Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles de rapport à vendre à Évreux (27)

Appartement 4 pièces 145 m²
220 500 € Pro 1 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Évreux (27) 4 pièces 145 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Viager occupé - F77 ans - ROUEN (76000)
71 420 € Pro 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 5 pièces 110 m²
à 47 km de Évreux
bien'ici
bien'ici
Au pied de la gare
265 000 € Pro 1 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaux-sur-Seine (78) 7 pièces 160 m²
à 60 km de Évreux
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 50 m²
581 000 € Pro 11 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Levallois-Perret (92) 4 pièces 50 m²
à 84 km de Évreux
SeLoger
SeLoger
581 000 € Pro 11 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Levallois-Perret (92) 50 m²
à 84 km de Évreux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 75 m²
273 000 € Pro 3 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 3 pièces 75 m²
à 91 km de Évreux
SeLoger
SeLoger
Vends appartement 45m²
450 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 3 pièces 45 m²
à 92 km de Évreux
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 9 pièces 157 m²
525 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91) 9 pièces 157 m²
à 94 km de Évreux
iad France
iad France
Appartement 285 m²
1 043 900 € Pro 3 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 285 m²
à 101 km de Évreux
SeLoger
SeLoger
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Évreux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 49 360 habitants (2023)
Établissements 69 écoles, collèges, lycées
Santé 906 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 384 équipements BPE

Éducation à Évreux

Évreux compte 69 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires.

Santé à Évreux

Source assurance maladie :168 médecins généralistes, 14 spécialistes, 705 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Évreux

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Évreux-Embranchement.

Sécurité à Évreux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 465 (9,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 454 (9,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 453 (9,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 338 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 304 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Évreux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :338 commerces, 826 services aux particuliers, 196 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Évreux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 871 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 530 – 2 195 €/m² · 318 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois -12.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 18 €/m²/mois · 175 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 797 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 1 983 €/m² —
Annonces actives 519
Nouvelles sur 30 j 180
-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un bien à vendre à Évreux ?

Obtenez une fourchette de prix calculée sur les annonces réellement en ligne à Évreux, et le prix au m² effectivement payé d'après les données de la DGFiP.

Estimer mon bien

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

Vente Bien immobilier de rendement Évreux
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Louviers
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Rouge-Perriers
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Verneuil d'Avre et d'Iton
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Rouen
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Martainville-Épreville
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Longny les Villages
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Vaux-sur-Seine
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Cormeilles
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Flavacourt
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Gallardon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Chartres
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Fontenay-le-Fleury
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lillebonne
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Sablons sur Huisne
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ablis
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Carrières-sur-Seine
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bezons
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Honfleur
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Illiers-Combray
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Évreux

Quels sont les atouts d'Évreux pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Évreux, située en Normandie, est une ville qui offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisme et nature. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment sa cathédrale gothique et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec Paris, à environ 100 km, en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une alternative plus calme tout en restant connectés à la capitale. Les infrastructures modernes et le dynamisme de la ville attirent de plus en plus de familles et de jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Évreux ?

Le marché immobilier à Évreux est dynamique, offrant une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix y sont globalement plus abordables que dans la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche d'une meilleure qualité de vie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec espaces extérieurs et proximité avec les commodités. Les quartiers proches du centre-ville et des axes de transport sont particulièrement recherchés, avec une légère hausse des prix observée ces dernières années.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Évreux ?

Évreux dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui relie directement Paris en moins d'une heure. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont nombreux et réputés. Évreux compte également de nombreux commerces, des centres commerciaux, ainsi qu'un hôpital et plusieurs centres de santé. Le tissu associatif et culturel est riche, avec des théâtres, cinémas et événements réguliers.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Évreux ?

À Évreux, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Navarre et Saint-Michel sont également populaires, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Pour ceux qui cherchent un cadre plus verdoyant, les abords du parc François Mitterrand offrent une atmosphère paisible tout en étant proches des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.