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Tous les immeubles de rapport à vendre au Pradet (83)

Maison 5 pièces 98 m²
650 000 € Pro 6 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 5 pièces 98 m²
SeLoger
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Le Pradet - Mer A Pieds - Cadre Campagne
999 000 € Pro 4 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 7 pièces 200 m²
Green Acres
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VIAGER LIBRE Demi maison de 2 appartements avec jardin et stationnements
150 000 € Pro 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 224 m²
à 8 km de Le Pradet
Etre Proprio
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Maison 7 pièces 158 m²
489 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Seyne-sur-Mer (83) 7 pièces 158 m²
à 12 km de Le Pradet
immoRegion
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La Seyne sur Mer À vendre : Plateau Immobilier Unique au Coeu...
379 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Seyne-sur-Mer (83) 8 pièces
à 12 km de Le Pradet
LeSiteImmo
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140 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Toucas (83) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Le Pradet
SeLoger
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VILLA OU APPARTEMENT bord de Mer
400 000 € Particulier 2 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hyères (83) 6 pièces 194 m²
à 20 km de Le Pradet
leboncoin
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Saint-Cyr-sur-Mer Idéal regroupement familial - 2 maisons de type 4 + studio - Prévoir travaux de ré
1 160 000 € Pro 11 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Mer (83) 6 pièces 100 m²
à 27 km de Le Pradet
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 164 m²
895 000 € Pro 5 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lavandou (83) 6 pièces 164 m²
à 32 km de Le Pradet
SeLoger
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Vente de maison a cavaliere
630 000 € Particulier 5 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lavandou (83) 6 pièces 110 m²
à 32 km de Le Pradet
leboncoin
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Villa 7 pièces 167 m²
640 000 € Pro 3 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 7 pièces 167 m²
à 34 km de Le Pradet
leboncoin
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Maison 8 pièces 53 m²
720 000 € Pro 13 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 8 pièces 53 m²
à 34 km de Le Pradet
leboncoin
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Lot de 4 studios pour investisseur dans le Var (83) - FRA
195 000 € Pro 2 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flayosc (83) 5 pièces 94 m²
à 56 km de Le Pradet
Properstar
Properstar
Studio 3 pièces 43 m²
180 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 43 m²
à 56 km de Le Pradet
leboncoin
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Studio 125 m² Marseille 3ème
265 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 125 m²
à 57 km de Le Pradet
leboncoin
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Maison 7 pièces 263 m²
299 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 7 pièces 263 m²
à 60 km de Le Pradet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 195 m²
370 685 € Pro 1 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 195 m²
à 62 km de Le Pradet
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 177 m²
430 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Callas (83) 7 pièces 177 m²
à 68 km de Le Pradet
SeLoger
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Pour investisseur ou entreprise : Lots de Copropriété à Amén
350 000 € Pro 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 585 m²
à 83 km de Le Pradet
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 132 m²
629 000 € Pro 4 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mandelieu-la-Napoule (06) 5 pièces 132 m²
à 88 km de Le Pradet
Orpi
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Villa 175 m2
320 000 € Particulier 1 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve (04) 9 pièces 175 m²
à 89 km de Le Pradet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 43 m²
499 000 € Pro 11 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 3 pièces 43 m²
à 94 km de Le Pradet
SeLoger
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Mougins - Grande villa avec fort potentiel locatif
1 489 500 € Pro 6 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mougins (06) 9 pièces 247 m²
à 96 km de Le Pradet
LeSiteImmo
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Immeuble 4 pièces 89 m²
445 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 89 m²
à 112 km de Le Pradet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 107 m²
900 000 € Pro 8 411 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 4 pièces 107 m²
à 121 km de Le Pradet
Luxury Estate
Luxury Estate
MAISON  6 PIECES SUR NICE SAINT SYLVESTRE
740 000 € Pro 4 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 170 m²
à 121 km de Le Pradet
Cap Sud Immobilier Nice
Cap Sud Immobilier Nice
Studio 100 m² Chateaurenard
229 000 € Pro 2 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 2 pièces 100 m²
à 129 km de Le Pradet
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Cadre de vie

Vivre à Le Pradet

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 933 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 463 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 408 équipements BPE

Éducation à Le Pradet

Le Pradet compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Le Pradet

Source assurance maladie :81 médecins généralistes, 359 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Le Pradet

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Garde, Ste-Musse, La Pauline-Hyères.

Sécurité à Le Pradet

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 100 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 95 (8,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 74 (6,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 48 (6,6 ‰)
  • Vols de véhicule 27 (2,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Pradet

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :76 commerces, 283 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Le Pradet

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents du Pradet ?

Le Pradet dispose de nombreuses commodités pour ses résidents. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi que diverses structures de santé incluant des médecins généralistes et des spécialistes. Les commerces de proximité, tels que supermarchés et marchés locaux, sont bien implantés. Côté transports, la commune est desservie par un réseau de bus qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Les installations sportives et culturelles ajoutent à la qualité de vie des habitants.

Quel est l'état du marché immobilier au Pradet pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Le marché immobilier du Pradet est dynamique et varié, offrant des options pour les acheteurs et les locataires. Les biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux villas en bord de mer. La demande est soutenue par l'attractivité touristique et la qualité de vie qu'offre la commune. Les prix peuvent varier, les propriétés proches de la mer étant généralement plus onéreuses. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'intérêt croissant pour la région. Il est conseillé de bien définir ses critères avant de se lancer dans une recherche immobilière.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés au Pradet ?

Le Pradet propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de La Garonne et Les Oursinières sont appréciés pour leur proximité avec la mer et leur ambiance résidentielle calme. La zone de La Coudoulière est également populaire, offrant des maisons avec vue sur la mer. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet de satisfaire un large éventail de préférences.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Pradet pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Pradet est une commune du Var située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 10 962 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et collines. La ville est particulièrement prisée pour sa proximité avec la Méditerranée et ses plages, ce qui en fait un lieu attractif pour les amateurs de nature et d'activités nautiques. En outre, Le Pradet bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, idéal pour profiter des nombreuses activités de plein air.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.