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Tous les ensembles immobiliers à vendre autour de Castelnau-le-Lez (34)

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480 000 € Pro 1 811 €/m²
Vente Ensemble immobilier Lunel (34) 5 pièces 265 m²
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bien'ici
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Maison 6 pièces 187 m²
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Vente Ensemble immobilier Laroque (34) 6 pièces 187 m²
à 36 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement à vendre Nîmes
189 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Ensemble immobilier Nîmes (30) 5 pièces 115 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
Green Acres
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Villa 6 pièces 181 m²
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Vente Ensemble immobilier Nîmes (30) 6 pièces 181 m²
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Vente Ensemble immobilier Lasalle (30) 17 pièces 356 m²
à 45 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Ancienne filature et annexes sur 1977 m2 terrain
265 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente Ensemble immobilier Lasalle (30) 9 pièces 210 m²
à 45 km de Castelnau-le-Lez
Nadine NESME
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Jobever
148 offres d'emploi à Castelnau-le-Lez
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Vente Ensemble immobilier Pégairolles-de-l'Escalette (34) 5 pièces 95 m²
à 51 km de Castelnau-le-Lez
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159 000 € Pro 694 €/m²
Vente Ensemble immobilier Puissalicon (34) 8 pièces 229 m²
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Appartement à vendre Bédarieux
120 000 € Pro 400 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bédarieux (34) 4 pièces 300 m²
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Vente Ensemble immobilier Le Bousquet-d'Orb (34) 5 pièces 80 m²
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Vente Ensemble immobilier Vallabrix (30) 10 pièces 250 m²
à 65 km de Castelnau-le-Lez
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Vente Ensemble immobilier Maussane-les-Alpilles (13) 12 pièces 265 m²
à 75 km de Castelnau-le-Lez
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Vente Ensemble immobilier Saint-Paul-le-Jeune (07) 4 pièces 95 m²
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159 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Ensemble immobilier Avignon (84) 53 m²
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Immeuble 4 pièces 720 m²
2 400 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Ensemble immobilier Fos-sur-Mer (13) 4 pièces 720 m²
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Salon de Provence en exclusivité ensemble immobilier
490 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente Ensemble immobilier Salon-de-Provence (13) 6 pièces 165 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
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Vente Ensemble immobilier Bédarrides (84) 4 pièces 90 m²
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Vente Ensemble immobilier Canet (11) 17 pièces 950 m²
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Maison 8 pièce(s) 200 m2 - Piscine 9x4
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Vente Ensemble immobilier Caves (11) 8 pièces 200 m²
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En exclusivité, à vendre à Montbrun des Corbières ; Ensemble composé de 2 maisons en cours de rénova
280 000 € Pro 1 014 €/m²
Vente Ensemble immobilier Montbrun-des-Corbières (11) 10 pièces 276 m²
à 111 km de Castelnau-le-Lez
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grosse proprieter maison +gite+piscine+ grand hangar 900M2
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Vente Ensemble immobilier Saint-Andéol-de-Berg (07) 12 pièces 100 m²
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Vente Ensemble immobilier Rivesaltes (66) 4 pièces 500 m²
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Cadre de vie

Vivre à Castelnau-le-Lez

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 058 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 674 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 818 équipements BPE

Éducation à Castelnau-le-Lez

Castelnau-le-Lez compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Castelnau-le-Lez

Source assurance maladie :133 médecins généralistes, 471 dentistes, 70 sage-femmes.

Transports à Castelnau-le-Lez

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montpellier-St-Roch, St-Aunès.

Sécurité à Castelnau-le-Lez

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 287 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 265 (10,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 255 (9,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 230 (8,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 172 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Castelnau-le-Lez

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :121 commerces, 648 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Castelnau-le-Lez : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 05/10/2026.

Prix médian à la vente
4 438 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 830 – 4 977 €/m² · 317 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 20 €/m²/mois · 66 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 324 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 617 €/m² —
Annonces actives 405
Nouvelles sur 30 j 113
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ensemble immobilier Castelnau-le-Lez

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Castelnau-le-Lez pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Castelnau-le-Lez est une commune située dans la région Occitanie, à proximité immédiate de Montpellier. Avec une population d'environ 14 208 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique. Elle est prisée pour sa qualité de vie, son climat méditerranéen et sa proximité avec les plages. Castelnau-le-Lez bénéficie également d'un riche patrimoine culturel et d'un environnement naturel préservé, tout en étant bien intégrée dans l'agglomération montpelliéraine, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les professionnels cherchant un compromis entre nature et ville.

Quel est l'état du marché immobilier à Castelnau-le-Lez ?

Le marché immobilier à Castelnau-le-Lez est dynamique, notamment en raison de sa proximité avec Montpellier. La ville propose une variété de biens allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Montpellier, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On observe une demande croissante pour les logements neufs, en particulier dans les quartiers en développement. Les tendances montrent une stabilité des prix, même si certains secteurs connaissent une légère hausse due à l'attractivité de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Castelnau-le-Lez ?

Castelnau-le-Lez dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway qui la relie à Montpellier. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que divers commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter de plusieurs installations sportives, d'espaces verts et de parcs. Le secteur de la santé est également bien représenté avec des pharmacies, des médecins et des établissements de soins à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Castelnau-le-Lez ?

Castelnau-le-Lez compte plusieurs quartiers résidentiels prisés. Le centre-ville est apprécié pour son charme et la proximité des commodités. Le quartier du Devois est également populaire, notamment pour son environnement calme et ses espaces verts. Le secteur du Mas de Rochet est recherché pour ses maisons modernes et ses infrastructures récentes. Enfin, les quartiers autour de l'avenue de l'Europe offrent un bon compromis entre accessibilité et tranquillité, bénéficiant de la proximité des transports en commun pour rejoindre facilement Montpellier.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.