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Tous les gîtes à vendre autour de Marmande (47)

Près de Monségur - Très belle propriété avec gîte, piscine, lac et plus de 5 hectares.
795 000 € Pro 3 272 €/m²
Vente Gîte Monségur (33) 8 pièces 243 m²
à 17 km de Marmande
Green Acres
Green Acres
Moulin à vent restauré avec piscine, pour résidence secondaire ou gite, vue imprenable
187 000 € Particulier 2 634 €/m²
Vente Gîte Castelnaud-de-Gratecambe (47) 4 pièces 71 m²
à 41 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 339 m²
1 000 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Gîte Périssac (33) 10 pièces 339 m²
à 70 km de Marmande
LaForêt
LaForêt
Propriété 7 pièces 87 m²
173 600 € Pro 1 995 €/m²
Vente Gîte Touffailles (82) 7 pièces 87 m²
à 73 km de Marmande
Capifrance
Capifrance
MAISON A COLOMBAGES RENOVEE AVEC GITE INDEPENDANT SUR 2700 M2 DE TERRAIN A LACQUY.
334 000 € Pro 1 740 €/m²
Vente Gîte Villeneuve-de-Marsan (40) 7 pièces 192 m²
à 77 km de Marmande
optimhome
optimhome
Maison 8 pièces 184 m²
390 350 € Pro 2 121 €/m²
Vente Gîte Puy-l'Évêque (46) 8 pièces 184 m²
à 77 km de Marmande
Figaro Immobilier
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Jobever
287 offres d'emploi à Marmande
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Domaine de charme avec chalet et trois gîtes. Secteur nord giron
999 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Gîte Blaye (33) 25 pièces 618 m²
à 96 km de Marmande
Belles Demeures
Belles Demeures

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Cadre de vie

Vivre à Marmande

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 328 habitants (2023)
Santé 413 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 707 équipements BPE

Santé à Marmande

Source assurance maladie :83 médecins généralistes, 319 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Marmande

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marmande.

Sécurité à Marmande

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 309 (17,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 279 (16,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 232 (13,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 198 (11,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 120 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Marmande

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :206 commerces, 430 services aux particuliers, 60 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Marmande : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
1 516 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 148 – 1 832 €/m² · 280 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 13 €/m²/mois · 137 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 563 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 1 280 €/m² 11 €/m²/mois
Annonces actives 435
Nouvelles sur 30 j 130
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Hôtellerie et restauration Monségur
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Pomport
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Castelnaud-de-Gratecambe
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Saint-Émilion
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Périssac
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Saint-André-de-Cubzac
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Touffailles
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Villeneuve-de-Marsan
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Vente Hôtellerie et restauration Puy-l'Évêque
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Saint-Cyprien
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Vente Hôtellerie et restauration Fleurance
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Les Eyzies
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Yviers
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Montlieu-la-Garde
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Bassillac et Auberoche
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Blaye
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Saint-Geniès
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Arcachon
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Gignac
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Bastennes
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Gîte Marmande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marmande pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marmande est une ville de taille moyenne située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 17 194 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et tranquille. Connue pour sa production de tomates, la ville propose un mélange intéressant de tradition et de modernité. Marmande est dotée d'un patrimoine architectural notable et d'un environnement naturel préservé, ce qui la rend attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée entre ville et campagne.

Comment se porte le marché immobilier à Marmande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marmande est relativement stable, avec une offre variée de biens disponibles pour l'achat ou la location. Les maisons individuelles sont particulièrement prisées, notamment celles avec jardin, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. On trouve également des appartements en centre-ville, qui attirent souvent les jeunes actifs et les retraités. Les prix restent abordables par rapport aux grandes villes environnantes, ce qui fait de Marmande une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Marmande ?

Marmande dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare qui offre des liaisons vers Bordeaux et Toulouse. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. En termes d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Marmande possède également un centre hospitalier, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Marmande ?

Marmande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les écoles. Les quartiers périphériques, tels que la zone de la Filhole, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Chaque quartier possède son propre charme et ses avantages, permettant à chacun de trouver l'emplacement qui correspond le mieux à ses besoins et à son mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.