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98 duplex à vendre entre particuliers dans le Rhône (69)

T4 duplex env. 92 m² - rez-de-jardin - terrasse 20 m² - 2 stationnements
379 000 € Particulier 4 120 €/m²
Vente Duplex Francheville (69) 4 pièces 92 m²
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Appartement entièrement neuf - T3 en duplex de 61 m² avec terrasse - Mornant (69440)
280 000 € Particulier 4 590 €/m²
Vente Duplex Mornant (69) 3 pièces 61 m²
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Duplex T5 125 m² 4 charmbres - Dernier étage avec vue - Lyon 9 (Saint-Rambert)
369 000 € Particulier 3 417 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 5 pièces 108 m²
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Appartement Duplex Haut Standing
278 000 € Particulier 4 633 €/m²
Vente Duplex Meyzieu (69) 3 pièces 60 m²
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Appartement 4 pièces 74 m²
350 000 € Particulier 4 730 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 4 pièces 74 m²
PAP
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Appartement 2 pièces 54m²
260 000 € Particulier 4 815 €/m²
Vente Duplex Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 2 pièces 54 m²
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Duplex 5 pièces Girondins
495 000 € Particulier 4 057 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 5 pièces 122 m²
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Investissement rentable Lyon ou vente normale
390 000 € Particulier 3 786 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 6 pièces 103 m²
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Vente de particulier à particulier-Aucuns frais d'agence
398 000 € Particulier 3 864 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 4 pièces 103 m²
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Appartement à vendre T4
250 000 € Particulier 1 852 €/m²
Vente Duplex Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 135 m²
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Vends appartement avec vue exceptionnelle - 150m²
525 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente Duplex Caluire-et-Cuire (69) 5 pièces 150 m²
Gens de confiance
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Grand T2 Duplex 71,76 m² avec balcon, cave et parking
265 000 € Particulier 3 732 €/m²
Vente Duplex Taluyers (69) 2 pièces 71 m²
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Duplex taluyers 71 m2
259 000 € Particulier 3 648 €/m²
Vente Duplex Taluyers (69) 3 pièces 71 m²
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T4 Duplex 92m2 - 299000
299 000 € Particulier 3 250 €/m²
Vente Duplex Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 92 m²
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Duplex de charme dans magnifique bâtisse en pierres dorées - 2 terrasses, accès direct au parc
424 000 € Particulier 3 475 €/m²
Vente Duplex Arnas (69) 5 pièces 122 m²
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Duplex centre ville
135 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Duplex Villefranche-sur-Saône (69) 3 pièces 72 m²
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Charmante maisonnette T2 avec terrasse
120 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 2 pièces 30 m²
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Vente immobiliere APPARTEMENT
299 000 € Particulier 3 987 €/m²
Vente Duplex Décines-Charpieu (69) 3 pièces 75 m²
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Duplex rénové et meublé - 29,21 m² Loi Carrez / 30,93 m² au sol - 5e et dernier étage - Parking
175 000 € Particulier 5 645 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 2 pièces 31 m²
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T3 duplex + garage
180 000 € Particulier 2 609 €/m²
Vente Duplex Saint-Georges-de-Reneins (69) 3 pièces 69 m²
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Duplex T3 + mezzanine, dernier étage avec ascenseur, 86,45 m² Carrez, balcon, cave et garage (en sup
340 000 € Particulier 3 953 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 3 pièces 86 m²
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Appartement à vendre
315 000 € Particulier 7 000 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 3 pièces 45 m²
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Appartement 3 pièces 80m²
115 000 € Particulier 1 885 €/m²
Vente Duplex Tarare (69) 3 pièces 61 m²
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T3 DUPLEX 75m²
310 000 € Particulier 4 189 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 3 pièces 74 m²
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Charmant duplex 2 pièces
159 000 € Particulier 3 786 €/m²
Vente Duplex Fontaines-Saint-Martin (69) 2 pièces 42 m²
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Duplex de 32 m² avec espace nuit en mezzanine
199 000 € Particulier 6 219 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 1 pièces 32 m²
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A vendre T3 centre ville
95 000 € Particulier 1 900 €/m²
Vente Duplex Givors (69) 3 pièces 50 m²
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T4, duplex Villeurbanne à vendre
359 000 € Particulier 4 488 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 4 pièces 80 m²
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Vends duplex comme une maison, avec vue 180° sur Lyon - 143m² dont 129m2 Loi Carrez et avec jardin
509 000 € Particulier 3 946 €/m²
Vente Duplex Écully (69) 4 pièces 129 m²
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Appartement 3 pièces 78 m²
329 000 € Particulier 4 218 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 3 pièces 78 m²
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Vend Appartement T4 Duplex
63 000 € Particulier 733 €/m²
Vente Duplex Thizy-les-Bourgs (69) 4 pièces 86 m²
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Charmant Duplex à Pierre Bénite
320 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Duplex Oullins (69) 5 pièces 96 m²
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235 000 € Particulier 3 730 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 3 pièces 63 m²
