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699 duplex à vendre en Gironde (33) Page 8

Appartement 3 pièces 77 m²
259 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 77 m²
Foncia
Foncia
Appartement de standing - Libourne Bastide
278 500 € Pro 2 142 €/m²
Vente Duplex Libourne (33) 3 pièces 130 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
107 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Duplex Hostens (33) 2 pièces 40 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 3 pièces 72 m²
330 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 72 m²
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 85 m²
259 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 85 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 75 m²
100 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Duplex Coutras (33) 4 pièces 75 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 104 m²
449 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 104 m²
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 41 m²
202 920 € Pro 4 949 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 104 m²
1 350 000 € Pro 12 981 €/m²
Vente Duplex Lège-Cap-Ferret (33) 4 pièces 104 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement T3 de 64m² à Andernos-les-Bains
359 000 € Pro 5 609 €/m²
Vente Duplex Andernos-les-Bains (33) 3 pièces 64 m²
Etre Proprio
Etre Proprio

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BORDEAUX CROIX BLANCHE-APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING -
429 000 € Pro 4 516 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 95 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
255 000 € Particulier 3 312 €/m²
Vente Duplex Lanton (33) 4 pièces 77 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 95 m²
375 000 € Pro 3 947 €/m²
Vente Duplex Bouliac (33) 3 pièces 95 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 4 pièces 117 m²
619 000 € Pro 5 291 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 117 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement duplex Bordeaux 4 pièces 98 m2, parking, box et piscine
465 000 € Pro 4 745 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 98 m²
bien'ici
bien'ici
T2bis Duplex entre Nansouty et Capucins
175 000 € Pro 4 268 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
249 500 € Pro 3 119 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 82 m²
275 000 € Pro 3 354 €/m²
Vente Duplex Biganos (33) 4 pièces 82 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 76 m²
249 990 € Pro 3 289 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 76 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 61 m²
198 000 € Pro 3 246 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 61 m²
Properstar
Properstar
T4 Duplex Lumineux avec Terrasse et Parking à Floirac (33270)
420 800 € Pro 4 208 €/m²
Vente Duplex Floirac (33) 4 pièces 100 m²
ParuVendu
ParuVendu
Vente Appartement 3 pièces
269 000 € Pro 3 280 €/m²
Vente Duplex La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 82 m²
bien'ici
bien'ici
Duplex de 2 pièces principales
214 999 € Pro 5 375 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 2 pièces 38 m²
320 000 € Pro 8 421 €/m²
Vente Duplex Andernos-les-Bains (33) 2 pièces 38 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 6 pièces 134 m²
245 000 € Pro 1 828 €/m²
Vente Duplex Créon (33) 6 pièces 134 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
33100 BORDEAUX - Appartement 2 pièces de 40.84 m2 avec terrasse à vendre
179 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
bien'ici
bien'ici
T6 de 150 m² Bureau - Plateau - Appartement
399 900 € Pro 2 631 €/m²
Vente Duplex Bordeaux (33) 7 pièces 152 m²
Cimm Mandataires
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Gironde

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Gironde ?

La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, est le plus vaste département de France métropolitaine. Elle bénéficie d'une grande diversité géographique avec l'océan Atlantique à l'ouest, le bassin d'Arcachon, et les vignobles prestigieux de Bordeaux. Le cadre de vie est marqué par des paysages variés, des plages étendues, des forêts de pins et des rivières. Grâce à son climat océanique, la Gironde offre des hivers doux et des étés tempérés, attirant de nombreux habitants en quête de qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Gironde ?

Le marché immobilier en Gironde est dynamique, particulièrement dans la métropole bordelaise où la demande reste forte. Les prix des logements y ont connu une hausse ces dernières années, bien que des opportunités existent encore dans les communes périphériques. Le marché présente une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Le bassin d'Arcachon, quant à lui, est très prisé pour les résidences secondaires, avec des prix souvent élevés.

Quels sont les avantages de vivre en Gironde en termes d'économie, de qualité de vie et de tourisme ?

La Gironde offre un cadre de vie agréable avec une économie dynamique, notamment grâce au secteur viticole mondialement reconnu et à l'aéronautique. La qualité de vie est renforcée par une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et un accès facile à la nature. Le tourisme y est florissant grâce à des sites emblématiques comme les plages de l'Atlantique, la dune du Pilat et les vignobles de Bordeaux, attirant chaque année des millions de visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Gironde ?

Bordeaux, la préfecture de la Gironde, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. Elle est réputée pour son patrimoine architectural et ses infrastructures modernes. Les communes de Mérignac, Pessac et Talence, situées dans l'agglomération bordelaise, sont également très prisées. Le bassin d'Arcachon, avec des villes comme Arcachon et La Teste-de-Buch, attire ceux qui recherchent un cadre de vie maritime.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.