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144 duplex à vendre à Strasbourg (67) Page 4

Appartement 3 pièces 84 m²
283 500 € Pro 3 375 €/m²
Vente Duplex Soultz-les-Bains (67) 3 pièces 84 m²
à 21 km de Strasbourg
immoRegion
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Dorlisheim - Duplex 127 m² Pas De Vis A Vis Et Ascenseur -
340 400 € Pro 2 680 €/m²
Vente Duplex Dorlisheim (67) 6 pièces 127 m²
à 21 km de Strasbourg
Green Acres
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Duplex 5 pièces 164 m²
275 600 € Pro 1 680 €/m²
Vente Duplex Dorlisheim (67) 5 pièces 164 m²
à 21 km de Strasbourg
SeLoger
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Appartement duplex 3pieces entière rénové
145 000 € Particulier 2 636 €/m²
Vente Duplex Herrlisheim (67) 3 pièces 55 m²
à 21 km de Strasbourg
leboncoin
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Duplex 4 pièces 89 m²
290 000 € Pro 3 258 €/m²
Vente Duplex Herrlisheim (67) 4 pièces 89 m²
à 21 km de Strasbourg
SeLoger
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Duplex 3 pièces 67 m²
219 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente Duplex Herrlisheim (67) 3 pièces 67 m²
à 21 km de Strasbourg
SeLoger
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Duplex 4 pièces 80 m²
269 000 € Pro 3 363 €/m²
Vente Duplex Herrlisheim (67) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Strasbourg
SeLoger
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Superbe duplex 90 m² Carrez / 110 m² au sol - Dernier étage - Garage, cave et 2 parkings
270 000 € Particulier 3 034 €/m²
Vente Duplex Herrlisheim (67) 3 pièces 89 m²
à 21 km de Strasbourg
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
190 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Duplex Gerstheim (67) 4 pièces 90 m²
à 22 km de Strasbourg
immoRegion
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Appartement 3 pièces 73 m²
225 000 € Particulier 3 082 €/m²
Vente Duplex Willgottheim (67) 3 pièces 73 m²
à 22 km de Strasbourg
SeLoger
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16 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Exclusivité Legacy Alsace Appartement 4 pièces en duplex
230 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Duplex Matzenheim (67) 4 pièces 100 m²
à 22 km de Strasbourg
bien'ici
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Duplex-Jardin Carré de l'Habitat 77m² avec Jardin
260 000 € Particulier 3 377 €/m²
Vente Duplex Mommenheim (67) 4 pièces 77 m²
à 22 km de Strasbourg
leboncoin
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Duplex 2 pièces 80 m²
189 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Duplex Mommenheim (67) 2 pièces 80 m²
à 22 km de Strasbourg
leboncoin
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Mommenheim - Appartement type F3 en duplex - 80m2 carrez et 105m2 au sol
179 000 € Pro 2 238 €/m²
Vente Duplex Mommenheim (67) 3 pièces 80 m²
à 22 km de Strasbourg
Etre Proprio
Etre Proprio
Mommenheim - Appartement type F3 avec terrasse et garage
189 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Duplex Mommenheim (67) 2 pièces 80 m²
à 22 km de Strasbourg
Properstar
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Duplex 5 pièces 165 m²
298 200 € Pro 1 807 €/m²
Vente Duplex Mutzig (67) 5 pièces 165 m²
à 23 km de Strasbourg
leboncoin
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Duplex 4 pièces 94 m²
235 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Duplex Mutzig (67) 4 pièces 94 m²
à 23 km de Strasbourg
SeLoger
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Duplex 7 pièces 144 m²
273 500 € Pro 1 899 €/m²
Vente Duplex Mutzig (67) 7 pièces 144 m²
à 23 km de Strasbourg
leboncoin
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215 000 € Pro 2 529 €/m²
Vente Duplex Bischwiller (67) 4 pièces 85 m²
à 23 km de Strasbourg
SeLoger
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Duplex 3 pièces 60 m²
