12 étangs à vendre dans l'Yonne (89)

270 000 € Pro 11 €/m²

Vente Étang Saints-en-Puisaye (89) 25394 m²

leboncoin il y a 5 j

59 990 € Pro 2 €/m²

Vente Étang Champs-sur-Yonne (89) 26152 m²

iad France il y a 1 sem

55 900 € Pro 6 €/m²

Vente Étang Poilly-sur-Tholon (89) 10000 m²

bien'ici il y a 2 sem

70 000 € Particulier 6 €/m²

Vente Étang Villeblevin (89) 11000 m²

leboncoin il y a 3 sem

Indice des prix demandés

1 385 €/m² médian · à la vente à Yonne

Fourchette P25–P75 : 1 075 – 1 756 €/m² · 2 605 annonces analysées · Mis à jour le 21/09/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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108 000 € Pro 10 €/m²

Vente Étang Épineau-les-Voves (89) 10351 m²

SeLoger il y a 1 mois

139 000 € Particulier 7 €/m²

Vente Étang Chichery (89) 20000 m²

leboncoin il y a 1 mois

65 000 € Pro 4 €/m²

Vente Étang Charmoy (89) 15981 m²

bien'ici il y a 2 mois

325 000 € Pro 4 €/m²

Vente Étang Saint-Fargeau (89) 88000 m²

bien'ici il y a 2 mois

325 000 € Pro 3 421 €/m²

Vente Étang Saint-Fargeau (89) 4 pièces 95 m²

SeLoger il y a 2 mois

990 000 € Pro 2 475 €/m²

Vente Étang Villeneuve-la-Guyard (89) 7 pièces 400 m²

SeLoger il y a 4 mois

94 500 € Pro 4 €/m²

Vente Étang Saint-Sauveur-en-Puisaye (89) 26062 m²

SeLoger il y a 6 mois

99 000 € Pro 3 €/m²

Vente Étang Domats (89) 30000 m²

SeLoger il y a 7 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 363 €/m²	9 €/m²/mois
Appartement	1 560 €/m²	12 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 363 €/m²

9 €/m²/mois

Appartement

1 560 €/m²

12 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Étang Yonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans l'Yonne ?

L'Yonne est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages variés comprenant forêts, rivières et vignobles. Il est connu pour ses espaces naturels préservés et ses charmants villages. La qualité de vie est renforcée par un climat tempéré et des infrastructures qui favorisent les activités de plein air. Vivre dans l'Yonne permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité de grandes villes comme Paris, accessible en environ deux heures de route ou de train.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Yonne ?

Le marché immobilier dans l'Yonne présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix des biens immobiliers y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les propriétés rurales, les maisons de village et les appartements en ville sont les types de biens les plus recherchés. Les tendances indiquent une demande croissante pour des logements qui offrent un bon rapport qualité-prix, surtout dans les zones proches des axes de transport vers Paris. Cela en fait un marché attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable tout en préservant leur budget.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Yonne ?

Vivre dans l'Yonne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel riche et préservé. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs tels que l'agriculture, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées avec un accès facile à Paris et d'autres grandes villes, ce qui est idéal pour les navetteurs. Le tourisme y est également prospère, avec des sites historiques et des événements culturels qui attirent de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Yonne ?

Dans l'Yonne, Auxerre est la principale ville, reconnue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses commodités modernes. Sens et Avallon sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Chacune de ces villes possède ses propres avantages en termes de services, d'écoles et d'opportunités d'emploi, ce qui en fait des zones d'attractivité immobilière pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un étang en tant que bien immobilier ?

Un étang en tant que bien immobilier se caractérise par sa surface en eau, ses berges, et parfois la présence de végétation aquatique ou de poissons. Il peut être naturel ou artificiel et inclut souvent un terrain environnant. La qualité de l'eau, la taille de l'étang, et l'accès à celle-ci sont des éléments critiques à considérer. De plus, un étang peut présenter des aspects réglementaires particuliers liés à l'environnement, à la gestion de l'eau et à la biodiversité.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer un étang ?

Posséder ou louer un étang offre des avantages comme un espace de détente, la possibilité de pratiquer la pêche, et un environnement naturel unique. Cela peut également ajouter une valeur esthétique à votre propriété. Toutefois, il existe aussi des inconvénients, tels que l'entretien régulier requis pour maintenir la qualité de l'eau, la gestion de la faune et la flore, et le respect des réglementations environnementales. Les coûts d'entretien peuvent également être élevés, et des autorisations administratives peuvent être nécessaires pour certaines activités.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un étang ?

Avant d'acheter ou de louer un étang, il est important de vérifier la qualité de l'eau, la stabilité des berges, et l'état de la biodiversité présente. Assurez-vous de comprendre les réglementations locales concernant les étangs, notamment en matière de préservation de l'environnement et de gestion de l'eau. Il est également conseillé de consulter les titres de propriété pour confirmer les droits d'usage de l'eau et d'évaluer les coûts potentiels d'entretien et d'aménagement.

Quels sont les critères importants pour choisir un étang ?

Pour choisir un étang, considérez d'abord sa localisation et sa taille, qui doivent correspondre à vos besoins et à vos projets. La qualité de l'eau est essentielle, ainsi que la diversité de la faune et de la flore. Évaluez l'accessibilité de l'étang, ainsi que les infrastructures existantes comme les chemins d'accès ou les abris. Prenez également en compte les aspects juridiques et réglementaires, ainsi que les coûts d'entretien pour vous assurer que l'étang est un bon investissement.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.