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Tous les ensembles immobiliers à vendre à Tours (37)

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Bien immobilier de rendement Vente Tours 5p 105m² 300000€

300 000 € Pro 2 857 €/m²

Vente Ensemble immobilier Tours (37) 5 pièces 105 m²

Safti il y a 21 h

184 400 € Pro 1 397 €/m²

Vente Ensemble immobilier Monthou-sur-Cher (41) 6 pièces 132 m²

à 45 km de Tours

iad France il y a 2 mois

170 000 € Particulier 810 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Georges-de-la-Couée (72) 10 pièces 210 m²

à 50 km de Tours

leboncoin il y a 1 mois

158 000 € Pro 827 €/m²

Vente Ensemble immobilier Vendôme (41) 8 pièces 191 m²

à 53 km de Tours

Figaro Immobilier il y a 6 mois

Indice des prix demandés

3 274 €/m² médian · à la vente à Tours

Fourchette P25–P75 : 2 675 – 3 766 €/m² · 1 298 annonces analysées · Mis à jour le 02/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

75 500 € Pro 944 €/m²

Vente Ensemble immobilier Châtillon-sur-Cher (41) 8 pièces 80 m²

à 61 km de Tours

bien'ici il y a 2 mois

Maison à rénover avec multiples dépendances

205 725 € Pro 1 278 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Laurent-Nouan (41) 9 pièces 161 m²

à 78 km de Tours

bien'ici il y a 1 sem

400 000 € Pro 5 000 €/m²

Vente Ensemble immobilier Romorantin-Lanthenay (41) 5 pièces 80 m²

à 78 km de Tours

SeLoger il y a 1 sem

170 213 € Pro 587 €/m²

Vente Ensemble immobilier Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 290 m²

à 82 km de Tours

bien'ici il y a 6 j

Sur 6400m² de terrain : 2 maisons à rénover !

232 100 € Pro 1 209 €/m²

Vente Ensemble immobilier Le Plessis-Grammoire (49) 5 pièces 192 m²

à 86 km de Tours

Properstar il y a 4 mois

A vendre - LA FERTE BERNARD - Appartement divisé en deux appartements indépendants

139 900 € Particulier 1 036 €/m²

Vente Ensemble immobilier La Ferté-Bernard (72) 5 pièces 135 m²

à 88 km de Tours

leboncoin il y a 1 sem

Ensemble de charme : 2 maisons en pierre avec fort potentiel

257 000 € Pro 2 160 €/m²

Vente Ensemble immobilier Les Garennes sur Loire (49) 6 pièces 119 m²

à 88 km de Tours

SAS REVO IMMO il y a 7 mois

Idéal pour projet familial ou investissement locatif : ensemble d'une maison et d'un appartement

138 000 € Pro 680 €/m²

Vente Ensemble immobilier Châteaudun (28) 9 pièces 203 m²

à 89 km de Tours

Safti il y a 1 mois

109 600 € Pro 1 442 €/m²

Vente Ensemble immobilier Mennetou-sur-Cher (41) 5 pièces 76 m²

à 89 km de Tours

SeLoger il y a 4 mois

Maison à rénover avec + de 250 m2 de dépendances

85 000 € Pro 850 €/m²

Vente Ensemble immobilier Joué-en-Charnie (72) 4 pièces 100 m²

à 96 km de Tours

bien'ici il y a 5 mois

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Cadre de vie

Vivre à Tours

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 139 259 habitants (2023)

Établissements 135 écoles, collèges, lycées

Santé 3 226 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 476 équipements BPE

Éducation à Tours

Tours compte 135 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :24 écoles maternelles, 48 écoles élémentaires.

Santé à Tours

Source assurance maladie :632 médecins généralistes, 8 spécialistes, 2409 dentistes, 177 sage-femmes.

Transports à Tours

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Joué-lès-Tours, St-Pierre-des-Corps, Tours, La Membrolle-sur-Choisille.

Sécurité à Tours

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 396 (17,2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 413 (10,1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 058 (7,6 ‰)
Vols dans les véhicules 995 (7,1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 720 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Tours

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :969 commerces, 2 162 services aux particuliers, 246 équipements sport, loisirs ou culture, 99 équipements touristiques.

Marché immobilier à Tours : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente

3 274 €/m² -0.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 675 – 3 766 €/m² · 1 298 annonces analysées

Loyer médian demandé

17 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 22 €/m²/mois · 828 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 278 €/m²	17 €/m²/mois
Maison	3 231 €/m²	—

Annonces actives 2 324

Nouvelles sur 30 j 859

-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Tours

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Monthou-sur-Cher

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lunay

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Georges-de-la-Couée

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marçay

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Vendôme

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Le Petit-Pressigny

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Châtillon-sur-Cher

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Oucques La Nouvelle

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Mondoubleau

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Couëtron-au-Perche

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Laurent-Nouan

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Romorantin-Lanthenay

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Cloyes-les-Trois-Rivières

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Le Plessis-Grammoire

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement La Ferté-Bernard

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Les Garennes sur Loire

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Châteaudun

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Mennetou-sur-Cher

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Joué-en-Charnie

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ensemble immobilier Tours

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Tours ?

Tours est une ville dynamique et attractive située dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel riche, avec des sites emblématiques comme la cathédrale Saint-Gatien et le château de Tours. La ville bénéficie d'une qualité de vie agréable, grâce à ses nombreux espaces verts et à son climat tempéré. Tours est également un centre universitaire important, ce qui en fait une ville jeune et animée. Elle offre un bon équilibre entre vie urbaine et nature, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une ville à taille humaine.

Quel est l'état du marché immobilier à Tours ?

Le marché immobilier à Tours est attractif et dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. La diversité des biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, permet de répondre aux besoins variés des acheteurs et locataires. Les prix restent abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, bien que la tendance soit à une légère augmentation ces dernières années. Les quartiers centraux et ceux proches des universités sont particulièrement prisés, ce qui peut influencer les prix. Tours offre donc de belles opportunités pour investir ou s'installer durablement.

Quels sont les services et commodités disponibles à Tours ?

Tours offre un large éventail de services et commodités indispensables pour un cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramway, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Elle dispose de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle à l'université, ainsi que d'une offre variée en termes de santé, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces de proximité et les centres commerciaux sont bien implantés, assurant un accès facile aux besoins quotidiens. Enfin, la ville est riche en infrastructures sportives et culturelles, proposant ainsi de nombreuses activités de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Tours ?

Tours propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le quartier des Prébendes est très apprécié pour son charme et sa proximité avec le centre-ville, tout en offrant un cadre de vie paisible. Le quartier des Halles est connu pour son ambiance animée et ses nombreux commerces. Pour ceux qui recherchent un environnement plus moderne, le quartier des Deux-Lions offre des logements récents et de nombreux services. Les quartiers de la Riche et de Saint-Cyr-sur-Loire, situés en périphérie, sont également populaires pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.