182 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente Duplex Bischwiller (67) 3 pièces 60 m²
à 23 km de Strasbourg
SeLoger
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Appartement 3 pièces 120 m²
167 000 € Pro 1 392 €/m²
Vente Duplex Bischwiller (67) 3 pièces 120 m²
à 23 km de Strasbourg
SeLoger
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Duplex 5 pièces 112 m²
222 000 € Pro 1 982 €/m²
Vente Duplex Bischwiller (67) 5 pièces 112 m²
à 23 km de Strasbourg
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
209 000 € Pro 2 155 €/m²
Vente Duplex Bischwiller (67) 4 pièces 97 m²
à 23 km de Strasbourg
SeLoger
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Duplex 4 pièces 96 m²
249 900 € Pro 2 603 €/m²
Vente Duplex Bischwiller (67) 4 pièces 96 m²
à 23 km de Strasbourg
leboncoin
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Duplex 4 pièces 105 m²
212 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Duplex Bergbieten (67) 4 pièces 105 m²
à 23 km de Strasbourg
leboncoin
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Duplex 4 pièces 80 m²
212 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Duplex Bergbieten (67) 4 pièces 80 m²
à 23 km de Strasbourg
SeLoger
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Duplex 5 pièces 134 m²
199 500 € Pro 1 489 €/m²
Vente Duplex Bergbieten (67) 5 pièces 134 m²
à 23 km de Strasbourg
leboncoin
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BERGBIETEN - DUPLEX
215 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Duplex Bergbieten (67) 4 pièces 86 m²
à 23 km de Strasbourg
bien'ici
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Appartement 4 pièces 110 m²
209 985 € Pro 1 909 €/m²
Vente Duplex Mutzenhouse (67) 4 pièces 110 m²
à 23 km de Strasbourg
Figaro Immobilier
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ATTIQUE EN DUPLEX À HOCHSTETT | TERRASSE AVEC VUE EXCEPTIONNELL
303 282 € Pro 2 973 €/m²
Vente Duplex Hochstett (67) 5 pièces 102 m²
à 24 km de Strasbourg
LeSiteImmo
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Duplex 5 pièces 148 m²
376 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Duplex Sand (67) 5 pièces 148 m²
à 24 km de Strasbourg
SeLoger
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Duplex 101m2 - 4 pièces
299 500 € Pro 2 965 €/m²
Vente Duplex Westhoffen (67) 4 pièces 101 m²
à 24 km de Strasbourg
bien'ici
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* OBERHOFFEN - Duplex à finaliser de 70 m² !!
105 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Duplex Oberhoffen-sur-Moder (67) 3 pièces 70 m²
à 25 km de Strasbourg
bien'ici
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Duplex 3 pièces 80 m²
231 500 € Pro 2 894 €/m²
Vente Duplex Oberhoffen-sur-Moder (67) 3 pièces 80 m²
à 25 km de Strasbourg
SeLoger
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Duplex 3 pièces 42 m²
130 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente Duplex Oberhoffen-sur-Moder (67) 3 pièces 42 m²
à 25 km de Strasbourg
SeLoger
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Duplex 6 pièces 110 m²
312 000 € Pro 2 836 €/m²
Vente Duplex Oberhoffen-sur-Moder (67) 6 pièces 110 m²
à 25 km de Strasbourg
leboncoin
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Appartement Duplex de 90m² (T4) - Vue sur bosquet
292 000 € Particulier 3 476 €/m²
Vente Duplex Kaltenhouse (67) 4 pièces 84 m²
à 25 km de Strasbourg
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
260 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente Duplex Wasselonne (67) 4 pièces 94 m²
à 25 km de Strasbourg
SeLoger
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Duplex 4 pièces 94 m²
260 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente Duplex Wasselonne (67) 4 pièces 94 m²
à 25 km de Strasbourg
SeLoger
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* DRUSENHEIM - Très beau Duplex en rez-de-jardin de type 3 pièces disponible à la vente ! *
