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Tous les immeubles de rapport à vendre à Pau (64)

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189 000 € Pro

Vente Immeuble de rapport Pau (64) 4 pièces

SurfacePrivée il y a 9 h

444 000 € Pro 2 467 €/m²

Vente Immeuble de rapport Lons (64) 9 pièces 180 m²

à 5 km de Pau

SurfacePrivée il y a 7 h

79 900 € Pro 815 €/m²

Vente Immeuble de rapport Aspin-en-Lavedan (65) 3 pièces 98 m²

à 36 km de Pau

Etre Proprio il y a 1 mois

397 000 € Pro 2 481 €/m²

Vente Immeuble de rapport Villefranque (64) 5 pièces 160 m²

à 90 km de Pau

leboncoin il y a 3 mois

Indice des prix demandés

2 444 €/m² médian · à la vente à Pau

Fourchette P25–P75 : 2 000 – 2 939 €/m² · 1 067 annonces analysées · Mis à jour le 04/11/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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148 000 € Pro 1 609 €/m²

Vente Immeuble de rapport Fleurance (32) 5 pièces 92 m²

à 100 km de Pau

bien'ici il y a 5 j

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Cadre de vie

Vivre à Pau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 80 441 habitants (2023)

Santé 1 814 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 429 équipements BPE

Santé à Pau

Source assurance maladie :188 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1527 dentistes, 68 sage-femmes.

Transports à Pau

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Croix-du-Prince, Pau.

Sécurité à Pau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 892 (11,1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 834 (10,4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 693 (8,6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 444 (5,5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 438 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Pau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :601 commerces, 1 535 services aux particuliers, 246 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Marché immobilier à Pau : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente

2 444 €/m² +0.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 000 – 2 939 €/m² · 1 067 annonces analysées

Loyer médian demandé

14 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 717 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 419 €/m²	14 €/m²/mois
Maison	2 548 €/m²	—

Annonces actives 1 929

Nouvelles sur 30 j 750

+35 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Pau

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lons

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lescar

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Maslacq

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Tarbes

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Maubourguet

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Aspin-en-Lavedan

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saugnac-et-Cambran

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Ossès

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Martin-de-Seignanx

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Villefranque

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Soustons

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Biarritz

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Fleurance

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Nérac

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Mane

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Hendaye

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Feugarolles

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Astaffort

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Bazas

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Pau

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Pau ?

Pau, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville de charme connue pour son cadre de vie agréable et son histoire riche. Avec une population d'environ 78 800 habitants, elle offre un équilibre entre dynamisme urbain et proximité avec la nature, grâce à sa situation proche des montagnes et de l'océan Atlantique. Pau est réputée pour son climat doux, ses vues imprenables sur la chaîne des Pyrénées, et ses nombreux espaces verts, comme le parc Beaumont.

Comment se porte le marché immobilier à Pau en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Pau est diversifié, offrant une large gamme de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Le marché est généralement dynamique, avec une demande soutenue, en particulier pour les biens de qualité dans les quartiers prisés. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les jeunes familles en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Pau pour les habitants ?

Pau dispose d'infrastructures complètes pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. La ville abrite de nombreux établissements scolaires, de la maternelle à l'université, ainsi que des centres de santé et plusieurs hôpitaux. Pour le shopping, Pau offre une variété de commerces, des petites boutiques aux grandes surfaces, et des marchés locaux. Les activités culturelles et sportives sont également bien représentées.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Pau pour un achat ou une location ?

Pau propose une diversité de quartiers, chacun avec son propre caractère. Le centre-ville est prisé pour ses bâtiments historiques et sa vie culturelle animée. Le quartier Trespoey, situé sur les hauteurs, est connu pour ses belles demeures et ses vues panoramiques. Le quartier du Hameau, plus résidentiel, est apprécié pour son calme et ses infrastructures familiales. Les quartiers plus récents comme Lons offrent un cadre de vie moderne avec de nombreux équipements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.