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Tous les ensembles immobiliers à vendre à Paris 13e Arrondissement

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Vente Ensemble immobilier Paris (75) 7 pièces 128 m²

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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente

10 800 €/m² -0.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 9 314 – 12 875 €/m² · 18 573 annonces analysées

Loyer médian demandé

43 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 36 – 53 €/m²/mois · 7 490 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	10 800 €/m²	43 €/m²/mois
Maison	11 351 €/m²	—
Logement atypique	8 389 €/m²	—

Annonces actives 27 864

Nouvelles sur 30 j 11 656

+24 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ensemble immobilier Paris 13e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du Paris 13e Arrondissement ?

Le 13e arrondissement de Paris est connu pour son ambiance dynamique et cosmopolite. C'est un quartier où se mêlent tradition et modernité, notamment grâce à des zones comme la Butte-aux-Cailles, célèbre pour son charme villageois et ses rues pavées, ou le quartier asiatique qui regorge de restaurants et commerces exotiques. Le 13e arrondissement se distingue également par ses nombreux espaces verts et ses projets architecturaux modernes, tels que les tours de la Bibliothèque François-Mitterrand. C'est un lieu de vie animé qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier dans le 13e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier du 13e arrondissement de Paris est diversifié et connaît une demande croissante. Vous y trouverez une gamme variée de biens, allant des appartements modernes dans les nouvelles constructions autour de la Bibliothèque François-Mitterrand aux logements plus traditionnels dans des quartiers comme la Butte-aux-Cailles. Le quartier attire aussi bien les jeunes actifs que les familles, grâce à son dynamisme et à ses infrastructures. Les prix sont généralement plus abordables que dans les arrondissements centraux, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires en quête de bonnes opportunités.

Quels sont les avantages de vivre dans le Paris 13e Arrondissement ?

Vivre dans le 13e arrondissement de Paris offre de nombreux avantages. Il s'agit d'un quartier en pleine évolution, avec une forte dynamique culturelle et sociale. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable grâce à de nombreux espaces verts et à la proximité de la Seine. Le quartier est également réputé pour sa diversité culinaire, avec une concentration unique de restaurants asiatiques. Cette mixité culturelle et cette accessibilité en font un lieu de résidence prisé, particulièrement pour ceux qui recherchent un environnement urbain mais moins touristique que d'autres arrondissements parisiens.

Quels types de commodités et services sont disponibles dans le 13e arrondissement de Paris ?

Le 13e arrondissement de Paris offre une grande variété de commodités et services. Il est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville. L'arrondissement dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux pour les courses quotidiennes. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les loisirs, il existe de nombreux centres culturels, cinémas et parcs pour se détendre.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.