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Appartement 5 pièces 126 m²
369 000 € Particulier 2 929 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 5 pièces 126 m²
PAP
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Vente duplex lumineux et climatisé avec jardin comme une maison
423 000 € Particulier 4 361 €/m²
Vente Duplex Rillieux-la-Pape (69) 4 pièces 97 m²
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🏡 Duplex avec garage et cave - Saint-Didier-sous-Riverie
147 000 € Particulier 2 827 €/m²
Vente Duplex Chabanière (69) 2 pièces 52 m²
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478 000 € Particulier 5 975 €/m²
Vente Duplex Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 80 m²
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Appartement Duplex T4/T5 108 m² — Rénové DPE C — Saint-Symphorien-sur-Coise
182 000 € Particulier 1 685 €/m²
Vente Duplex Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 4 pièces 108 m²
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Duplex 160 m² habitables (110 m² Carrez) - 4/5 chambres, cachet ancien - Valmy - Gorge de Loup
580 000 € Particulier 3 625 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 6 pièces 160 m²
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Appartement 4 pièces 103 m²
309 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Duplex Arnas (69) 4 pièces 103 m²
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Appart Lyon 6e Triangle d'Or - T4 - 3 chambres
530 000 € Particulier 6 974 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 4 pièces 76 m²
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Appartement T3 en sous-plexe avec esprit maison, terrasse 30 m² et double garage
236 000 € Particulier 3 576 €/m²
Vente Duplex Grigny (69) 3 pièces 66 m²
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DUPLEX T4 100 m² - étages 7 et 8 sur 8 - avec mezzanine et terrasse vue Fourvière
509 000 € Particulier 5 090 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 4 pièces 100 m²
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Duplex dans maison bourgeoise avec cheminée
209 000 € Particulier 1 990 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 4 pièces 105 m²
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COUP DE CŒUR - T4 DUPLEX 137 m² - ALIX (69380)
329 000 € Particulier 2 401 €/m²
Vente Duplex Alix (69) 4 pièces 137 m²
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Charmant duplex T2/T3, Centre de Neuville sur Saône
210 000 € Particulier 4 884 €/m²
Vente Duplex Neuville-sur-Saône (69) 3 pièces 43 m²
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Duplex 105m2 climatisé - 2 terrasses - 2 pl pkg + 1 gge
425 000 € Particulier 4 048 €/m²
Vente Duplex Brignais (69) 5 pièces 105 m²
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Lyon 3e - Duplex exceptionnel de 200 m² - Terrasse de 100 m² face à l'église
1 750 000 € Particulier 8 750 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 7 pièces 200 m²
Gens de confiance
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Duplex 3 chambres Craponne
350 000 € Particulier 3 271 €/m²
Vente Duplex Craponne (69) 4 pièces 107 m²
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Vends appartement
280 000 € Particulier 6 222 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 2 pièces 45 m²
Gens de confiance
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T5 duplex d'exception-145m²-130m² de terrasses
979 000 € Particulier 6 752 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 5 pièces 145 m²
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Appartement duplex 100 m² au coeur de Saint-Genis-les-Ollières - Manoir entièrement rénové
435 000 € Particulier 4 350 €/m²
Vente Duplex Saint-Genis-les-Ollières (69) 4 pièces 100 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
199 500 € Particulier 4 750 €/m²
Vente Duplex Écully (69) 2 pièces 42 m²
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Appartement 1 pièce 100 m²
219 000 € Particulier 2 190 €/m²
Vente Duplex Vaugneray (69) 1 pièces 100 m²
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Appartement 4 pièces 73 m²
345 000 € Particulier 4 726 €/m²
Vente Duplex Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 73 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
259 000 € Particulier 4 111 €/m²
Vente Duplex Messimy (69) 3 pièces 63 m²
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Appartement T3 entièrement climatisé et rénové
255 000 € Particulier 3 923 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
255 000 € Particulier 3 864 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 3 pièces 66 m²
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Duplex T3 - Centre de Chaponost - Commerces et services
170 000 € Particulier 3 269 €/m²
Vente Duplex Chaponost (69) 3 pièces 52 m²
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Appartement - Oullins centre - 98m² - Duplex en mezzanine avec Terrasse - 4 pièces
365 000 € Particulier 3 724 €/m²
Vente Duplex Oullins (69) 4 pièces 98 m²
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Duplex T4 de 108 m² avec terrasse, vue dégagée sur les Monts d'Or - Sathonay-Camp - 390 000 euros
390 000 € Particulier 3 611 €/m²
Vente Duplex Sathonay-Camp (69) 4 pièces 108 m²
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Vends appartement duplex
695 000 € Particulier 4 760 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 5 pièces 146 m²
Gens de confiance
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Duplex de caractère entièrement rénové - Vue Saône
230 000 € Particulier 4 182 €/m²
Vente Duplex Neuville-sur-Saône (69) 3 pièces 55 m²
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Vends appartement avec vue 180° sur Lyon
499 000 € Particulier 5 198 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 4 pièces 96 m²
Gens de confiance
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T3 duplex dernier étage avec terrasse de 28 m² et vue Fourvière - Lyon 7 Jean Jaurès
374 900 € Particulier 5 951 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 3 pièces 63 m²