259 980 € Pro 3 513 €/m²
Vente Duplex Drusenheim (67) 3 pièces 74 m²
à 25 km de Strasbourg
bien'ici
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Bel appartement duplex traversant avec vue dégagée
298 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente Duplex Drusenheim (67) 4 pièces 94 m²
à 25 km de Strasbourg
ParuVendu
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Bel appartement avec garage et grande terrasse
289 000 € Pro 3 074 €/m²
Vente Duplex Drusenheim (67) 5 pièces 94 m²
à 25 km de Strasbourg
ParuVendu
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Duplex 3 pièces 132 m²
215 000 € Pro 1 629 €/m²
Vente Duplex Obernai (67) 3 pièces 132 m²
à 25 km de Strasbourg
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Duplex 3 pièces 74 m²
274 000 € Pro 3 703 €/m²
Vente Duplex Obernai (67) 3 pièces 74 m²
à 25 km de Strasbourg
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Duplex 5 pièces 156 m²
559 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Duplex Obernai (67) 5 pièces 156 m²
à 25 km de Strasbourg
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Duplex 2 pièces 50 m²
141 700 € Pro 2 834 €/m²
Vente Duplex Obernai (67) 2 pièces 50 m²
à 25 km de Strasbourg
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Charmant Duplex de 92 m², centre ville historique
229 500 € Pro 2 495 €/m²
Vente Duplex Obernai (67) 4 pièces 92 m²
à 25 km de Strasbourg
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
229 500 € Pro 2 700 €/m²
Vente Duplex Obernai (67) 4 pièces 85 m²
à 25 km de Strasbourg
LaForêt
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Appartement 6 pièces 125 m²
294 180 € Pro 2 353 €/m²
Vente Duplex Benfeld (67) 6 pièces 125 m²
à 25 km de Strasbourg
LaForêt
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Appartement 5 pièces 81 m²
291 200 € Pro 3 595 €/m²
Vente Duplex Goxwiller (67) 5 pièces 81 m²
à 26 km de Strasbourg
Etre Proprio
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Vend bel appartement duplex Rosheim
270 000 € Particulier 3 034 €/m²
Vente Duplex Rosheim (67) 3 pièces 89 m²
à 26 km de Strasbourg
leboncoin
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Duplex 4 pièces 85 m²
179 900 € Pro 2 116 €/m²
Vente Duplex Rosheim (67) 4 pièces 85 m²
à 26 km de Strasbourg
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
150 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Duplex Herbsheim (67) 3 pièces 80 m²
à 27 km de Strasbourg
LaForêt
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Maison 4 pièces 87 m²
319 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Duplex Huttenheim (67) 4 pièces 87 m²
à 27 km de Strasbourg
leboncoin
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Appartement 4 pièces 118 m²
285 000 € Pro 2 415 €/m²
Vente Duplex Huttenheim (67) 4 pièces 118 m²
à 27 km de Strasbourg
leboncoin
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Duplex 3 pièces 66 m²
170 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Duplex Schirrhein (67) 3 pièces 66 m²
à 28 km de Strasbourg
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
279 000 € Pro 3 135 €/m²
Vente Duplex Schirrhoffen (67) 4 pièces 89 m²
à 29 km de Strasbourg
Efficity
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Duplex 4 pièces 139 m²
334 435 € Pro 2 406 €/m²
Vente Duplex Stotzheim (67) 4 pièces 139 m²
à 29 km de Strasbourg
leboncoin
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A Ottrott près d'Obernai appartement 2 pièces
128 000 € Particulier 3 368 €/m²
Vente Duplex Ottrott (67) 2 pièces 38 m²
à 29 km de Strasbourg
leboncoin
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Investisseur Appartement à Ottrott
199 500 € Particulier 3 325 €/m²
Vente Duplex Ottrott (67) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Strasbourg
leboncoin
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Duplex 4 pièces 86 m²
279 800 € Pro 3 253 €/m²
Vente Duplex Haguenau (67) 4 pièces 86 m²
à 30 km de Strasbourg
