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11 fermes à vendre en Loire-Atlantique (44)

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395 000 € Pro 3 527 €/m²

Vente Ferme Saint-Père-en-Retz (44) 5 pièces 112 m²

SeLoger il y a 1 mois

Cette jolie propriété pour gite, Airbnb, ou maison familiale.

671 400 € Pro 1 679 €/m²

Vente Ferme Vallons-de-l'Erdre (44) 14 pièces 400 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

630 000 € Pro 2 838 €/m²

Vente Ferme Carquefou (44) 5 pièces 222 m²

Capifrance il y a 1 mois

520 000 € Pro 3 312 €/m²

Vente Ferme Pornic (44) 5 pièces 157 m²

immoRegion il y a 3 mois

Indice des prix demandés

2 923 €/m² médian · Maison à la vente à Loire-Atlantique

Fourchette P25–P75 : 2 284 – 3 637 €/m² · 7 073 annonces analysées · Mis à jour le 02/10/2026

Voir l'indice complet

181 900 € Pro 541 €/m²

Vente Ferme Guémené-Penfao (44) 3 pièces 336 m²

SeLoger il y a 3 mois

Maison familiale de caractère et son écrin de verdure à deux pas de Nantes

599 000 € Pro 3 993 €/m²

Vente Ferme Saint-Herblain (44) 7 pièces 150 m²

Espaces Atypiques il y a 3 mois

423 670 € Pro 3 590 €/m²

Vente Ferme La Limouzinière (44) 118 m²

Immobilier Notaires il y a 4 mois

592 950 € Pro 1 694 €/m²

Vente Ferme Erbray (44) 13 pièces 350 m²

Properstar il y a 5 mois

Emplacement idéale cette fermette en pierre apparente avec de la terre agricole.

130 800 € Pro 1 539 €/m²

Vente Ferme Sion-les-Mines (44) 4 pièces 85 m²

bien'ici il y a 5 mois

360 000 € Pro 2 250 €/m²

Vente Ferme Bouaye (44) 7 pièces 160 m²

leboncoin il y a 5 mois

300 000 € Pro 2 190 €/m²

Vente Ferme Couffé (44) 6 pièces 137 m²

Ouest France il y a 7 mois

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Marché immobilier à Loire-Atlantique : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente

3 265 €/m² -0.8 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 576 – 4 059 €/m² · 13 453 annonces analysées

Loyer médian demandé

16 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 4 293 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	2 923 €/m²	12 €/m²/mois
Appartement	3 646 €/m²	17 €/m²/mois
Logement atypique	2 322 €/m²	—
Terrain	1 357 €/m²	—

Annonces actives 18 963

Nouvelles sur 30 j 6 096

-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Maison Loire-Atlantique

7161 annonces

Vente Maison Vendée

6352 annonces

Vente Maison Maine-et-Loire

3398 annonces

Vente Maison Ille-et-Vilaine

4164 annonces

Vente Maison Morbihan

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Vente Maison Mayenne

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Vente Maison Deux-Sèvres

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Vente Maison Côtes-d'Armor

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Vente Maison Indre-et-Loire

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Vente Maison Vienne

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Vente Maison Charente-Maritime

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Vente Maison Loir-et-Cher

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Vente Maison Charente

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Vente Maison Indre

1691 annonces

Vente Maison Eure-et-Loir

2659 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ferme Loire-Atlantique

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre océan Atlantique et vallée de la Loire. Ce département offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses marais salants et ses espaces verts. Le climat y est doux et tempéré. La diversité des paysages permet de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la campagne. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre activités urbaines et nature.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Loire-Atlantique ?

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est marqué par une forte demande, notamment dans la métropole nantaise. Les prix y ont connu une augmentation, bien que des opportunités intéressantes existent encore dans les zones rurales et côtières. Les types de biens varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie et sur le littoral. Les acquéreurs apprécient particulièrement la diversité des biens disponibles et le cadre de vie attractif.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Loire-Atlantique ?

La principale ville de la Loire-Atlantique est Nantes, reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son marché immobilier varié. Saint-Nazaire, avec ses activités portuaires et industrielles, est également une ville attractive. D'autres localités comme La Baule, Guérande et Pornic sont célèbres pour leur qualité de vie, notamment en raison de leur proximité avec la mer.

Quels sont les avantages de vivre en Loire-Atlantique en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

La Loire-Atlantique est un département économiquement dynamique, avec une forte présence des secteurs de l'aéronautique, du numérique et de l'agroalimentaire. La qualité de vie est élevée, avec de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Nantes et un bon maillage de lignes ferroviaires et routières facilitant les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat d'une ferme ?

Lors de l'achat d'une ferme, il est important de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques telles que la superficie des terres, la qualité du sol, l'accès à l'eau et les installations existantes comme les granges et les écuries. L'emplacement est également crucial, car il influence l'accès aux marchés pour vendre des produits agricoles. Il est conseillé de vérifier les droits de propriété et les restrictions foncières, ainsi que la présence de servitudes. Une évaluation de la structure des bâtiments est essentielle pour éviter des coûts de rénovation imprévus.

Quels critères sont importants lors du choix d'une ferme ?

Les critères importants lors du choix d'une ferme incluent la taille et la qualité des terres, qui détermineront le type et la quantité de production agricole possible. L'emplacement est également crucial pour l'accès aux marchés, aux fournisseurs et aux infrastructures de transport. La présence d'installations agricoles, comme des bâtiments de stockage et des logements pour le personnel, peut influencer le choix. Enfin, le climat local et les conditions météorologiques doivent être adaptés au type de culture ou d'élevage envisagé.

Quels points doivent être vérifiés avant d'acheter ou de louer une ferme ?

Avant d'acheter ou de louer une ferme, il est crucial de vérifier l'état des bâtiments et des infrastructures, comme les systèmes d'irrigation et de drainage. Il est également important de s'assurer que les terres sont libres de toute contamination et qu'elles sont en règle avec les réglementations environnementales. Consulter le plan d'urbanisme local peut révéler des projets futurs qui pourraient impacter la propriété. Enfin, vérifier les services disponibles, tels que l'accès à l'électricité, à l'internet et aux routes, est essentiel.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une ferme ?

Acheter une ferme présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de mener un mode de vie rural et de produire ses propres aliments. C'est également une opportunité d'investissement à long terme. Cependant, il y a des inconvénients, tels que l'entretien constant des bâtiments et des terres, ainsi que le besoin de connaissances spécifiques en agriculture ou en gestion de ferme. L'isolement peut aussi être un défi pour certains, et il faut être prêt à gérer des coûts opérationnels imprévus.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.