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Charmant T2 en duplex
90 000 € Particulier 2 195 €/m²
Vente Duplex Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 41 m²
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Appartement 4 pièces 92 m²
550 000 € Particulier 5 978 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 4 pièces 92 m²
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Appartement T3 en duplex
165 000 € Particulier 2 230 €/m²
Vente Duplex Sainte-Foy-l'Argentière (69) 3 pièces 74 m²
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Charmant duplex T2 lumineux Lyon 8eme
259 000 € Particulier 4 317 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 2 pièces 60 m²
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BIEN ATYPIQUE, RARE de HAUT STANDING (COUP DE COEUR GARANTI) refait à neuf par architecte
580 000 € Particulier 5 979 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 4 pièces 97 m²
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Oullins - Duplex T3 70 m² esprit maison + extérieur - 2 ch
199 000 € Particulier 2 843 €/m²
Vente Duplex Oullins (69) 3 pièces 70 m²
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Appartement 2 pièces 36 m²
165 000 € Particulier 4 583 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 2 pièces 36 m²
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Appartement Duplex T3 (74 m²) séjour cathédrale, avec terrasse et 2 garages - Feyzin Oasis
285 000 € Particulier 3 851 €/m²
Vente Duplex Feyzin (69) 3 pièces 74 m²
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T2 Duplex + garage St Rambert le bas bord de saône
200 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 2 pièces 50 m²
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TASSIN LA DEMI-LUNE - T4 DUPLEX 85 m² + GARAGE + BALCON
350 000 € Particulier 4 118 €/m²
Vente Duplex Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 85 m²
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Appartement 6 pièces 148 m²
849 000 € Particulier 5 736 €/m²
Vente Duplex Caluire-et-Cuire (69) 6 pièces 148 m²
PAP
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Appartement 2 pièces 32 m²
159 000 € Particulier 4 969 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 2 pièces 32 m²
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Appartement 5 pièces 85 m²
314 000 € Particulier 3 694 €/m²
Vente Duplex Ternay (69) 5 pièces 85 m²
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APPARTEMENT T4 DUPLEX - 122 m² - DERNIER ÉTAGE - RÉSIDENCE DE STANDING
309 000 € Particulier 2 533 €/m²
Vente Duplex Meyzieu (69) 4 pièces 122 m²
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Vends appartement
120 000 € Particulier 5 714 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 2 pièces 21 m²
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Appart Rez de jardin
370 000 € Particulier 4 066 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 4 pièces 91 m²
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Maison 3 pièces 78 m²
389 000 € Particulier 4 987 €/m²
Vente Duplex Champagne-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 78 m²
PAP
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Duplex T3 80m2
270 000 € Particulier 3 375 €/m²
Vente Duplex Villeurbanne (69) 3 pièces 80 m²
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Appartement 5 pièces 111 m²
290 000 € Particulier 2 613 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 5 pièces 111 m²
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FEYZIN - DUPLEX 85 m² - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES + BUREAU - PARKING PRIVATIF
184 000 € Particulier 2 165 €/m²
Vente Duplex Feyzin (69) 4 pièces 85 m²
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Appartement T3 - 64m2 - St Priest - Revaison
227 000 € Particulier 3 547 €/m²
Vente Duplex Saint-Priest (69) 3 pièces 64 m²
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Vends Rare duplex d'architecte au coeur de la Presqu'île
680 000 € Particulier 5 667 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 5 pièces 120 m²
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Appartement 3 pièces 53 m²
257 000 € Particulier 4 849 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 3 pièces 53 m²
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Vends appartement avec jardin
670 000 € Particulier 4 188 €/m²
Vente Duplex Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 6 pièces 160 m²
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Vends appartement 140m²
415 000 € Particulier 2 964 €/m²
Vente Duplex Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 140 m²
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Vends appartement 144m²
455 000 € Particulier 3 160 €/m²
Vente Duplex Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69) 7 pièces 144 m²
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Appartement 7 pièces 40 m²
945 000 € Particulier 23 625 €/m²
Vente Duplex Lyon (69) 7 pièces 40 m²
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Appartement en habitat groupé
165 000 € Particulier 4 342 €/m²
Vente Duplex Charbonnières-les-Bains (69) 2 pièces 38 m²
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Vends appartement
384 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Duplex Anse (69) 7 pièces 144 m²
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Appartement Duplex T3
213 000 € Particulier 3 492 €/m²
Vente Duplex Feyzin (69) 3 pièces 61 m²
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T5 duplex de 165 m²
1 300 000 € Particulier 7 879 €/m²
Vente Duplex Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 5 pièces 165 m²
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Marché immobilier à Rhône : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
3 734 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 917 – 4 633 €/m² · 14 368 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 21 €/m²/mois · 6 423 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 893 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 3 360 €/m² 14 €/m²/mois
Logement atypique 2 354 €/m² —
Annonces actives 22 668
Nouvelles sur 30 j 9 556
+24 % vs m-1