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
215 500 € Pro 2 993 €/m²
Vente Duplex Haguenau (67) 3 pièces 72 m²
à 30 km de Strasbourg
LaForêt
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Duplex 5 pièces 145 m²
229 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente Duplex Sessenheim (67) 5 pièces 145 m²
à 30 km de Strasbourg
leboncoin
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Duplex 4 pièces 109 m²
197 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente Duplex Barr (67) 4 pièces 109 m²
à 30 km de Strasbourg
leboncoin
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Appartement duplex 104 m² - 5 pièces
170 000 € Particulier 1 635 €/m²
Vente Duplex Barr (67) 5 pièces 104 m²
à 30 km de Strasbourg
leboncoin
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Duplex/Triplex 6 pièces 94 m²
233 200 € Pro 2 481 €/m²
Vente Duplex Barr (67) 6 pièces 94 m²
à 30 km de Strasbourg
leboncoin
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Vends appartement 91m²
153 900 € Particulier 1 691 €/m²
Vente Duplex Barr (67) 4 pièces 91 m²
à 30 km de Strasbourg
Gens de confiance
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Duplex 4 pièces 82 m²
149 800 € Pro 1 827 €/m²
Vente Duplex Barr (67) 4 pièces 82 m²
à 30 km de Strasbourg
Figaro Immobilier
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Duplex 5 pièces 145 m²
229 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente Duplex Stattmatten (67) 5 pièces 145 m²
à 31 km de Strasbourg
SeLoger
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Appartement 4p - duplex
200 000 € Particulier 2 299 €/m²
Vente Duplex Kirrwiller (67) 4 pièces 87 m²
à 32 km de Strasbourg
leboncoin
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Appartement Epfig 81 m2 duplex
240 750 € Pro 2 972 €/m²
Vente Duplex Epfig (67) 3 pièces 81 m²
à 32 km de Strasbourg
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
289 900 € Pro 3 151 €/m²
Vente Duplex Epfig (67) 4 pièces 92 m²
à 32 km de Strasbourg
SeLoger
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Duplex 4 pièces 78 m²
225 000 € Pro 2 885 €/m²
Vente Duplex Epfig (67) 4 pièces 78 m²
à 32 km de Strasbourg
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
255 000 € Pro 3 110 €/m²
Vente Duplex Epfig (67) 4 pièces 82 m²
à 32 km de Strasbourg
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
160 515 € Pro 1 934 €/m²
Vente Duplex Marmoutier (67) 4 pièces 83 m²
à 32 km de Strasbourg
LaForêt
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Appartement lumineux à 5 min de Saverne
77 500 € Particulier 1 938 €/m²
Vente Duplex Steinbourg (67) 2 pièces 40 m²
à 33 km de Strasbourg
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
199 571 € Pro 3 272 €/m²
Vente Duplex Monswiller (67) 3 pièces 61 m²
à 34 km de Strasbourg
leboncoin
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Duplex 4 pièces 110 m²
196 000 € Pro 1 782 €/m²
Vente Duplex Rœschwoog (67) 4 pièces 110 m²
à 35 km de Strasbourg
leboncoin
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Maison 4 pièces 106 m²
298 700 € Pro 2 818 €/m²
Vente Duplex Rœschwoog (67) 4 pièces 106 m²
à 35 km de Strasbourg
leboncoin
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3%.com--ROESCHWOOG SUPERBE DUPLEX 4 PIÈCES CLÉ EN MAIN AVEC
298 700 € Pro 2 818 €/m²
Vente Duplex Rœschwoog (67) 4 pièces 106 m²
à 35 km de Strasbourg
bien'ici
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Appartement duplex 3 pièces à Roeschwoog (67480)
213 700 € Pro 3 053 €/m²
Vente Duplex Rœschwoog (67) 3 pièces 70 m²
à 35 km de Strasbourg
ParuVendu
ParuVendu
Duplex 3 pièces 68 m²
149 990 € Pro 2 206 €/m²
Vente Duplex Bouxwiller (67) 3 pièces 68 m²
à 35 km de Strasbourg
SeLoger
SeLoger
Duplex 5 pièces 108 m²
167 500 € Pro 1 551 €/m²
Vente Duplex Bouxwiller (67) 5 pièces 108 m²
à 35 km de Strasbourg
leboncoin
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3%.COM - Duplex 4 pièces avec garage.
