Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles de rapport à vendre à Draguignan (83)

Maison 7 pièces 263 m²
299 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 7 pièces 263 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Lot de 4 studios pour investisseur dans le Var (83) - FRA
195 000 € Pro 2 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flayosc (83) 5 pièces 94 m²
à 8 km de Draguignan
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 177 m²
430 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Callas (83) 7 pièces 177 m²
à 9 km de Draguignan
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 132 m²
629 000 € Pro 4 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mandelieu-la-Napoule (06) 5 pièces 132 m²
à 37 km de Draguignan
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 164 m²
895 000 € Pro 5 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lavandou (83) 6 pièces 164 m²
à 41 km de Draguignan
SeLoger
SeLoger
Vente de maison a cavaliere
630 000 € Particulier 5 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lavandou (83) 6 pièces 110 m²
à 41 km de Draguignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 43 m²
499 000 € Pro 11 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 3 pièces 43 m²
à 44 km de Draguignan
SeLoger
SeLoger
Mougins - Grande villa avec fort potentiel locatif
1 489 500 € Pro 6 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mougins (06) 9 pièces 247 m²
à 44 km de Draguignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
VILLA OU APPARTEMENT bord de Mer
400 000 € Particulier 2 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hyères (83) 6 pièces 194 m²
à 51 km de Draguignan
leboncoin
leboncoin
140 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Toucas (83) 2 pièces 44 m²
à 51 km de Draguignan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 89 m²
445 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 89 m²
à 58 km de Draguignan
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 98 m²
650 000 € Pro 6 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 5 pièces 98 m²
à 60 km de Draguignan
SeLoger
SeLoger
Le Pradet - Mer A Pieds - Cadre Campagne
999 000 € Pro 4 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 7 pièces 200 m²
à 60 km de Draguignan
Green Acres
Green Acres
VIAGER LIBRE Demi maison de 2 appartements avec jardin et stationnements
150 000 € Pro 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 224 m²
à 61 km de Draguignan
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa 175 m2
320 000 € Particulier 1 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve (04) 9 pièces 175 m²
à 62 km de Draguignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 107 m²
900 000 € Pro 8 411 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 4 pièces 107 m²
à 67 km de Draguignan
Luxury Estate
Luxury Estate
MAISON  6 PIECES SUR NICE SAINT SYLVESTRE
740 000 € Pro 4 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 170 m²
à 67 km de Draguignan
Cap Sud Immobilier Nice
Cap Sud Immobilier Nice
Maison 7 pièces 158 m²
489 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Seyne-sur-Mer (83) 7 pièces 158 m²
à 68 km de Draguignan
immoRegion
immoRegion
La Seyne sur Mer À vendre : Plateau Immobilier Unique au Coeu...
379 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Seyne-sur-Mer (83) 8 pièces
à 68 km de Draguignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Saint-Cyr-sur-Mer Idéal regroupement familial - 2 maisons de type 4 + studio - Prévoir travaux de ré
1 160 000 € Pro 11 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Mer (83) 6 pièces 100 m²
à 73 km de Draguignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa 7 pièces 167 m²
640 000 € Pro 3 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 7 pièces 167 m²
à 78 km de Draguignan
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 53 m²
720 000 € Pro 13 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 8 pièces 53 m²
à 78 km de Draguignan
leboncoin
leboncoin
Studio 125 m² Marseille 3ème
265 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 125 m²
à 91 km de Draguignan
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 195 m²
370 685 € Pro 1 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 195 m²
à 91 km de Draguignan
SeLoger
SeLoger
Studio 3 pièces 43 m²
180 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 43 m²
à 91 km de Draguignan
leboncoin
leboncoin
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Draguignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 826 habitants (2023)
Établissements 43 écoles, collèges, lycées
Santé 967 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 513 équipements BPE

Éducation à Draguignan

Draguignan compte 43 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Draguignan

Source assurance maladie :149 médecins généralistes, 771 dentistes, 47 sage-femmes.

Sécurité à Draguignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 372 (9,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 314 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 253 (6,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 201 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 151 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Draguignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :278 commerces, 1 142 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Draguignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
2 821 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 159 – 3 475 €/m² · 381 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 17 €/m²/mois · 140 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 484 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 3 387 €/m² —
Annonces actives 531
Nouvelles sur 30 j 178
-5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un bien à vendre à Draguignan ?

Obtenez une fourchette de prix calculée sur les annonces réellement en ligne à Draguignan, et le prix au m² effectivement payé d'après les données de la DGFiP.

Estimer mon bien

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Draguignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Draguignan pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Draguignan est une ville située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population de 32 815 habitants. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable et son climat méditerranéen. En tant que sous-préfecture, elle offre une combinaison d'authenticité provençale et de dynamisme urbain. Draguignan bénéficie d'un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments comme la Tour de l'Horloge et le Dolmen Pierre de la Fée. Son marché est attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans le sud de la France, tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes comme Nice ou Marseille.

Quel est le marché immobilier local à Draguignan et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Draguignan est varié et en constante évolution, attirant aussi bien les acheteurs que les locataires. Les biens proposés vont des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent attractifs par rapport à d'autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les tendances récentes montrent une demande accrue pour les logements avec des espaces extérieurs, tels que jardins ou terrasses, en réponse aux nouvelles attentes des acquéreurs et locataires. Le marché dracénois reste dynamique, soutenu par un cadre de vie agréable et un bon niveau d'équipements.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Draguignan pour les résidents ?

Draguignan offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. Sur le plan de la santé, Draguignan est équipée d'un hôpital et de nombreuses cliniques et pharmacies. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux répondent aux besoins des habitants. En termes de transport, elle est desservie par un réseau de bus bien développé et se trouve à proximité de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Draguignan ?

À Draguignan, plusieurs quartiers se distinguent pour leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commodités et son ambiance animée. Les quartiers de La Motte et Les Arcs sont également recherchés pour leur cadre de vie paisible et leur offre de maisons individuelles. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural tout en gardant un accès facile à la ville, les zones périphériques offrent de belles opportunités avec des terrains plus spacieux. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins variés en termes de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.