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Rhône

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du département du Rhône ?

Le département du Rhône est situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes et bénéficie d'une géographie variée, allant des vignobles du Beaujolais aux collines verdoyantes des Monts du Lyonnais. Son cadre de vie est apprécié pour ses paysages diversifiés et son climat tempéré. Les habitants profitent d'une proximité avec des espaces naturels tout en étant proches de grandes agglomérations, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Rhône ?

Le marché immobilier du Rhône est dynamique, avec Lyon en tant que moteur principal. Les prix ont tendance à être plus élevés dans la métropole lyonnaise, mais des opportunités intéressantes existent dans les communes périphériques et rurales. Les appartements sont particulièrement recherchés en centre-ville, tandis que les maisons individuelles sont prisées dans les zones périurbaines. Les prix varient considérablement selon la localisation, mais on observe une tendance générale à la hausse, surtout dans les zones bien desservies par les transports.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Rhône ?

Vivre dans le département du Rhône présente de nombreux avantages, y compris une économie robuste, portée par la métropole de Lyon, qui est un centre économique majeur en France. La qualité de vie est excellente grâce à une offre culturelle riche, des infrastructures de transport bien développées et un accès facile à la nature. Le Rhône est également réputé pour sa gastronomie et son patrimoine historique, ce qui en fait une destination touristique prisée.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Rhône ?

La ville de Lyon, qui est la préfecture du département, est sans doute la zone la plus attractive en termes d'immobilier dans le Rhône, grâce à son dynamisme économique et culturel. D'autres villes comme Villeurbanne, Vénissieux et Saint-Priest offrent également de nombreuses opportunités immobilières. Le nord du département, avec des communes comme Villefranche-sur-Saône, attire aussi de nombreux acheteurs et locataires grâce à son accès rapide à Lyon et ses prix plus abordables.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.