176 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente Duplex Saverne (67) 4 pièces 89 m²
à 36 km de Strasbourg
bien'ici
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Joli duplex au calme avec vue panoramique
119 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Duplex Saverne (67) 4 pièces 70 m²
à 36 km de Strasbourg
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 63 m²
105 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Duplex Saverne (67) 2 pièces 63 m²
à 36 km de Strasbourg
Orpi
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Maison 7 pièces 205 m²
190 000 € Pro 927 €/m²
Vente Duplex Saverne (67) 7 pièces 205 m²
à 36 km de Strasbourg
leboncoin
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Duplex 3 pièces 100 m²
169 600 € Pro 1 696 €/m²
Vente Duplex Saverne (67) 3 pièces 100 m²
à 36 km de Strasbourg
leboncoin
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Viager 5 pièces 122 m²
166 394 € Pro 1 364 €/m²
Vente Duplex Saverne (67) 5 pièces 122 m²
à 36 km de Strasbourg
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 122 m²
166 394 € Pro 1 364 €/m²
Vente Duplex Saverne (67) 5 pièces 122 m²
à 36 km de Strasbourg
SeLoger
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Duplex 3 pièces 73 m²
135 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Duplex Saverne (67) 3 pièces 73 m²
à 36 km de Strasbourg
leboncoin
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Appartement T5 Duplex de 154 m² - Hyper-centre Saverne
285 000 € Pro 1 851 €/m²
Vente Duplex Saverne (67) 5 pièces 154 m²
à 36 km de Strasbourg
Etre Proprio
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Appartement 5 pièces 132 m²
190 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente Duplex Saverne (67) 5 pièces 132 m²
à 36 km de Strasbourg
Orpi
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Appartement 4 pièces 120 m²
209 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Duplex Saverne (67) 4 pièces 120 m²
à 36 km de Strasbourg
Orpi
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Duplex 3 pièces 98 m²
170 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente Duplex Saverne (67) 3 pièces 98 m²
à 36 km de Strasbourg
SeLoger
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Duplex 4 pièces 65 m²
168 500 € Pro 2 592 €/m²
Vente Duplex Sundhouse (67) 4 pièces 65 m²
à 37 km de Strasbourg
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Strasbourg

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Strasbourg pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Strasbourg, capitale européenne, est une ville dynamique et cosmopolite. Elle est reconnue pour son mélange unique d'architecture française et allemande, avec son centre-ville classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts, ses pistes cyclables et son riche patrimoine culturel. En tant que siège de plusieurs institutions européennes, elle attire une population internationale et offre de nombreuses opportunités professionnelles.

Comment est le marché immobilier à Strasbourg pour ceux qui souhaitent acheter ou louer ?

Le marché immobilier strasbourgeois est dynamique, avec une demande soutenue en raison de l'attractivité de la ville. Les prix varient selon les quartiers, le centre-ville étant le plus cher. Les appartements anciens sont très recherchés, mais il y a aussi un nombre croissant de programmes neufs, notamment dans les quartiers en développement comme les Deux-Rives. Pour la location, les petites surfaces sont les plus prisées, notamment par les étudiants et jeunes actifs. Les maisons sont plus rares et souvent situées en périphérie.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Strasbourg ?

Strasbourg est bien équipée en termes de commodités et de services. Le réseau de transports en commun est efficace, avec tramways et bus desservant la ville et ses environs. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, marchés de producteurs locaux et centres commerciaux. Le système scolaire est bien développé avec des écoles publiques et privées, ainsi que des institutions d'enseignement supérieur renommées. Les infrastructures de santé sont également de qualité, avec plusieurs hôpitaux et cliniques.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Strasbourg pour s'installer ?

Strasbourg offre une diversité de quartiers adaptés à différents profils. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance historique avec ses charmantes maisons à colombages. Neudorf est prisé par les familles grâce à ses commodités et ses écoles. La Krutenau est appréciée des étudiants et des jeunes professionnels pour son ambiance animée et ses cafés. Schiltigheim, en périphérie, est en plein développement et propose des logements à des prix plus abordables.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.