable avec une abondance de verdure et de canaux, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les retraités. De plus, Colmar se trouve à proximité des vignobles alsaciens, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de vin. Sa situation géographique en fait également un point de départ pratique pour explorer la région et ses environs.

Comment se porte le marché immobilier à Colmar et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Colmar est dynamique et offre une variété de biens pour répondre aux attentes des différents acheteurs et locataires. On y trouve des appartements dans le centre-ville historique, souvent prisés pour leur cachet et leur proximité avec les commodités. Les maisons individuelles sont également disponibles dans les quartiers résidentiels périphériques, offrant plus d'espace et de tranquillité. Les prix de l'immobilier à Colmar sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements écologiques et éco-responsables.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de Colmar ?

Colmar propose une large gamme de services et commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus et une gare qui la relie aux grandes villes comme Strasbourg et Bâle. En termes de santé, Colmar dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les familles avec enfants trouveront de nombreuses écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les amateurs de shopping apprécieront les nombreux magasins, supermarchés et marchés locaux. Ces commodités font de Colmar une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Colmar pour s'installer ?

Colmar dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent différents avantages selon les besoins des acheteurs ou locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Pour un cadre plus calme, les quartiers de Sainte-Marie et de Saint-Joseph offrent des ambiances résidentielles avec des maisons individuelles et des espaces verts. Les familles apprécient particulièrement la zone autour du quartier des Maraîchers, qui propose un environnement paisible et de bonnes infrastructures scolaires. Chaque quartier a son propre charme, permettant ainsi de trouver un lieu de vie adapté à chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.