16 étangs à vendre en Vendée (85)

90 000 € Pro 7 €/m²

Vente Étang Rives de l'Yon (85) 13400 m²

Figaro Immobilier il y a 1 sem

MARAIS avec cabane flottante à vendre Route du Sel à SAINT HILAIRE DE RIEZ (85)

27 000 € Pro

Vente Étang Saint-Hilaire-de-Riez (85)

bien'ici il y a 1 mois

48 400 € Pro 9 €/m²

Vente Étang Le Poiré-sur-Vie (85) 5292 m²

SeLoger il y a 2 mois

Étang privé de pêche de 3 000 m² sur terrain de 6 975 m² ? Campagne vendéenne

41 600 € Pro 6 €/m²

Vente Étang La Tardière (85) 6975 m²

ParuVendu il y a 2 mois

Indice des prix demandés

2 750 €/m² médian · à la vente à Vendée

Fourchette P25–P75 : 1 972 – 3 805 €/m² · 8 222 annonces analysées · Mis à jour le 21/09/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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41 600 € Pro

Vente Étang La Tardière (85)

bien'ici il y a 2 mois

Plan d'eau avec chalet sur un terrain d'environ 5290 m2

59 900 € Pro

Vente Étang Talmont-Saint-Hilaire (85)

Properstar il y a 2 mois

59 900 € Pro 11 €/m²

Vente Étang Talmont-Saint-Hilaire (85) 5290 m²

Etre Proprio il y a 2 mois

Magnifique Étang - ST LAURENT DE LA SALLE - 85410

86 400 € Pro 6 €/m²

Vente Étang Saint-Laurent-de-la-Salle (85) 13955 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

72 900 € Pro 5 €/m²

Vente Étang Poiroux (85) 13500 m²

Ouest France il y a 2 mois

Un havre de paix avec etang en pleine nature

49 000 € Pro 8 €/m²

Vente Étang Montaigu-Vendée (85) 5810 m²

Safti il y a 2 mois

38 000 € Pro 2 €/m²

Vente Étang La Tardière (85) 16114 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

Local Divers 17705 m² ST AUBIN DES ORMEAUX

80 250 € Pro

Vente Étang Saint-Aubin-des-Ormeaux (85)

leboncoin il y a 3 mois

80 250 € Pro 5 €/m²

Vente Étang Saint-Aubin-des-Ormeaux (85) 17705 m²

Immobilier Notaires il y a 3 mois

59 000 € Pro 5 €/m²

Vente Étang Saint-Étienne-du-Bois (85) 11271 m²

SeLoger il y a 3 mois

89 900 € Pro 21 €/m²

Vente Étang Talmont-Saint-Hilaire (85) 4370 m²

Etre Proprio il y a 5 mois

Terrain avec étang et grange en pierre à réhabiliter - un projet unique à imaginer !

186 500 € Pro 848 €/m²

Vente Étang Les Brouzils (85) 4 pièces 220 m²

bien'ici il y a 7 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	2 520 €/m²	11 €/m²/mois
Appartement	3 847 €/m²	16 €/m²/mois
Logement atypique	980 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

2 520 €/m²

11 €/m²/mois

Appartement

3 847 €/m²

16 €/m²/mois

Logement atypique

980 €/m²

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Étang Vendée

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Vendée ?

La Vendée, située dans la région des Pays de la Loire, est réputée pour ses paysages diversifiés allant des plages de l'Atlantique aux bocages verdoyants. Le cadre de vie y est apprécié pour son climat doux et ensoleillé. Les habitants bénéficient d'un environnement naturel préservé, idéal pour les activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. Avec une population accueillante et des infrastructures de qualité, la Vendée offre un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les retraités.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Vendée, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier en Vendée est en croissance, avec une demande accrue pour les résidences secondaires, surtout le long du littoral. Les prix varient selon les zones, les villes côtières comme Les Sables-d'Olonne étant plus chères que l'intérieur des terres. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une gamme de biens allant des maisons traditionnelles en pierre aux appartements modernes. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées. Le marché locatif est également dynamique, notamment dans les zones touristiques et les villes universitaires.

Quels sont les avantages de vivre en Vendée en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

La Vendée bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur touristique florissant grâce à ses stations balnéaires et ses sites historiques. La qualité de vie est renforcée par un bon équilibre entre vie urbaine et nature. Le réseau de transports est bien développé, avec des liaisons routières et ferroviaires facilitant les déplacements. Le département est également connu pour le Puy du Fou, un parc à thème de renommée mondiale, qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Vivre en Vendée, c'est profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à de nombreuses opportunités professionnelles et de loisirs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Vendée ?

La Roche-sur-Yon, la préfecture, est une ville dynamique avec une offre culturelle et commerciale variée, attirant de nombreux acheteurs et locataires. Les Sables-d'Olonne, célèbre station balnéaire, est très prisée pour ses plages et son port de plaisance. Challans et Fontenay-le-Comte sont également des villes attractives pour leur qualité de vie et leur patrimoine. Chacune de ces villes propose des biens immobiliers variés, adaptés à différents budgets et styles de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un étang en tant que bien immobilier ?

Un étang en tant que bien immobilier se caractérise par sa surface en eau, ses berges, et parfois la présence de végétation aquatique ou de poissons. Il peut être naturel ou artificiel et inclut souvent un terrain environnant. La qualité de l'eau, la taille de l'étang, et l'accès à celle-ci sont des éléments critiques à considérer. De plus, un étang peut présenter des aspects réglementaires particuliers liés à l'environnement, à la gestion de l'eau et à la biodiversité.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer un étang ?

Posséder ou louer un étang offre des avantages comme un espace de détente, la possibilité de pratiquer la pêche, et un environnement naturel unique. Cela peut également ajouter une valeur esthétique à votre propriété. Toutefois, il existe aussi des inconvénients, tels que l'entretien régulier requis pour maintenir la qualité de l'eau, la gestion de la faune et la flore, et le respect des réglementations environnementales. Les coûts d'entretien peuvent également être élevés, et des autorisations administratives peuvent être nécessaires pour certaines activités.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un étang ?

Avant d'acheter ou de louer un étang, il est important de vérifier la qualité de l'eau, la stabilité des berges, et l'état de la biodiversité présente. Assurez-vous de comprendre les réglementations locales concernant les étangs, notamment en matière de préservation de l'environnement et de gestion de l'eau. Il est également conseillé de consulter les titres de propriété pour confirmer les droits d'usage de l'eau et d'évaluer les coûts potentiels d'entretien et d'aménagement.

Quels sont les critères importants pour choisir un étang ?

Pour choisir un étang, considérez d'abord sa localisation et sa taille, qui doivent correspondre à vos besoins et à vos projets. La qualité de l'eau est essentielle, ainsi que la diversité de la faune et de la flore. Évaluez l'accessibilité de l'étang, ainsi que les infrastructures existantes comme les chemins d'accès ou les abris. Prenez également en compte les aspects juridiques et réglementaires, ainsi que les coûts d'entretien pour vous assurer que l'étang est un bon investissement.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.