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Tous les immeubles de rapport à vendre à Mulhouse (68)

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Situé à Mulhouse, immeuble de rapport des années 1955, en grande partie rénové, opportunité idéale i

439 000 € Pro 2 081 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 211 m²

Safti il y a 6 mois

A Sainte-Croix-en-Plaine, Maison 10 pièces composée de 2 appar

454 000 € Pro 2 522 €/m²

Vente Immeuble de rapport Sainte-Croix-en-Plaine (68) 10 pièces 180 m²

à 29 km de Mulhouse

bien'ici il y a 7 mois

522 000 € Pro 4 176 €/m²

Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 6 pièces 125 m²

à 37 km de Mulhouse

iad France il y a 1 mois

LOT DE 8 APPARTEMENTS LOUÉS EN HYPER CENTRE DE BELFORT , DPE EN D

315 000 € Pro 1 750 €/m²

Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 180 m²

à 38 km de Mulhouse

Properstar il y a 2 mois

Indice des prix demandés

1 621 €/m² médian · à la vente à Mulhouse

Fourchette P25–P75 : 1 235 – 2 112 €/m² · 526 annonces analysées · Mis à jour le 02/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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869 000 € Pro 638 €/m²

Vente Immeuble de rapport Fréland (68) 31 pièces 1362 m²

à 48 km de Mulhouse

leboncoin il y a 4 mois

285 000 € Particulier 1 676 €/m²

Vente Immeuble de rapport Rupt-sur-Moselle (88) 8 pièces 170 m²

à 54 km de Mulhouse

leboncoin il y a 3 sem

Ancienne fromagerie rénovée - 2 appartements T4 indépendants de 98 m2 chacun

150 000 € Pro 765 €/m²

Vente Immeuble de rapport Valonne (25) 8 pièces 196 m²

à 68 km de Mulhouse

bien'ici il y a 4 mois

1 352 000 € Pro 4 433 €/m²

Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 13 pièces 305 m²

à 97 km de Mulhouse

immoRegion il y a 1 mois

🏡 investissement locatif - 2 appartements en duplex de 96 m² déjà loués -

220 000 € Particulier 1 146 €/m²

Vente Immeuble de rapport Vincey (88) 8 pièces 192 m²

à 99 km de Mulhouse

leboncoin il y a 1 mois

99 000 € Pro 1 031 €/m²

Vente Immeuble de rapport Mirecourt (88) 6 pièces 96 m²

à 108 km de Mulhouse

leboncoin il y a 6 mois

195 000 € Pro 3 611 €/m²

Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 3 pièces 54 m²

à 112 km de Mulhouse

bien'ici il y a 5 mois

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Cadre de vie

Vivre à Mulhouse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 104 978 habitants (2023)

Établissements 95 écoles, collèges, lycées

Santé 2 319 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 023 équipements BPE

Éducation à Mulhouse

Mulhouse compte 95 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :26 écoles maternelles, 29 écoles élémentaires.

Santé à Mulhouse

Source assurance maladie :402 médecins généralistes, 98 spécialistes, 1750 dentistes, 69 sage-femmes.

Transports à Mulhouse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Hasenrain, Mulhouse-Ville, Zu-Rhein, Mulhouse-Dornach (Tram/Train), Mulhouse-Dornach.

Sécurité à Mulhouse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 1 547 (14,7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 240 (11,8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 848 (8,1 ‰)
Usage de stupéfiants 809 (7,7 ‰)
Vols dans les véhicules 797 (7,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Mulhouse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :742 commerces, 2 066 services aux particuliers, 168 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Marché immobilier à Mulhouse : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente

1 621 €/m² -1.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 235 – 2 112 €/m² · 526 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 426 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 551 €/m²	13 €/m²/mois
Maison	2 033 €/m²	—

Annonces actives 1 057

Nouvelles sur 30 j 412

-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Mulhouse

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Morschwiller-le-Bas

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Steinbrunn-le-Haut

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Wuenheim

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Diefmatten

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Guebwiller

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lagrange

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Sainte-Croix-en-Plaine

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Colmar

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Belfort

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Cornimont

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Audincourt

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Fréland

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Rupt-sur-Moselle

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Nabord

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Valonne

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Luxeuil-les-Bains

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Girecourt-sur-Durbion

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Calmoutier

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Wolfisheim

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Mulhouse

Qu'est-ce qui rend Mulhouse attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mulhouse, située dans la région Grand Est, est une ville dynamique avec une riche histoire industrielle. Elle est bien connue pour ses musées, notamment la Cité de l'Automobile et le Musée de l'Impression sur Étoffes. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et parcs. Mulhouse bénéficie d'une position géographique stratégique, proche de la Suisse et de l'Allemagne, ce qui en fait un point d'accès central pour les déplacements internationaux. Avec une population de plus de 110 000 habitants, elle combine les avantages d'une grande ville tout en conservant une atmosphère conviviale.

Comment se porte le marché immobilier à Mulhouse ?

Le marché immobilier à Mulhouse est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles dans les quartiers périphériques. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Ces dernières années, Mulhouse a vu une certaine stabilité des prix, avec une légère tendance à la hausse en raison de projets de rénovation et d'amélioration urbaine. Pour les locataires, le marché propose une bonne variété de logements, rendant Mulhouse attrayante pour ceux qui recherchent une vie urbaine sans les coûts exorbitants des grandes métropoles.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Mulhouse ?

Mulhouse est bien équipée en termes de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace avec bus et tramways facilitant les déplacements. Les commerces ne manquent pas, avec plusieurs centres commerciaux et boutiques locales. En matière d'éducation, Mulhouse offre un large choix d'écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Le secteur de la santé y est bien développé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Enfin, Mulhouse propose de nombreuses installations sportives et culturelles, ce qui contribue à une qualité de vie élevée pour ses habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Mulhouse ?

Mulhouse offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est très prisé pour ses commodités et son architecture historique. Les quartiers de Rebberg et Brunstatt sont réputés pour leur cadre verdoyant et leurs belles maisons, attirant particulièrement les familles et les professionnels en quête de tranquillité. D'autres zones comme Bourtzwiller et Drouot possèdent également leur attrait grâce à leur ambiance plus populaire et leurs prix immobiliers souvent plus abordables. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un lieu qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.