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Tous les ensembles immobiliers à vendre à Bergerac (24)

Ferme 12 pièces 250 m²
549 000 € Pro 2 196 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bergerac (24) 12 pièces 250 m²
leboncoin
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Propriété 4 pièces 121 m²
197 000 € Pro 1 628 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Germain-et-Mons (24) 4 pièces 121 m²
à 9 km de Bergerac
leboncoin
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Ancien corps de bâtiment de 240 m² à réinventer
250 000 € Particulier 1 042 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Pardoux-Isaac (47) 5 pièces 240 m²
à 28 km de Bergerac
Top Annonces
Top Annonces
Maison 6 pièces 129 m²
128 400 € Pro 995 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Astier (24) 6 pièces 129 m²
à 33 km de Bergerac
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 200 m²
400 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Ensemble immobilier Lévignac-de-Guyenne (47) 5 pièces 200 m²
à 34 km de Bergerac
Human Immobilier
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A vendre 2 appartements
165 500 € Pro 1 357 €/m²
Vente Ensemble immobilier Périgueux (24) 5 pièces 122 m²
à 42 km de Bergerac
leboncoin
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294 offres d'emploi à Bergerac
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Voir les offres
Maison 4 pièces 110 m²
178 000 € Pro 1 618 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Magne-de-Castillon (33) 4 pièces 110 m²
à 44 km de Bergerac
SeLoger
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452 500 € Pro 1 810 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Aubin-de-Branne (33) 10 pièces 250 m²
à 52 km de Bergerac
Capifrance
Capifrance
277 000 € Pro 3 148 €/m²
Vente Ensemble immobilier Fronsac (33) 5 pièces 88 m²
à 61 km de Bergerac
bien'ici
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PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL - PARCELLE DE 5 000 m²
195 000 € Pro
Vente Ensemble immobilier Targon (33)
à 61 km de Bergerac
bien'ici
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Maison 11 pièces 203 m²
177 000 € Pro 872 €/m²
Vente Ensemble immobilier Barsac (33) 11 pièces 203 m²
à 70 km de Bergerac
iad France
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Maison 13 pièces 380 m²
250 000 € Pro 658 €/m²
Vente Ensemble immobilier Feugarolles (47) 13 pièces 380 m²
à 72 km de Bergerac
Era
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Maison de caractère de 275m2 sur parc arboré de 3000m2
194 000 € Pro 705 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bazas (33) 7 pièces 275 m²
à 72 km de Bergerac
Safti
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Propriété 8 pièces 242 m²
66 000 € Pro 273 €/m²
Vente Ensemble immobilier Nérac (47) 8 pièces 242 m²
à 80 km de Bergerac
leboncoin
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Maison 12 pièces 260 m²
630 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente Ensemble immobilier Eysines (33) 12 pièces 260 m²
à 89 km de Bergerac
SeLoger
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Maison 7 pièces 181 m²
670 000 € Pro 3 702 €/m²
Vente Ensemble immobilier Pessac (33) 7 pièces 181 m²
à 92 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 6 pièces 140 m²
225 000 € Particulier 1 607 €/m²
Vente Ensemble immobilier Moissac (82) 6 pièces 140 m²
à 95 km de Bergerac
SeLoger
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MAISON DE 100 m² AVEC 50 m² DE COMBLE AMMENAGABLE ET GRANGE DE 26 m² LE GOND PONTOUVRE (16)
99 000 € Pro 990 €/m²
Vente Ensemble immobilier Gond-Pontouvre (16) 5 pièces 100 m²
à 95 km de Bergerac
optimhome
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Ensemble immobilier de caractère avec 3 logements - Fort potentiel!
269 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Ville-Dieu-du-Temple (82) 5 pièces 133 m²
à 107 km de Bergerac
Safti
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Rare à MONTAUBAN (Quartier Lalande)
320 000 € Particulier 1 190 €/m²
Vente Ensemble immobilier Montauban (82) 8 pièces 269 m²
à 116 km de Bergerac
leboncoin
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Maison 8 pièces 280 m²
615 000 € Pro 2 196 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saintes (17) 8 pièces 280 m²
à 133 km de Bergerac
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Cadre de vie

Vivre à Bergerac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 110 habitants (2023)
Établissements 34 écoles, collèges, lycées
Santé 811 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 142 équipements BPE

Éducation à Bergerac

Bergerac compte 34 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Bergerac

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 712 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Bergerac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bergerac.

Sécurité à Bergerac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 318 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 216 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 183 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 149 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 139 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Bergerac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :330 commerces, 693 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Bergerac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente
1 675 €/m² +1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 350 – 2 020 €/m² · 429 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 175 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 737 €/m² —
Appartement 1 478 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 629
Nouvelles sur 30 j 186
-5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Bergerac
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Germain-et-Mons
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Montagnac-la-Crempse
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Pardoux-Isaac
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Rampieux
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Astier
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Le Buisson-de-Cadouin
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lévignac-de-Guyenne
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Périgueux
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Magne-de-Castillon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Villeneuve-sur-Lot
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Aubin-de-Branne
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Sorges et Ligueux en Périgord
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Montignac
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Fronsac
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Targon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bourlens
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Barsac
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Feugarolles
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bazas
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ensemble immobilier Bergerac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bergerac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bergerac est une ville charmante située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie paisible. Avec une population d'environ 26 071 habitants, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La ville est également renommée pour ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre ou investir. La proximité de la rivière Dordogne ajoute à son charme, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans un environnement naturel préservé.

Quel est le marché immobilier local à Bergerac en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bergerac est diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la tendance est à la recherche de biens avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie agréable. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif lié au tourisme et la proximité de Bordeaux. Le marché est stable avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité grandissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bergerac pour les résidents ?

Bergerac dispose de nombreuses commodités et services pour faciliter la vie de ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comprenant plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital. Côté transports, la ville est bien desservie par un réseau de bus local et une gare ferroviaire permettant de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Enfin, Bergerac propose de nombreuses installations sportives et culturelles pour le loisir et les activités familiales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bergerac ?

Bergerac se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance pittoresque. Les quartiers de la Madeleine et du Pont Roux offrent un cadre résidentiel calme tout en étant proches des commodités. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural, les alentours de la ville proposent des maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus tranquille.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.